Bauaufträge – Freihändige Vergabe nach ... - Gesobau AG

Bauaufträge – Freihändige Vergabe nach Öffentlichem Teilnahmewettbewerb,
§ 12 VOB/A
a) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle):
Name: GESOBAU AG
Straße: Wilhelmsruher Damm 142
PLZ, Ort: 13439 Berlin (Reinickendorf)
Telefon: 030/4073-1770 Fax: 030/4073-1352
E-Mail: stephan.poegel@gesobau.de Internet: www.gesobau.de
b) Vergabeverfahren: Freihändige Vergabe nach
Öffentlichem Teilnahmewettbewerb, VOB/A;
Vergabe-Nr.: PB/3089/2013
c) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und
Entschlüsselung der Unterlagen:
Ein elektronisches Vergabeverfahren ist nicht vorgesehen. Das Vergabeverfahren wird
konventionell in Papierform durchgeführt.
d) Art des Auftrags:
Ausführung von Bauleistungen
Planung und Ausführung von Bauleistungen
Bauleistungen durch Dritte
e) Ort der Ausführung:
Am Schlosspark 30, 32 in 13187 Berlin-Pankow
f) Art und Umfang der Leistung:
Planung und Neubau eines mehrgeschossigen, unterkellerten Wohngebäudes inkl.
eines Staffelgeschosses. Die Nutzung ist ausschließlich für Mietwohnzwecke
vorgesehen. Generell ist das Ziel des Bauvorhabens ein preisdifferenziertes
Wohnungsangebot für eine Zielgruppe von Kunden mit geringem bis mittleren
Einkommen anzubieten.
Die Wohngebäude bzw. Wohnungen müssen - bezogen auf die Zielgruppe - nachhaltig
vermarktbar sein. Dies setzt hohe Maßstäbe an die Wirtschaftlichkeit, hinsichtlich der
Investitionskosten, der Lebenszykluskosten, der Gestaltung, der Nachhaltigkeit der
Materialien, der Optimierung der Betriebskosten aber auch an die nachhaltige
Bewirtschaftung der Gebäude. Die GESOBAU beabsichtigt die Gebäude langfristig für
Vermietungszwecke im Eigenbestand zu halten.
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Hierbei ist mit einer Breite von ca. 46 m und der Tiefe von ca. 13 m eine Brutto-
Grundfläche (BGF) von ca. 2.800 m² zu erreichen. Die maximale genehmigungsfähige
Ausnutzung sowohl des Grundstücks als auch der BGF gehört zum geschuldeten
Leistungssoll. Das Bestandsgebäude in ähnlicher Größe wurde bereits zurückgebaut.
Die Abbruchsohle mit Sand- und Schuttresten liegt derzeit ca. 1,50 m unter GOK und
ist mit ca. 30 % abgeböscht. Ein Bauvorbescheid liegt vor. Es sind sowohl sämtliche
erforderlichen Planungsleistungen im Sinne der HOAI für die Leistungsphasen 1-9
einschließlich evtl. erforderlicher Sachverständigenleistungen als auch alle
hochbaulichen und fachtechnischen Bauleistungen als Gesamtverantwortlicher zur
bezugsfertigen Errichtung des Wohngebäudes einschließlich der Außenanlagen zu
erbringen.
Das Vergabeverfahren ist so strukturiert, dass anhand der unter o) aufgeführten
Auswahlkriterien 3 bis 5 Bewerber zu Vergabeverhandlungen aufgefordert werden.
Für die Zuschlagsentscheidung wird unter anderem die architektonische Qualität des
Planungsentwurfs für den Neubau maßgeblich sein. Daher werden die im Rahmen des
Teilnahmewettbewerbs ausgewählten Bewerber zunächst aufgefordert, einen
Planungsentwurf einzureichen. Die Anforderungen sowie die Bewertungskriterien für
den Planungsentwurf werden den nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs
ausgewählten Bewerbern mit den Vergabeunterlagen mitgeteilt. Die fristgerecht
eingegangenen Planungsentwürfe werden von einem Auswahlgremium des
Auftraggebers geprüft und bewertet. Für die Erstellung der Planungsentwürfe sowie
deren Überarbeitung wird allen Teilnehmern, die fristgerecht einen den
Vergabeunterlagen entsprechenden Entwurf eingereicht, aber letztendlich nicht den
Zuschlag erhalten haben, eine Aufwandsentschädigung gewährt, deren Bemessung
sich an ortsüblichen Preisgeldern orientiert. Hierfür steht insgesamt ein Betrag in Höhe
von 26.000,00 EUR (brutto) zur Verfügung. Auf entsprechende Aufforderung des
Auftraggebers haben die Planverfasser ihre Entwürfe vorzustellen.
Nach Maßgabe der den Bietern in den Vergabeunterlagen mitgeteilten
Bewertungskriterien erfolgt anschließend eine sukzessive Abschichtung des
Bieterkreises auf drei verbleibende Bieter. Diese verbleibenden drei Bieter werden zur
Angebotsabgabe und zur Überarbeitung ihrer Planungsentwürfe aufgefordert. Mit
Abgabe des Angebotes können die Bieter Verhandlungsbedarf mitteilen. Dieser
Verhandlungsbedarf ist von den Bietern konkret darzulegen und zu begründen sowie in
seinen Auswirkungen zu beschreiben und zu bepreisen. Der Verhandlungsbedarf kann
sich sowohl auf das Vertragswerk als auch die funktionale Leistungsbeschreibung
beziehen. Die Verhandlungsangebote von Bietern sind nur dann annehmbar, wenn
sich der jeweilige Bieter einverstanden erklärt, dass diese Verhandlungsangebote in
den fortgeschriebenen Vergabeunterlagen aufgenommen und dann als
Kalkulationsgrundlage für ein optimiertes Angebot allen Bietern zur Verfügung gestellt
werden. Anderenfalls kann nicht gewährleistet werden, dass im Ergebnis der
Verhandlungen vergleichbare Angebote vorliegen. Nach Eingang der Angebote werden
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die Vergabeverhandlungen geführt. Im Anschluss an diese Vergabeverhandlungen
werden die Bieter zur Abgabe eines optimierten letztverbindlichen Angebotes
aufgefordert. Auf der Basis dieses optimierten Angebotes erfolgt dann die
Zuschlagsentscheidung. Die Überarbeitung der Planungsentwürfe wird ebenfalls im
Rahmen der Zuschlagsentscheidung berücksichtigt. Die Vergabestelle behält sich vor,
den Ablauf des Vergabeverfahrens ggf. zu modifizieren. Für diesen Fall werden die
Teilnehmer an dem Vergabeverfahren hierüber zeitnah unterrichtet.
g) Aufteilung Lose: Nein
Ja, Angebote können abgegeben werden
Nur für ein Los
Für ein oder mehrere Lose
Für alle Lose
h) Ausführungsfristen:
Fertigstellung der Leistung bis: 12/2015
Dauer der Leistung:
gegebenenfalls Beginn der Ausführung: mit Auftragserteilung
i) Nebenangebote: zugelassen nicht zugelassen
j) Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 02.09.2013, 13:00 Uhr
Anschrift, an die die Anträge zu richten sind:
GESOBAU AG
Abteilung Einkauf
Wilhelmsruher Damm 142
13439 Berlin
k) Geforderte Sicherheiten
Zur Sicherung der Erfüllung der von dem Auftragnehmer vertraglich übernommenen
Verpflichtungen hat der erfolgreiche Bieter Sicherheitsleistung zu erbringen. Der
Zeitpunkt für die Sicherheitsleistung, die Höhe und die Anforderung an diese werden in
den Vergabeunterlagen näher bestimmt, die die zur Angebotsabgabe aufgeforderten
Bewerber erhalten.
l) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen
Die wesentlichen Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen sind in den
Vergabeunterlagen aufgeführt, die die zur Angebotsabgabe aufgeforderten Bewerber
erhalten.
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m) Rechtsformen der Bietergemeinschaften:
Bewerbergemeinschaften sind zugelassen. Sie müssen gesamtschuldnerisch haften
und einen bevollmächtigten Vertreter benennen. Die Bewerbergemeinschaften haben
mit dem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung
(Bewerbergemeinschaftserklärung gem. Anlage 1 zum Bewerbungsbogen) abzugeben,
- in der alle Mitglieder mit Namen und Adressen benannt sind,
- in der ein bevollmächtigter Vertreter bezeichnet ist,
- wonach der bevollmächtigte Vertreter die Mitglieder gegenüber dem Auftraggeber
im Vergabeverfahren und für den Fall der Auftragserteilung bei der Vertragsdurchführung
rechtsverbindlich vertritt,
- mit der die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt wird,
- wonach alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften.
Mehrfachbewerbungen sind grundsätzlich unzulässig und führen zum Ausschluss aller
hiervon betroffenen Bewerber/Bewerbergemeinschaften, es sei denn die betroffenen
Bewerber/Bewerbergemeinschaften weisen nach Aufforderung der Vergabestelle
innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen ab dem Zeitpunkt des Zugangs der
Aufforderung substantiiert und nachvollziehbar nach, dass eine Verletzung vergabeund
wettbewerbsrechtlicher Grundsätze durch die Mehrfachbewerbung auch im
Hinblick auf eine etwaige Teilnahme an den Vergabeverhandlungen ausgeschlossen
ist. Eine Mehrfachbewerbung liegt beispielsweise vor, wenn einzelne Mitglieder von
Bewerbergemeinschaften sich zusätzlich als Einzelbewerber oder an mehr als einer
Bewerbergemeinschaft beteiligen. Auch eine Beteiligung unterschiedlicher Niederlassungen
eines Bewerbers ist eine Mehrfachbewerbung.
Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft nach Ablauf der
Teilnahmefrist und vor Aufforderung zur Angebotsabgabe ist grundsätzlich unzulässig.
Nach Aufforderung zur Angebotsabgabe sind Änderungen der Zusammensetzung aus
wichtigem Grund zulässig. Diese Änderungen sind dem Auftraggeber unverzüglich
mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch
von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft
nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten
entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Nachunternehmer,
verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen
seines Teilnahmeantrages zum Nachweis seiner Eignung berufen hat.
n) Nachweise zur Eignung:
Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers:
Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Erklärungen abzugeben:
[1] Auskünfte gemäß § 6 Abs. 3 Nr. 2 lit. e) bis i) VOB/A
ob ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes
Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag
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mangels Masse abgelehnt wurde oder ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt
wurde,
ob sich das Unternehmen in Liquidation befindet,
dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die
Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt,
dass die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der
Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt wurde,
dass sich das Unternehmen bei der Berufsgenossenschaft angemeldet hat.
[2] Eigenerklärung über das Vorliegen einer Eintragung in das Berufsregister (z.B.
Handelsregister, Architektenkammer),
[3] Eigenerklärung über das Vorliegen einer gültigen Betriebshaftpflicht- oder
Berufshaftpflichtversicherung,
[4] Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 66
Landesbauordnung Berlin,
[5] Bewerbergemeinschaftserklärung (ggf.) gemäß Anlage 1 zum Bewerbungsbogen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
[6] Angaben über den Gesamtumsatz (brutto) jeweils bezogen auf die
abgeschlossenen Geschäftsjahre 2010 bis 2012. Der gemittelte Gesamtumsatz
dieser 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre muss mindestens 8 Mio. EUR betragen;
[7] Angaben über den Umsatz (brutto) für die Planung und/oder den Bau von
Hochbauprojekten jeweils bezogen auf die abgeschlossenen Geschäftsjahre 2010
bis 2012. Der gemittelte Umsatz für die Planung und/oder den Bau von
Hochbauprojekten dieser 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre muss mindestens 6
Mio. EUR betragen;
Technische Leistungsfähigkeit:
[8] Angaben über die Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers jeweils bezogen auf die
abgeschlossenen Geschäftsjahre 2010 bis 2012. Die gemittelte Anzahl der
Mitarbeiter dieser 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre darf die Anzahl von 30 nicht
unterschreiten. Von dieser Mindestanzahl an Mitarbeitern müssen mindestens 3
Mitarbeiter berechtigt sein, die Berufsbezeichnung Architekt zu führen oder in der
Bundesrepublik Deutschland als Architekt tätig zu werden;
[9] Organigramm des vorgesehenen Projektteams mit Angabe der jeweiligen Funktion
und mindestens unter Benennung des Projektleiters, des stellvertretenden
Projektleiters, des Bauleiters sowie des planenden Architekten;
[10] Angaben zu den vorgesehenen, im Organigramm benannten Mitarbeitern des
Projektteams unter Angabe der/des:
- Namens;
- Berufsausbildung;
- Qualifikationen/Abschlüsse;
- Berufsjahre nach Abschluss;
- Berufserfahrungen in der vorgesehenen Funktion (Angabe in Jahren);
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- Dauer der Unternehmenszugehörigkeit;
Die Mitglieder des Projektteams müssen über folgende „Berufserfahrungen in der
vorgesehenen Funktion“ verfügen:
- Projektleiter: mindestens 10 Jahre,
- stellvertretender Projektleiter: mindestens 5 Jahre,
- Bauleiter: mindestens 10 Jahre,
- Architekt: mindestens 5 Jahre.
[11] Angabe von [a] mindestens einem - zum Zeitpunkt der Einreichung des
Teilnahmeantrags - abgeschlossenen Referenzprojekt für den im Teilnahmeantrag
angegebenen Projektleiter aus den Jahren 2006 - 2013 für die Projektleitung bei
einem Neubauvorhaben im Hochbau mit Gesamtkosten (brutto) nach DIN 276 KG
200-700 von mindestens 2,5 Mio. EUR sowie [b] mindestens einem weiteren –
zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrags – abgeschlossenen
Referenzprojekt für den im Teilnahmeantrag angegebenen Projektleiter aus den
Jahren 2006 - 2013 für die Projektleitung bei der schlüsselfertigen Errichtung eines
Neubauvorhabens im Hochbau mit der Gesamtverantwortlichkeit des
Auftragnehmers für alle hierfür erforderlichen Planungs- und Bauleistungen und
mit Gesamtkosten (brutto) nach DIN 276 KG 200-700 von mindestens 2,5 Mio.
EUR jeweils unter
- Benennung des Bauvorhabens;
- Benennung des Auftraggebers/Ansprechpartners mit Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Fax, E-Mail-Adresse);
- Angabe der Bauzeit;
- Kurzbeschreibung des Bauvorhabens;
- Angabe der Gesamtkosten (brutto) nach DIN 276 KG 200-700;
- Kurzbeschreibung der wesentlichen Aufgabenbereiche in der Projektleitung.
Mehrfachbenennungen von Projekten unter [a] und [b] sind grundsätzlich zulässig,
es muss jedoch zu [a] und [b] jeweils mindestens ein unterschiedliches
Referenzprojekt angegeben werden.
[12] Angabe von mindestens 2 - zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrags -
abgeschlossenen Referenzprojekten für den im Teilnahmeantrag angegebenen
stellvertretenden Projektleiter aus den Jahren 2006 - 2013 für die Mitarbeit in der
Projektleitung bei Neubauvorhaben im Hochbau jeweils unter
- Benennung des Bauvorhabens;
- Benennung des Auftraggebers/Ansprechpartners mit Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Fax, E-Mail-Adresse);
- Angabe der Bauzeit;
- Kurzbeschreibung des Bauvorhabens;
- Kurzbeschreibung der wesentlichen Aufgabenbereiche in der Projektleitung.
[13] Angabe von mindestens 2 - zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrags
- abgeschlossenen Referenzprojekten für den im Teilnahmeantrag angegebenen
Bauleiter aus den Jahren 2006 - 2013 für die Bauleitung bei Neubauvorhaben im
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Hochbau mit Gesamtkosten (brutto) nach DIN 276 KG 200-500 von mindestens
1,5 Mio. EUR jeweils unter
- Benennung des Bauvorhabens;
- Benennung des Auftraggebers/Ansprechpartners mit Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Fax, E-Mail-Adresse);
- Angabe der Bauzeit;
- Kurzbeschreibung des Bauvorhabens;
- Angabe der Gesamtkosten (brutto) nach DIN 276 KG 200-500;
- Kurzbeschreibung der wesentlichen Aufgabenbereiche in der Bauleitung.
[14] Angabe von [a] mindestens 5 - zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrags
- abgeschlossenen Referenzprojekten aus den Jahren 2006 - 2013 für
vergleichbare Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohnungsbau, öffentliche
Bauten, Hotels, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten) mit einer BGF von
mindestens 1.500 m² sowie [b] mindestens einem – zum Zeitpunkt der Einreichung
des Teilnahmeantrags – abgeschlossenen Referenzprojekt aus den Jahren 2006 -
2013 für die schlüsselfertige Errichtung eines Neubauvorhabens im Hochbau (z.B.
Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotels, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten)
mit einer BGF von mindestens 1.500 m² als Gesamtverantwortlicher für
alle hierfür erforderlichen Planungs- und Bauleistungen jeweils unter
- Benennung des Bauvorhabens;
- Benennung des Auftraggebers/Ansprechpartners mit Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefon, Fax, E-Mail-Adresse);
- Angabe der Bauzeit;
- Angabe der Gesamtkosten (brutto) nach DIN 276 KG 200-700;
- Angabe der BGF;
- Angabe, ob alle Planungs- und Bauleistungen als Gesamtverantwortlicher zur
schlüsselfertigen Errichtung des Gebäudes erbracht worden sind;
- Kurzbeschreibung des Bauvorhabens, insbesondere unter Angabe der
Gebäudenutzung, des eigenen Leistungsanteils und der Komplexität
(Baustellenlogistik, Fachtechnik etc.).
Mehrfachbenennungen von Projekten unter [a] und [b] sind zulässig.
[15] Angabe von mindestens einer Referenz für die Teilnahme an einem Architektenwettbewerb
für Hochbauvorhaben oder die Teilnahme an einer Architekturausstellung
aus den Jahren 2006 - 2013 unter Angabe:
- des Auslobers/Ansprechpartners mit Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon,
Fax, E-Mail-Adresse);
- des Jahres;
- des Ortes;
- des Projektnamens;
- einer Kurzbeschreibung des Projekts;
- der BGF;
- ggf. Rang des Preises im Wettbewerb;
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- ggf. Bezeichnung der Anerkennung;
- ggf. Bezeichnung der Architekturausstellung.
[16] Angabe mindestens einer Referenz für abgeschlossene Planungsleistungen
(mindestens Leistungsphasen 2-5 gemäß HOAI) aus den Jahren 2006 - 2013 für
vergleichbare Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohnungsbauten, öffentliche
Bauten, Hotels, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten) mit einer BGF von
mindestens 1.500 m², unter Angabe:
- des Auftraggebers/Ansprechpartners mit Kontaktdaten (Name, Anschrift,
Telefon, Fax, E-Mail-Adresse);
- des Planungszeitraumes (Abschluss LP 2 bis Abschluss LP 5);
- des Ortes;
- des Projektnamens;
- der tatsächlich erbrachten Leistungsphasen gemäß HOAI;
- einer Kurzbeschreibung des Projekts, insbesondere unter Angabe der
Gebäudenutzung;
- der BGF.
Die Leistungsphase 5 der jeweiligen Projektreferenz muss zum Zeitpunkt der
Einreichung des Teilnahmeantrags abgeschlossen sein. Der Zeitpunkt des
Abschlusses der Leistungsphase 2 der jeweiligen Projektreferenz darf nicht vor
2006 liegen. Mehrfachbenennungen zu [15] sind zulässig.
Der Auftraggeber behält sich vor, eine Bestätigung der Angaben in den Eigenerklärungen
durch Vorlage einer entsprechenden Bescheinigung der zuständigen
Stelle zu verlangen.
o) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw.
Teilnahme aufgefordert werden:
Es ist vorgesehen, im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs 3 bis 5 Bewerber für die
Vergabeverhandlungen zu berücksichtigen. Sofern mehr als 3 Bewerber geeignet sind,
erfolgt die Auswahl anhand folgender Kriterien:
I.)
Qualifikation des Projektteams
I.1) Projektleiter
a) Anzahl der unter [11] [a] benannten als Mitglied der Projektleitung betreuten
Neubauvorhaben im Hochbau mit Gesamtkosten (brutto) nach DIN 276 KG 200-
700 von mindestens 2,5 Mio. € aus den Jahren 2006 - 2013:
7,5 Punkte für fünf oder mehr Projekte;
4,5 Punkte für drei bis vier Projekte;
1,5 Punkte für ein bis zwei Projekte.
Kein Projekt führt zum Ausschluss.
b) Anzahl der unter [11] [b] benannten als Mitglied der Projektleitung betreuten
Schlüsselfertigneubauvorhaben (Gesamtverantwortlichkeit für sämtliche
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Planungs- und Bauleistungen) im Hochbau mit Gesamtkosten (brutto) nach DIN
276 KG 200-700 von mindestens 2,5 Mio. € aus den Jahren 2006 - 2013:
7,5 Punkte für fünf oder mehr Projekte;
4,5 Punkte für drei bis vier Projekte;
1,5 Punkte für ein bis zwei Projekte.
Kein Projekt führt zum Ausschluss.
I.2)
Stellvertretender Projektleiter
Anzahl der unter [12] benannten als Mitglied der Projektleitung betreuten
Neubauvorhaben im Hochbau aus den Jahren 2006 - 2013:
7,5 Punkte für fünf oder mehr Projekte;
4,5 Punkte für drei bis vier Projekte;
1,5 Punkte für zwei Projekte.
Weniger als zwei Projekte führen zum Ausschluss.
I.3)
Bauleiter
Anzahl der unter [13] benannten als Bauleiter betreuten Neubauvorhaben im
Hochbau mit Gesamtkosten (brutto) nach DIN 276 KG 200-500 von mindestens
1,5 Mio. EUR aus den Jahren 2006 - 2013:
7,5 Punkte für fünf oder mehr Projekte;
4,5 Punkte für drei bis vier Projekte;
1,5 Punkte für zwei Projekte.
Weniger als zwei Projekte führen zum Ausschluss.
II.)
Erfahrungen im Bereich der Bauausführung
II.1) Projektreferenzen gemäß [14] [a] für vergleichbare Neubauvorhaben im Hochbau
(z.B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten)
aus den Jahren 2006 - 2013 mit einer BGF von mind. 1.500 m²:
20 Punkte für neun oder mehr Referenzen;
13 Punkte für sieben bis acht Referenzen;
7 Punkte für fünf bis sechs Referenzen.
Weniger als fünf Referenzen führen zum Ausschluss.
II.2) Projektreferenzen gemäß [14] [b] im Schlüsselfertigbau als Gesamtverantwortlicher
für sämtliche Planungs- und Bauleistungen für vergleichbare
Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche
Bauten etc.; keine Industriebauten) aus den Jahren 2006 - 2013 mit einer BGF
von mindestens 1.500 m²:
20 Punkte für neun oder mehr Referenzen;
15 Punkte für sieben bis acht Referenzen;
10 Punkte für fünf bis sechs Referenzen;
5 Punkte für drei bis vier Referenzen;
1 Punkt für ein bis zwei Referenzen.
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Keine Referenz führt zum Ausschluss.
III.)
Planerische Erfahrungen
III.1) Teilnahme an Architekturausstellungen, Teilnahme an Architektenwettbewerben
gemäß [15] für eine Hochbaumaßnahme aus den Jahren 2006 - 2013:
15 Punkte für zwei oder mehrere erste und einen oder mehrere andere
Preise (keine Anerkennungen);
12 Punkte für zwei oder mehrere erste Preise;
10 Punkte für einen ersten und einen oder mehrere andere Preise (keine
Anerkennungen);
8 Punkte für einen ersten Preis;
6 Punkte für einen oder mehrere andere Preise (keine Anerkennungen);
4 Punkte für eine oder mehrere Anerkennungen;
2 Punkte für die Teilnahme an zwei oder mehreren Architektenwettbewerben
für ein Hochbauvorhaben oder die Teilnahme an
zwei oder mehreren Architekturausstellungen (ohne Preise/Anerkennungen).
Keine Referenz führt zum Ausschluss.
III.2) Planungsreferenzen (Leistungsphasen 2-5 gemäß HOAI) gemäß [16] für
Neubauvorhaben im Hochbau mit einer BGF von mindestens 1.500 m² aus den
Jahren 2006 - 2013:
15 Punkte für neun oder mehr Referenzen;
12 Punkte für sieben bis acht Referenzen;
9 Punkte für fünf bis sechs Referenzen;
6 Punkte für drei bis vier Referenzen;
3 Punkte für ein bis zwei Referenzen.
Keine Referenz führt zum Ausschluss.
Eine Übersicht der Auswahlkriterien (Bewertungsmatrix) ist abrufbar unter:
www.gesobau.de/fileadmin/user_upload/Medienverwaltung/5000_Unternehmen/5700_
Ausschreibungen/dokumente/WHG_3089_PB/Auswahlmatrix_WHG_3089_PB.pdf
Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl
nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Kriterien zu hoch,
wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen.
Weitere Anforderungen an Bewerber/Teilnahmeantrag/Verfahren etc.:
1. Die Einreichung eines Teilnahmeantrags ist nur unter Verwendung des
Bewerbungsbogens (einschließlich Anlage) zulässig. Dieser ist abrufbar unter:
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www.gesobau.de/fileadmin/user_upload/Medienverwaltung/5000_Unternehmen/57
00_Ausschreibungen/dokumente/WHG_3089_PB/Bewerbungsbogen_WHG_3089-
2013_PB.doc
Alternativ zum Download kann der Bewerbungsbogen (einschließlich Anlage) beim
Auftraggeber (Anschrift siehe a)) schriftlich oder per Fax, vorzugsweise per E-Mail
angefordert werden. Die Versendung des Bewerbungsbogens erfolgt in diesem Fall
ausschließlich per E-Mail an die von dem Interessenten in der Anforderung zu
benennende E-Mail-Adresse. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.
2. Der Teilnahmeantrag ist entsprechend der in der Bekanntmachung unter n) [1] bis
[16] vorgegebenen Reihenfolge der Angaben und Nachweise zu fertigen. Die
Nichteinhaltung dieser Formvorgabe kann dazu führen, dass die ent-sprechenden
Angaben und Nachweise nicht berücksichtigt werden. Die Beifügung von
Unterlagen, deren Vorlage bei der Abgabe des Teilnahmeantrags nach Maß-gabe
dieser Bekanntmachung nicht ausdrücklich gefordert wird, ist nicht erwünscht. Der
unterschriebene Teilnahmeantrag ist in 3-facher Ausführung (1 Original, 2 Kopien)
in einem verschlossenen und mit der gut lesbaren Aufschrift „Teilnahmeantrag:
Vergabeverfahren Am Schlosspark“ gekennzeichneten Umschlag bei der unter j)
angegebenen Vergabestelle einzureichen.
3. Bei ausländischen Bewerbern genügen gleichwertige Bescheinigungen des
Herkunftslandes. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist
eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.
4. Sämtliche in der Bekanntmachung geforderten Nachweise, Erklärungen und
sonstige Angaben müssen bis zum Schlusstermin für den Eingang der
Teilnahmeanträge bei der Vergabestelle eingegangen sein.
5. Der Auftraggeber behält sich vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene
bzw. fehlende Nachweise, Erklärungen oder sonstige Angaben der Bewerber
nachzufordern. Ein Anspruch auf eine derartige Handhabung besteht jedoch nicht.
Insbesondere kann der Auftraggeber aus zeitlichen Gründen oder aus Gründen der
Gleichbehandlung solche Teilnahmeanträge vom Vergabeverfahren ausschließen.
Der Auftraggeber behält sich vor, weitergehende Nachweise insbesondere zur
Eignung der Bewerber nachzufordern, sofern er Hinweise auf eine fehlende
Eignung hat. Entsprechende Nachweise können etwa ein Bundes- oder
Gewerbezentralregisterauszug sein.
6. Die Anforderungen der Bekanntmachung gelten auch für Bewerbergemeinschaften
und deren Mitglieder. Die geforderten Nachweise, Angaben und Erklärungen sind
von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft auf einem separaten Bewerbungsbogen
einzureichen. Dabei genügt es, wenn die Anforderungen an die wirtschaft-
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liche und finanzielle (Ziffern [6] und [7]) bzw. technische Leistungsfähigkeit (Ziffern
[8] bis [16]) in der Summe der Bewerbergemeinschaftsmitglieder erfüllt werden.
7. Macht ein Bewerber von der Möglichkeit Gebrauch, Drittunternehmen (z.B.
Nachunternehmer, verbundene Unternehmen oder sonstige Dritte, auf die sich der
Bewerber im Rahmen seines Teilnahmeantrages beruft) vorzusehen, so ist das
Drittunternehmen zu benennen und Art und Umfang des Drittunternehmeranteils zu
bezeichnen. Die Vergabestelle behält sich bei Bietern oder Bietergemeinschaften
mit demselben Drittunternehmer zudem vor, diesen Drittunternehmer aus Wettbewerbsgründen
von der Teilnahme an Vergabeverhandlungen auszuschließen.
Die Drittunternehmerleistung kann in diesem Fall dennoch zum Gegenstand der
Vergabeverhandlungen gemacht werden.
8. Soweit sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf Ressourcen eines
Drittunternehmers bezieht, sind für diese Unternehmen die geforderten Nachweise,
Angaben und Erklärungen auf einem separaten Bewerbungsbogen einzureichen.
9. Auf Verlangen des Auftraggebers sind für die Drittunternehmen die in der
Vergabebekanntmachung geforderten Nachweise, Erklärungen und Angaben
einzureichen. Der Auftraggeber kann dieses Verlangen auf bestimmte Nachweise,
Erklärungen und Angaben sowie einzelne Drittunternehmen, insbesondere auf
solche, deren Leistungsanteil Hauptleistungen betreffen, beschränken. Spätestens
mit Abgabe des letztverbindlichen Angebotes haben die Bieter ihrer Obliegenheit
nachzukommen, die Verfügbarkeitserklärungen der von ihnen vorgesehenen
Drittunternehmen einzureichen.
10. Gemäß Frauenförderverordnung (FFV) vom 23.8.1999 (Gesetz- und
Verordnungsblatt für Berlin, Seite 498) müssen die zur Angebotsabgabe
aufgeforderten Bieter mit Abgabe des Angebotes eine entsprechende Erklärung
abgeben. Angebote, die keine oder unvollständige Erklärungen gem. § 1 Abs. 2
FFV enthalten, werden nicht berücksichtigt.
11. Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und
Vergabegesetz (AVG) vom 8.7.2010 (GVBl.S.399 vom 22.7.2010), zuletzt geändert
am 5.6.2012 (GVBl.S.159 vom 16.6.2012). Näheres siehe Vergabeunterlagen.
12. Der Bewerber bzw. der zu Vergabeverhandlungen aufgeforderte Bieter
(einschließlich eventueller Drittunternehmer) darf weder einen Eintrag im Berliner
Korruptionsregister, Gewerbezentralregister, noch in den Sanktionslisten der EG-
Antiterrorismusverordnung (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben. Eine
diesbezügliche Abfrage erfolgt vor Zuschlagserteilung.
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13. Die zu Vergabeverhandlungen aufgeforderten Bieter haben sich zu verpflichten, im
Fall der Auftragserteilung einen Integritätsvertrag mit der GESOBAU AG
abzuschließen. Auf Angebote von Bietern, die den Abschluss einer derartigen
Vereinbarung verweigern, kann der Zuschlag nicht erteilt werden.
14. Nachfragen werden nur beantwortet, wenn sie unter Angabe der
Auftragsbezeichnung bis spätestens 7 Kalendertage vor Ablauf der Frist für den
Eingang der Teilnahmeanträge in Textform – d.h. per Post, E-Mail oder Fax – an
die Vergabestelle gestellt werden. Eine Beantwortung erfolgt ausschließlich in
Textform für alle fristgerecht eingegangenen Bewerberfragen spätestens 4 Tage
vor Ablauf der Teilnahmefrist. Der aktuelle Fragen- / Antwortenkatalog steht zum
Download zur Verfügung unter:
www.gesobau.de/fileadmin/user_upload/Medienverwaltung/5000_Unternehmen/57
00_Ausschreibungen/dokumente/WHG_3089_PB/Aktueller_Fragen-
_und_Antwortenkatalog_WHG_3089-2013_PB.pdf
Alternativ kann der aktuelle Fragen- / Antwortenkatalog beim Auftraggeber
(Anschrift siehe a)) per E-Mail angefordert werden.
p) Nachprüfung behaupteter Verstöße – Nachprüfungsstelle (§ 21 VOB/A):
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt – VI A1 –
Württembergische Straße 6
10707 Berlin
Telefon: +49 30 9012-8545 und 8546 Telefax: +49 30 9012-8551
Bei Schreiben an die Nachprüfungsstelle wird empfohlen, eine Kopie dieser Bekanntmachung
beizufügen.
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