Umweltbericht zur 1. Änderung des ... - Stadt Geretsried
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Umweltbericht zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 133 zur Umwandlung des SO Freizeit und Erholung in ein Gewerbegebiet 6 Wasser: Im Plangebiet gibt es keine Oberflächengewässer. Grundwassermessstellen wurden im Zuge der Auskiesung im Trockenabbau angelegt. Nebenstehende Luftbildkarte gibt die Eigenüberwachungsstellen (blau markiert) des Wasserwirtschaftsamtes mit Datentabelle wieder. Da diese jedoch nicht im Plangebiet liegen wurden im Rahmen eines Gutachtens zur Niederschlagswasserbeseitigung in Zusammenhang mit dem Bebauungsplan Nr. 133 „Spaladin“ ergänzende Grundwassermessungen durchgeführt (ARGE IfMU GmbH & Dr. Knorr GmbH, 13.05.2008). Eigenüberwachungsstellen des Wasserwirtschaftsamtes (Lage der Messpunkte vgl. Luftbild) Messpunkt Messzeitraum Höhe des Geländes (GOK) ü. NN P4 / 25616 1982-2007* 589,33 m T 61 / 25744 1988-2006** 593,89 m P 3 / 25615 1995-2006** 591,76 m GER 232 1993-1995** 591,75 m * Kontinuierliche Messung, ** Halbjährliche Ablesung, HHW = Höchster gemessener Grundwasserstand MW = Mittlerer Grundwasserstand NNW = Niedrigster gemessener Grundwasserstand HHW (Abstand zu GOK) 587,43 m (1,9 m) 589,87 (4,02 m) 587,14 (4,62 m) 589,05 (2,7 m) MW (Abstand zu GOK) 586,72 (2,9 m) 588,94 (4,95 m) 585,99 (5,77 m) 588,12 (3,63 m) NNW (Abstand zu GOK) 586,31 (3,02 m) 588,61 (5,28 m) 585,03 (6,73 m) 587,67 (4,08 m) Im Rahmen des Gutachtens ARGE IfMU GmbH & Dr. Knorr GmbH (13.05.2008) wurden für die nachstehend dargestellten Messstellen auf der Basis des Grundwassergleichenplans des Planungsbüros Dipl.-Ing. Christian Graf VDI vom 09.03.1992 für die Grundwassererfassung Kiesabbau Buchberg, sowie auf Basis der hydrogeologischen Grundlagenkarte 1:50.000 Blatt L8134 Wolfratshausen die Grundwasserspiegel rekonstruiert. Planungsbüro U-Plan, Mooseurach 16, 82549 Königsdorf
Umweltbericht zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 133 zur Umwandlung des SO Freizeit und Erholung in ein Gewerbegebiet 7 Höhe (vorläufig angenommen) [m ü. NN] Abstich ab GOK 07.05.2008 [m] Grundwasserspiegel 07.05.2008 [m ü. NN] GWM1 595,00 6,05 588,95 GWM2 594,86 - - GWM3 594,52 - - GWM4 594,80 5,80 589,00 GER071 ca. 591,70 4,4 (konstruiert) ca. 587,30 GER074 ca. 595,00 5,5 (konstruiert) ca. 589,50 Die Wasserspiegel liegen demnach an den Messstellen GWM1 und 4 ca. 1,6m und 1,8m über dem der Messstelle GER071. Die Grundwasserspiegelhöhe an der Messstelle GER071 betrug 1992 587m ü. NN. Im Bereich des Weges nördlich der neuen Messstelle GWM1 betrug der Flurabstand am 07.05.2008 demnach ca. 2 - 2,5m. Der Wasserspiegel steht in der Bohrung GWM1 ca. 6,0m unter Gelände in GWM4 ca. 5,8m unter Gelände an. Die Grundwassermächtigkeit beträgt somit in GWM1 ca. 1,5m und in GWM 4 ca. 2,6m. In den Bohrungen GWM2 und GWM3 wurde kein Wasser über dem Tertiär angetroffen. Die Grundwasserfließrichtung ist gemäß eines im Rahmen des Gutachtens erstellten Grundwassergleichenplans vom Planungsgebiet aus nach Nordwesten und Norden anzunehmen. Klima und Luft Generell kommt Waldbeständen als Stätten der Frischluftproduktion Bedeutung für das lokale Klima zu. Demgegenüber bildet sich über der großflächigen Grünlandbrache Kaltluft, die aufgrund des Siedlungsbezuges zum Gewerbegebiet Gelting eine lokalklimatische Bedeutung besitzt, indem sie einen Beitrag zu ausgeglicheneren Temperaturen in dem stark versiegelten Gewerbegebiet leistet. Landschaftsbild Das strukturreiche Plangebiet liegt eingebettet zwischen der landschaftsbildprägenden Gehölzreihe im Norden, landwirtschaftlichen Nutzflächen um das Gut Buchberg (im Osten) sowie naturnahen Waldflächen (im Osten, Westen und Süden). Gehölze und Einzelbäume, die sich im Plangebiet sowie in der näheren Umgebung befinden, sind weitere Elemente, die den Landschaftsraum als naturnah und vielfältig einstufen lassen. Außerhalb des Plangebietes steigt das Gelände nach Osten zur Grundmoräne an. Nach Süden schließen das Tal des Breitenbachs und die bewaldeten Grundmoränenhügel im Umfeld des Gutes Schwaigwall an. Die entlang der nördlichen Grenze des Plangebietes verlaufende Gehölzreihe (außerhalb des Geltungsbereiches) ist als markantes, weithin sichtbares Landschaftselement von besonderer Bedeutung für das Landschaftsbild. Als Vorbelastung für das Landschaftsbild ist die Freileitung, die südlich des Plangebietes von Nordwest nach Südost verläuft, zu nennen. Gleichfalls sind zumindest im nördlichen Teil des Plangebietes die Schallimmissionen des Verkehrs von der B11 zu hören. Der geplante Verlauf der S-Bahn nach Geretsried liegt nördlich des Plangebietes. Planungsbüro U-Plan, Mooseurach 16, 82549 Königsdorf
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<strong>Umweltbericht</strong> <strong>zur</strong> <strong>1.</strong> <strong>Änderung</strong> <strong>des</strong> Bebauungsplanes Nr. 133 <strong>zur</strong> Umwandlung <strong>des</strong> SO Freizeit und Erholung in<br />
ein Gewerbegebiet<br />
7<br />
Höhe<br />
(vorläufig angenommen)<br />
[m ü. NN]<br />
Abstich ab GOK<br />
07.05.2008<br />
[m]<br />
Grundwasserspiegel<br />
07.05.2008<br />
[m ü. NN]<br />
GWM1 595,00 6,05 588,95<br />
GWM2 594,86 - -<br />
GWM3 594,52 - -<br />
GWM4 594,80 5,80 589,00<br />
GER071 ca. 591,70 4,4 (konstruiert) ca. 587,30<br />
GER074 ca. 595,00 5,5 (konstruiert) ca. 589,50<br />
Die Wasserspiegel liegen demnach an den Messstellen GWM1 und 4 ca. 1,6m und 1,8m über<br />
dem der Messstelle GER07<strong>1.</strong> Die Grundwasserspiegelhöhe an der Messstelle GER071 betrug<br />
1992 587m ü. NN. Im Bereich <strong>des</strong> Weges nördlich der neuen Messstelle GWM1 betrug der<br />
Flurabstand am 07.05.2008 demnach ca. 2 - 2,5m.<br />
Der Wasserspiegel steht in der Bohrung GWM1 ca. 6,0m unter Gelände in GWM4 ca. 5,8m unter<br />
Gelände an. Die Grundwassermächtigkeit beträgt somit in GWM1 ca. 1,5m und in GWM 4<br />
ca. 2,6m. In den Bohrungen GWM2 und GWM3 wurde kein Wasser über dem Tertiär angetroffen.<br />
Die Grundwasserfließrichtung ist gemäß eines im Rahmen <strong>des</strong> Gutachtens erstellten Grundwassergleichenplans<br />
vom Planungsgebiet aus nach Nordwesten und Norden anzunehmen.<br />
Klima und Luft<br />
Generell kommt Waldbeständen als Stätten der Frischluftproduktion Bedeutung für das lokale<br />
Klima zu. Demgegenüber bildet sich über der großflächigen Grünlandbrache Kaltluft, die aufgrund<br />
<strong>des</strong> Siedlungsbezuges zum Gewerbegebiet Gelting eine lokalklimatische Bedeutung besitzt,<br />
indem sie einen Beitrag zu ausgeglicheneren Temperaturen in dem stark versiegelten Gewerbegebiet<br />
leistet.<br />
Landschaftsbild<br />
Das strukturreiche Plangebiet liegt eingebettet zwischen der landschaftsbildprägenden Gehölzreihe<br />
im Norden, landwirtschaftlichen Nutzflächen um das Gut Buchberg (im Osten) sowie naturnahen<br />
Waldflächen (im Osten, Westen und Süden). Gehölze und Einzelbäume, die sich im<br />
Plangebiet sowie in der näheren Umgebung befinden, sind weitere Elemente, die den Landschaftsraum<br />
als naturnah und vielfältig einstufen lassen. Außerhalb <strong>des</strong> Plangebietes steigt das<br />
Gelände nach Osten <strong>zur</strong> Grundmoräne an. Nach Süden schließen das Tal <strong>des</strong> Breitenbachs<br />
und die bewaldeten Grundmoränenhügel im Umfeld <strong>des</strong> Gutes Schwaigwall an. Die entlang der<br />
nördlichen Grenze <strong>des</strong> Plangebietes verlaufende Gehölzreihe (außerhalb <strong>des</strong> Geltungsbereiches)<br />
ist als markantes, weithin sichtbares Landschaftselement von besonderer Bedeutung für<br />
das Landschaftsbild.<br />
Als Vorbelastung für das Landschaftsbild ist die Freileitung, die südlich <strong>des</strong> Plangebietes von<br />
Nordwest nach Südost verläuft, zu nennen. Gleichfalls sind zumin<strong>des</strong>t im nördlichen Teil <strong>des</strong><br />
Plangebietes die Schallimmissionen <strong>des</strong> Verkehrs von der B11 zu hören. Der geplante Verlauf<br />
der S-Bahn nach <strong>Geretsried</strong> liegt nördlich <strong>des</strong> Plangebietes.<br />
Planungsbüro U-Plan, Mooseurach 16, 82549 Königsdorf
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