Umweltbericht zur 1. Änderung des ... - Stadt Geretsried

Umweltbericht zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 133 zur Umwandlung des SO Freizeit und Erholung in
ein Gewerbegebiet
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Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Stadt Geretsried
Der Flächennutzungsplan nennt folgende Ziele:
- Erhaltung, Gestaltung und Entwicklung von Natur und Landschaft durch weiträumigen Naturschutz
und intensive Landschaftspflege, Verbindung der bebauten Bereiche mit der Landschaft
durch Grünzüge, Bewahrung der Freiräume zwischen den Ortsteilen,
- Erhaltung der landwirtschaftlich genutzten Flächen und des Waldes,
- Erschließung zusätzlicher Erholungsgebiete,
- Ausweisung von Neubauflächen, am Eigenbedarf orientiert, Verdichtung von bestehenden
Siedlungsformen in geeigneten Bereichen,
- Erschließung von zusätzlichen Gewerbeflächen, Ansiedlung von qualifizierten Betrieben.
2. Bestandsaufnahme und Bewertung der Umweltauswirkungen einschließlich Behandlung
der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung (Pos. 2 der Anlage zum §2
(4) und § 2a BauGB)
Grundlage für die Ermittlung der durch die Planung ausgelösten Beeinträchtigungen auf die
Umwelt bildet die Bestandserfassung und Bewertung aller Schutzgüter der Umwelt. Dazu gehören
Arten und Lebensräume, Boden, Wasser, Luft/Klima, Landschaft, Mensch, Kultur- und
Sachgüter sowie eine Beschreibung der Wechselwirkungen zwischen den Belangen.
2.1 Erfassen und Bewerten der Umwelt [vgl. Karte 1]
Das Untersuchungsgebiet zum Umweltbericht wurde im Rahmen des Projektes SPA-Aladin größer
als der Geltungsbereich gewählt, um bei dem raumgreifenden Vorhaben von > 10 ha Fläche
auch die Lage des Plangebietes in der umgebenden Landschaft zu dokumentieren und um
mögliche Auswirkungen auf das Umfeld (z.B. Schall) ermitteln zu können. Nachfolgend werden
die im Plangebiet vorkommenden Vegetations- und Nutzungseinheiten beschrieben. Die Bestandserfassung
und Bewertung erfolgte auf der Basis eines aktuellen Luftbildes, ergänzt um
Ortsbegehungen in den Jahren 2008 und 2012/2013.
Tiere und Pflanzen
Junge Grünlandbrache
Der größte Teil des Plangebietes wird von einer jungen Grünlandbrache eingenommen, die auf
dem Substrat der rekultivierten Kiesgrube stockt. Aufgrund der heterogenen Bodenstruktur und
der sporadischen Nutzung hat sich ein artenarmer Grünlandbestand aus Futtergräsern entwickelt,
der von Neophyten (Goldrute, Japanischer Knöterich im nördlichen Randbereich) und Brachezeigern
(Großer Ampfer, Kratzdistel, Brennnessel) durchsetzt ist. Im Bereich von stärkeren
Bodenverdichtungen (Fahrspuren) finden sich zudem kleinere Ansammlungen der Flatterbinse.
Kleinflächig finden sich unbewachsene Bodenstellen mit vermutlich Bauschuttablagerungen.
Zumindest Teile der Fläche wurden in den vergangenen Jahren landwirtschaftlich genutzt. Bei
der Begehung im Jahr 2013 zeigte sich, dass auf Teilen der Fläche Mais kultiviert wurde.
Mischwald
Im Westen des Plangebietes befindet sich eine Mischwaldfläche, deren Baumbestand sich aus
Waldkiefer, Fichte, jungen Buchen und im Randbereich aus Laubbäumen (u.a. Eichen) zusammensetzt.
Der Bestand ist durch einen unbefestigten Weg durchschnitten. Der gut geschichtete
Bestand besteht aus einer oberen Baumschicht aus Kiefern und Fichten, die im Unterwuchs und
nach Osten zur Grünfläche von einem Laubbaum- und Strauchbestand gesäumt wird.
Schotterfläche östlich des Tierheims
Östlich des von Waldflächen umgebenen Tierheims befindet sich eine Fläche, die auf dem Luftbild
aus dem Sommer des Jahres 2003 noch als nahezu unbewachsene Schotterfläche, die
Planungsbüro U-Plan, Mooseurach 16, 82549 Königsdorf