Umweltbericht zur 1. Änderung des ... - Stadt Geretsried

Umweltbericht zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 133 zur Umwandlung des SO Freizeit und Erholung in
ein Gewerbegebiet
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ckeln, ist es von besonderer Bedeutung, dass die Naturgüter Boden, Wasser, Klima/Luft,
Pflanzen und Tierwelt in ihrer Funktion und ihrem dynamischen Zusammenwirken als natürliche
Lebensgrundlagen dauerhaft gesichert und - wo möglich - wieder hergestellt werden.
- Wasser: Der Intakthaltung und der Entwicklung des Wasserhaushaltes für Menschen, Tiere
und Pflanzen kommt besondere Bedeutung zu.
- Boden: Als Träger der natürlichen Bodenfunktionen sowie als Archive der Natur- und Kulturgeschichte
(Geotope) sollen Böden gesichert und - wo möglich - wieder hergestellt werden. Verluste
an Substanz- und Funktionsfähigkeit des Bodens, insbesondere durch Versiegelung,
Erosion, Verdichtung, Auswaschung und Schadstoffanreicherung, sollen bei allen Maßnahmen
und Nutzungen minimiert werden.
- Pflanzen und Tiere: Es ist von besonderer Bedeutung, die Lebens- bzw. Teillebensräume der
wild lebenden Arten sowie deren Lebensgemeinschaften so zu sichern, dass das genetische
Potenzial der Arten erhalten wird. Der vorrangigen Sicherung und Weiterentwicklung der Lebensräume
für gefährdete Arten kommt besondere Bedeutung zu.
Regionalplan der Region Oberland (RP)
Das Plangebiet liegt im ländlichen Raum im Umfeld der großen Verdichtungsräume.
Als fachliche Ziele und Grundsätze für Natur und Landschaft werden unter anderem genannt:
- Es ist anzustreben, die Natur- und Kulturlandschaften der Region Oberland und ihre natürlichen
Lebensgrundlagen als Lebensraum und Existenzgrundlage der ansässigen Bevölkerung
sowie der Tier- und Pflanzenwelt in ihrer einzigartigen Vielfalt, Eigenart und Schönheit zu erhalten
und - wo nötig - wiederherzustellen. Bei der weiteren Entwicklung der Region Oberland
ist anzustreben, der herausragenden Bedeutung als attraktiver Lebens- und Wirtschaftsraum
der ansässigen Bevölkerung und als Erholungsraum für die Besucher aus Nah und Fern
ebenso Rechnung zu tragen wie dem Schutz von Natur und Landschaft vor daraus erwachsenden
Belastungen.
Es ist anzustreben,
- die Leistungsfähigkeit des Naturhaushalts, die Vielfalt, Eigenart und Schönheit des Landschaftsbildes
sowie den Erhalt der historisch gewachsenen Natur- und Kulturlandschaft durch
eine pflegliche und angemessene Landnutzung zu sichern,
- Überbeanspruchungen von Natur und Landschaft zu vermeiden.
Arten- und Biotopschutzprogramm (ABSP)
Für den Bereich des Plangebietes nennt das ABSP folgende übergeordnete Ziele und Maßnahmen:
- Erhalt und Optimierung naturnaher Waldbestände,
- Sorgfältige Planung der Siedlungs- und Infrastruktur im Geretsried-Wolfratshausener Isartal.
Im Rahmen der Bauleitplanung soll vermieden werden, dass Verluste an naturbetonten Lebensräumen
entstehen. So sollen insbesondere Auenbereiche, Terrassenkanten und Leiten
frei von Siedlungen und Straßen bleiben.
Waldfunktionsplan
Der im Plangebiet liegende Wald ist im Waldfunktionsplan als Wald mit besonderer Bedeutung
für den lokalen Klimaschutz dargestellt (Auskunft des Amtes für Land- und Forstwirtschaft).
Der Waldfunktionsplan weist die von der Planung nicht betroffenen Wälder südlich des Gewerbegebietes
Gelting (im direkten Umfeld des Plangebietes) als Wälder mit besonderer Bedeutung
für den Klimaschutz (lokal), die Erholung (Intensitätsstufe II) sowie das Landschaftsbild aus.
Planungsbüro U-Plan, Mooseurach 16, 82549 Königsdorf