Umweltbericht zur 1. Änderung des ... - Stadt Geretsried

Umweltbericht zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 133 zur Umwandlung des SO Freizeit und Erholung in
ein Gewerbegebiet
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Die innere Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über eine Ringstraße, von welcher Stichstraßen
abzweigen.
Derzeit wird ein Schallgutachten erstellt, welches die erforderlichen Festlegungen in Bezug auf
die zu erwartenden Schallimmissionen des Gewerbegebietes bestimmt. Die entsprechenden
Festsetzungen werden im weiteren Verfahrensverlauf in den Bebauungsplan aufgenommen.
Bildnachweise Plangebiet
Foto linke Seite: Grünlandbrache mit Aufwuchs von Goldrute und Kratzdistel. Foto Mitte: In kleineren Teilbereichen ist
die Bodenoberfläche nur spärlich bewachsen, so dass das Verfüllungsmaterial und der angedeckte Oberboden zu
Tage treten. Foto rechte Seite: Ein Weg mit wassergebundener Decke verläuft zwischen Flurnummer 877/45 von der
Flurnummer 1280/2.
Foto linke Seite: Die Oberfläche der Grünlandbrache ist heterogen. Teilbereiche wurden stärker befahren und verdichtet.
Foto Mitte: Im Westen des Plangebietes gelegener Mischwald aus Kiefern, Fichten und Laubbäumen. Foto
rechte Seite: Die außerhalb des Plangebietes gelegene Gehölzreihe ist als Biotop erfasst. In der südlich davon gelegenen
Mulde haben sich einzelne Gehölze angesiedelt. Diese sollen erhalten und durch Pflanzungen ergänzt werden.
Foto linke Seite: Markante Laubbäume auf Flurstück 877/45 stehen derzeit im Randbereich des bereits vorhandenen
Waldes. Foto Mitte: Drei alte Eichen Foto rechte Seite: Die vor dem Tierheim gelegene stark verdichtete Kiesfläche.
Planungsbüro U-Plan, Mooseurach 16, 82549 Königsdorf