Stadt Herford - Drees & Huesmann

Stadt Herford
Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept Innenstadt
Städtebauliche und ökologische Situation 4.2
Gebäudenutzung und Leerstände
4.2.3
Gebäudenutzung
Die Nutzung der Gebäude in der Fußgängerzone ist in den
Erdgeschossen überwiegend gewerblich geprägt. Dabei
differieren die Nutzungen nach Straßenzügen. Überwiegend
werden die Ladenlokale in den Erdgeschossen von
Einzelhändlern, Fachgeschäften und Dienstleistern genutzt.
Die Obergeschosse sind als Lager-, Büro und Wohnraumflächen
in Nutzung. Bezogen auf die Gesamtstadt
weist das Zentrum der Stadt Herford den größten Besatz
an Einzelhandelsbetrieben auf. Entsprechend stellt sich
auch die zur Verfügung stehende Fläche dar. Das Innenstadtzentrum
wird mit 210 Einzelhandelsbetrieben innerhalb
des Zentren- und Nahversorgungskonzeptes der Stadt
Herford aus dem Jahr 2008 beschrieben. Mit 39 % der
Betriebe und dem größten Anteil der Verkaufsfläche (43 %)
erlangen die sonstigen städtebaulich integrierten Lagen
neben dem Innenstadtzentrum ebenfalls ein deutliches Gewicht.
Jeder zehnte Betrieb in Herford befindet sich zudem
in städtebaulich nicht integrierter Lage.
„Die zentralen Versorgungsbereiche (darunter das Innenstadtzentrum)
werden je Sortimentsgruppe unterschiedlich
stark durch Angebote in den anderen städtebaulichen Lagen
ergänzt. Schuhe/Lederwaren etwa sind nur gering in
anderen Lagen angesiedelt, während andererseits die hohe
Dominanz der anderen Lagen bei z. B. Möbeln und
Baumarktsortiment aufgrund der besonderen Standortanforderungen
dieser Sortimente nicht überrascht.
Einige Sortimente, die in der Regel als zentrentypisch gelten,
nehmen in den sonstigen und in den nicht integrierten
Lagen allerdings einen teils erhöhten Anteil ein (so z.
B.Glas/Porzellan/Keramik/Hausrat/Einrichtungszubehör).
Für die Sortimente des kurzfristigen Bedarfsbereichs (Nahrungs-
und Genussmittel, Drogeriewaren, Apothekensortiment)
ist es hinsichtlich der wohnortnahen Versorgung und
Erreichbarkeit vorteilhaft, dass sie neben den zentralen
Lagen auch in den sonstigen (wohngebietsorientierten)
Lagen zu finden sind.“
(vgl. Zentren- und Nahversorgungskonzept 2008: Seite 20)
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