Neue Bau- und Zonenordnung - Gemeinde Bürglen

BZO Bürglen neu (gemäss Vorlage MBO Uri) Verweis/Hinweis Kommentar
Artikel 16
Quartiergestaltungsplanpflicht (QGP)
Alt Art. 81 BZO
Für die im Plan bezeichneten Bereiche gilt die Pflicht zur Ausarbeitung eines Quartiergestaltungsplanes
(QGP).
Absatz 1 überflüssig
Die QGP haben folgende Bedingungen zu erfüllen:
• Die Überbauung des Areals ist gesamthaft zu planen. Sie muss einheitlich gestaltet sein und
mit der umliegenden Bebauung in guter Beziehung stehen.
• Für die Dach- und Fassadengestaltung gelten die nachfolgenden Bestimmungen.
• Abstellplätze für Motorfahrzeuge sind zusammenzufassen und nach Möglichkeit unterirdisch
anzulegen. Sie dürfen das Ortsbild nicht beeinträchtigen (Umgebungsgestaltung).
Artikel 17
Dachgestaltung
Alt Art. 83 BZO
Heute gilt grundsätzlich Artikel 18 a des RPG
1 Dachneigung und Dachform müssen sich dem vorhandenen Gesamtbild anpassen. Die Dächer
sind mit Tonziegeln oder Eternitschiefer einzudecken.
2 Für eingeschossige Anbauten können Flachdächer ausnahmsweise bewilligt werden, sofern sie
das Gesamtbild nicht beeinträchtigen.
3 Dachaufbauten und Dacheinschnitte können bei guter architektonischer Einpassung in das
Ortsbild bewilligt werden. Sie dürfen zusammen 1/3 der entsprechenden Fassadenlänge nicht
überschreiten. Lukarnen sind mit Sattel-, Walm- oder Schleppdach auszubilden und mit Ziegeln
oder Enternitschiefer einzudecken.
4 Dachflächenfenster dürfen nicht störend in Erscheinung treten. Insbesondere müssen sich Einfassungen,
Rahmen und allfällige Lamellenstoren in der Farbe dem Ziegelmaterial anpassen.
Artikel 18
Umgebungsgestaltung
Alt Art. 85 BZO
1 Stützmauern sind möglichst zu vermeiden. Wo sie unumgänglich sind, sind sie in Ausmass, Form
und Material so zu gestalten, dass sie das Gesamtbild nicht beeinträchtigen.
2 Strassen, Wege, Plätze und daran anschliessende Vorplätze sind der Geländeform anzupassen.
3 Wege, Plätze und daran anschliessende Vorplätze müssen in Naturstein oder Betonpflästerung
ausgeführt werden.
Artikel 20
Abbruch von Gebäuden
Gebäude dürfen weder ganz noch teilweise abgebrochen werden, bevor eine rechtskräftige
Bewilligung für einen Neubau oder einen Abbruch vorliegt.
Alt Art. 86 BZO
Kann ersatzlos gestrichen werden, da andernorts bereits enthalten.
Artikel 19
Ausnahmen
Ausnahmen von einzelnen Bauvorschriften und Plänen des Kantons oder der Gemeinden können
bewilligt werden, wenn:
a) wichtige Gründe das rechtfertigen; und
b) keine überwiegenden öffentlichen oder privaten Interessen entgegenstehen
Anpassung an PBG Uri
X:\RP\311 Bürglen\02 OP\BZO\Entwurf\BZO.docx 12