54-13_BNO_Teilrevision [PDF, 607 KB] - Stadt Baden

Projizierte Fassadenlinie*
Vollgeschosse*
Anrechenbare
Grundstücksfläche*
Grünflächenziffer*
Strassenabstand***
Die projizierte Fassadenlinie ist die Projektion der Fassadenlinie auf
die Ebene der amtlichen Vermessung.
Vollgeschosse sind alle Geschosse von Gebäuden ausser Unter-,
Dach- und Attikageschosse. Bei zusammengebauten Gebäuden und
bei Gebäuden, die in der Höhe oder in der Situation gestaffelt sind,
wird die Vollgeschosszahl für jeden Gebäudeteil bzw. für jedes
Gebäude separat ermittelt.
Zur anrechenbaren Grundstücksfläche (aGSF) gehören die in der
entsprechenden Bauzone liegenden Grundstücksflächen bzw.
Grundstücksteile. Die Flächen der Hauszufahrten werden angerechnet.
Nicht angerechnet werden die Flächen der Grund-, Grobund
Feinerschliessung.
Die Grünflächenziffer (GZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren
Grünfläche (aGrF) zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Als
anrechenbare Grünfläche gelten natürliche und/oder bepflanzte
Bodenflächen eines Grundstücks, die nicht versiegelt sind und die
nicht als Abstellflächen dienen.
Grünflächenziffer =
anrechenbare Grünfläche
anrechenbare Grundstücksfläche
Die vom Strassenmark gemessenen Abstände betragen:
a) für Bauten und Anlagen gegenüber Kantonsstrassen 6 m,
gegenüber Gemeindestrassen 4 m; …
Der Strassenabstand wird senkrecht zur Grenze der Strassenparzelle
gemessen.
* gemäss Anhang 1 Bauverordnung (BauV, SAR 713.121)
**gemäss Anhang 3 BauV, § 12 ABauV Gebäudehöhe, Firsthöhe [§ 49 BauG])
***gemäss § 111 des Gesetzes über Raumentwicklung und Bauwesen (BauG; SAR 713.100)
* * * * *
Seite 23 von 24