54-13_BNO_Teilrevision [PDF, 607 KB] - Stadt Baden

Ensembleschutzzonen: Historisch wertvolle, städtebaulich wichtige oder quartierprägende
Ensembles oder Gebäudegruppen sollen in ihren wesentlichen Strukturen und ihrem Gesamtcharakter
geschützt werden. Die Ensembleschutzzonen bezeichnen die Bereiche, in denen
aufgrund des baulichen Kontexts erhöhte Anforderungen an die Einordnung und architektonische
Gestaltung gestellt werden.
Differenzierung Bäderquartier: Die bisher – ausser für den Bereich Limmatknie – einheitlichen
Vorschriften für die ganze Bäderzone werden im Interesse einer realistischen Unterscheidung
zwischen zu erhaltenden historischen Kernbereich und den weiteren Gebieten differenziert.
Berechnung der Parkfelder: Das System für die Berechnung der Anzahl nötiger Parkfelder
muss aufgrund der zwingenden Anpassung an die übergeordneten gesetzlichen Vorgaben
wesentlich geändert werden. Gleichzeitig werden weitergehende Reduktionen für die Anzahl
Parkfelder eingeführt und autoreduziertes Wohnen ermöglicht.
Anpassung an harmonisierte Baubegriffe: Die Gemeinden müssen Baubegriffe und Messweisen
gemäss der seit 1. September 2011 geltenden neuen kantonalen Bauverordnung innert
einer Übergangsfrist an die interkantonale Vereinbarung zur Harmonisierung der Baubegriffe
anpassen, was mit der vorliegenden Teilrevision erfolgt.
Die Teilrevision reagiert ferner auf zahlreiche veränderte örtliche Verhältnisse, diverse geänderte
übergeordnete Vorschriften und festgestellte Mängel in der Anwendung der heute geltenden
Vorschriften. Zudem wird die Systematik der Bau- und Nutzungsordnung soweit möglich
und sinnvoll der kantonalen Mustervorgabe angepasst.
Inhaltsverzeichnis der Vorlage
1 Planbeständigkeit, Ausblick ................................................................................................. 3
2 Anlass zur vorliegenden Teilrevision der Bau- und Nutzungsordnung (BNO)....................... 3
3 Inhalte der BNO Teilrevision ................................................................................................ 4
4 Projektorganisation und -ablauf ........................................................................................... 9
5 Ablauf Beschluss Einwohnerrat.......................................................................................... 18
6 Umfang und Bedeutung der Dokumente ............................................................................ 20
7 Schlussbemerkung ............................................................................................................ 20
8 Glossar .............................................................................................................................. 22
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