54-13_BNO_Teilrevision [PDF, 607 KB] - Stadt Baden

Öffentliche Auflage
Beschluss SR
Fett = Neue Formulierung
§ 47 Grosser Grenzabstand § 47 Grosser Grenzabstand
1 In den Wohn-, den Wohn-/Gewerbezonen sowie 1 In den Wohn-, den Wohn-/Gewerbezonen sowie der
der Villenzone ist senkrecht vor der
Villenzone ist senkrecht vor der Hauptwohnseite der
Hauptwohnseite der grosse Grenzabstand gemäss grosse Grenzabstand gemäss § 6 Absatz 1
§ 6 Absatz 1 einzuhalten. Er kann nicht durch
einzuhalten. Er kann nicht durch
Dienstbarkeitsvertrag reduziert, aufgehoben oder Dienstbarkeitsvertrag reduziert, aufgehoben oder
ungleich verteilt werden.
ungleich verteilt werden.
2 Ist die Hauptwohnseite zur Strasse ausgerichtet, wird in altem Abs. 3 eingefügt.
muss der Strassenabstand sowie der grosse
Grenzabstand eingehalten werden, wobei der
grosse Grenzabstand den Strassenabstand
überlagern darf.
3 Der Stadtrat kann eine andere Anordnung, der sich 2. Die sich aus dem grossen Grenzabstand ergebende
aus dem grossen Grenzabstand ergebenden Freifläche,
bewilligen, wenn
wenn:
freie Fläche ist auf der Parzelle anders anzuordnen,
a) es die Rücksichtnahme auf den Strassenraum a) es die Rücksichtnahme auf den Strassenraum
erfordert,
erfordert,
b) es die Rücksichtnahme auf benachbarte Liegenschaften
erfordert,
schaften erfordert,
b) es die Rücksichtnahme auf benachbarte Liegen-
c) auf eine Baulinie gebaut wird oder
c) auf eine Baulinie gebaut wird,
d) ein Gebäude keine eindeutige Hauptwohnseite d) ein Gebäude keine eindeutige Hauptwohnseite
aufweist.
aufweist oder
Im Falle von lit. d) kann die umzuteilende Fläche e) die Hauptwohnseite zur Strasse ausgerichtet
nur vor Gebäudeseiten mit wesentlicher
ist.
Ausrichtung von Wohnräumen angeordnet werden. Im Falle von lit. d) kann die umzuteilende Fläche nur
vor Gebäudeseiten mit wesentlicher Ausrichtung von
Wohnräumen angeordnet werden.
4. Bei Terrassensiedlungen hat der grosse Grenzabstand
im Minimum 10 m zu betragen.
abstand im Minimum 10 m zu
3. Bei Terrassensiedlungen hat der grosse Grenz-
betragen.
4.2.4.6 § 61 Begrenzung, Bewirtschaftung und Anordnung von Parkfeldern
§ 61 Abs. 2 BNO muss präzisiert werden:
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Beschluss SR
§ 61 Abs. 2 § 61 Abs. 2
Das minimal und das maximal erforderliche Parkfelder-
Angebot für die Bewohner, das Personal und die Besucher/Kunden
sind gemäss Anhang IV zu ermitteln.
Fett = Neue Formulierung
Ist das vereinfachte Verfahren gemäss der VSS-
Norm SN 640 281 anzuwenden, ist das minimal und
das maximal erforderliche Parkfelder-Angebot für die
Bewohner, das Personal und die Besucher/Kunden
gemäss Anhang IV zu ermitteln.
Damit zusammenhängend muss auch Anhang IV BNO präzisiert werden:
ALT
"Anhang IV Minimal und maximal erforderliches Parkfelder-Angebot für die Bewohner, das Personal
und die Besucher/Kunden (§ 61 Abs. 2)
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