54-13_BNO_Teilrevision [PDF, 607 KB] - Stadt Baden

4.2.4.4 § 40 Inventarobjekte
Mit der neuen Formulierung sind Inventarobjekte durchgehend nur noch behördenverbindlich
geregelt.
Öffentliche Auflage
Beschluss SR
Fett = Neue Formulierung für Abs. 2 und 3
§ 40 Inventarobjekte § 40 Inventarobjekte
1 Die Inventarobjekte zeichnen sich durch ihre
architekturhistorische, städtebauliche oder
historische Bedeutung oder einen typologischen
Stellenwert aus und werden im
behördenverbindlichen Verzeichnis der
1 Die Inventarobjekte zeichnen sich durch ihre architekturhistorische,
städtebauliche oder historische Bedeutung
oder einen typologischen Stellenwert aus und
werden im behördenverbindlichen Verzeichnis der Inventarobjekte
aufgeführt.
Inventarobjekte aufgeführt.
2 Bei Bauabsichten an einem Inventarobjekt ist die
Abteilung Planung und Bau möglichst frühzeitig vor
dem Einreichen des Baugesuchs für eine Beratung
zu konsultieren.
2 Bei Bauabsichten an Inventarobjekten berät die
Abteilung Planung und Bau die Eigentümer. Sie
stützt sich dabei auf das Verzeichnis der Inventarobjekte.
3 Der Stadtrat kann gestützt auf das Verzeichnis der In Abs. 2 integriert.
Inventarobjekte spezifische Anforderungen an die
Gestaltung der Objekte festlegen.
4 Der Stadtrat kann auf seine Kosten Fachgutachten
einholen.
3 Der Stadtrat kann auf seine Kosten Fachgutachten
einholen.
§ 69 Abs. 2 § 69 Abs. 2
2 In weitgehend überbauten Gebieten haben Neu-
und Umbauten die bestehende Bebauungsstruktur
mit einzubeziehen. Dies gilt insbesondere
gegenüber Bauwerken mit geschichtlicher,
architektonischer oder städtebaulicher Bedeutung
und in deren Umgebung, in der Altstadt-, Dorf- und
Villenzone, im Kernbereich der Bäderzone sowie
innerhalb von als Ganzes geplanten und realisierten
Gesamtüberbauungen. Bei der Wahl der Dachform
ist auf das Quartierbild Rücksicht zu nehmen.
4.2.4.5 § 47 Grosser Grenzabstand
2 In weitgehend überbauten Gebieten haben Neu- und
Umbauten die bestehende Bebauungsstruktur mit
einzubeziehen. Dies gilt insbesondere gegenüber
Schutzobjekten, in der Altstadt-, Dorf- und
Villenzone, im Kernbereich der Bäderzone sowie
innerhalb von als Ganzes geplanten und realisierten
Gesamtüberbauungen. Bei der Wahl der Dachform ist
auf das Quartierbild Rücksicht zu nehmen.
Gebäude mit der Hauptwohnseite zur Strasse können auf den Strassenabstand gestellt werden.
Die Fläche, die sich aus dem grossen Grenzabstand ergeben würde, muss jedoch umverteilt
werden. Die ausnützungsregulierende Funktion des grossen Grenzabstands wird so nicht umgangen
und die übergeordnete Gesetzgebung wird eingehalten.
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