Beteiligungsbericht Geschäftsjahr 2012 - Bad Homburg

Bahnhof GmbH Bad Homburg v.d.Höhe
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Den Umsatzerlösen in Höhe von TEUR 92 und den sonstigen betrieblichen Erträgen in Höhe von
TEUR 316 stehen ein Materialaufwand in Höhe von TEUR 30, ein Personalaufwand in Höhe von
TEUR 112 sowie sonstige betriebliche Aufwendungen in Höhe von TEUR 627 gegenüber.
Die Umsatzerlöse resultieren aus den Mieteinnahmen zuzüglich der Vorauszahlungen für die Mietnebenkosten.
Die sonstigen betrieblichen Erträge von TEUR 316 beinhalten mit TEUR 281 Erstattungsleistungen
einer Versicherung. Der Materialaufwand enthält im Wesentlichen Aufwendungen
für den Betrieb und die Unterhaltung des Bahnhofes. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen
enthalten im Wesentlichen Rechts-, Steuer- und sonstige Beratungskosten (TEUR 29), Instandhaltungsaufwendungen
für Grundstücke und Gebäude (TEUR 358; davon TEUR 100 aus Sanierungssonderaufwand)
sowie Aufwendungen für Dienstleistungen im Finanz- und Rechnungs- sowie Personalwesen
und der Finanzbuchhaltung der Kur- und Kongreß-GmbH (TEUR 35).
Die Gesellschaft erzielte im Geschäftsjahr einen Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 367 (i. Vj.
TEUR 406), der auf Grund des seit 2011 bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrags
von der Gesellschafterin Kur- und Kongreß-GmbH übernommen wird.
Zukünftige Entwicklung sowie deren Chancen und Risiken
Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2012 die Sanierung des Bahnhofsgebäudes und eine Neugestaltung
des Bahnhofsgeländes fortgesetzt und strebt einen planmäßigen Verlauf und eine Fertigstellung
im Herbst 2013 an. Die Finanzierung der Sanierungsmaßnahmen wird durch zusätzliche
Gesellschaftermittel erfolgen.
Durch den Baustopp (insbesondere auf Grund der Tiefenentwässerung) kam es zu Verzögerungen
bei den Sanierungsarbeiten, mit der Folge, dass die geplanten Sanierungsaufwendungen in 2012
nicht in geplanten Höhe anfielen und somit der geplante Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 1.939
im Geschäftsjahr 2012 nicht erreicht wurde.
Auf Basis des Wirtschaftsplans 2013 wird mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 1.146
gerechnet. Gegebenenfalls wird sich dieser Betrag durch Periodenverschiebung der Sanierungsmaßnahmen
erhöhen.
Im Anschluss an die Beendigung der Sanierungsmaßnahme und der Neugestaltung des Bahnhofsgeländes
in 2013 ist die Vermietung und Verpachtung der neugestalteten Ladenlokalen sowie der
gastronomischen Bereiche vorgesehen. Entsprechende Vertragsgespräche finden derzeit statt,
bzw. stehen kurz vor dem Abschluss. Es wird dann mit steigenden Umsatzerlösen durch Abschluss
von neuen Mietverhältnissen gerechnet.
Die Chancen der Gesellschaft liegen in der erfolgreichen Vermarktung des sanierten Bahnhofes in
Bad Homburg v. d. Höhe. Für die Gesellschaft bestehen als wesentliche Risiken das Vermietungsrisiko
sowie die Einhaltung der geplanten Sanierungskosten.
Andere Risiken, die den Fortbestand der Gesellschaft gefährden oder einen wesentlichen Einfluss
auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben können, sind nicht erkennbar.
Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Geschäftsjahres, die Auswirkungen auf die
Bilanzierung oder Bewertung des Jahresabschlusses hatten, sind nicht eingetreten.
20.4 Beteiligungsmanagement Seite 64 von 162