Beteiligungsbericht Geschäftsjahr 2012 - Bad Homburg

Bahnhof GmbH Bad Homburg v.d.Höhe
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Lagebericht
Geschäfts- und Rahmenbedingungen, Unternehmenssteuerung
Die Bahnhof GmbH Bad Homburg v. d. Höhe (Bahnhof GmbH), Bad Homburg v. d. Höhe, wurde
am 9. November 2009 gegründet.
Die Bahnhof GmbH zeichnet sich verantwortlich für die Entwicklung, Sanierung und den Betrieb
des Bahnhofs Bad Homburg v. d. Höhe und seines Umfeldes einschließlich des Bahnhofsvorplatzes
und des Fürstenbahnhofs als Verkehrs- und Servicestation mit gastronomischer, kultureller
Nutzung sowie durch Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe unter Sicherstellung und Erweiterung
des Bahnhofs als Verkehrsknotenpunkt sowie die Umsetzung von entsprechenden Marketingkonzepten
und die Vermarktung der Liegenschaft Bahnhof Bad Homburg v. d. Höhe zu kulturellen
und kommerziellen Zwecken.
In regelmäßigen Sitzungen informiert die Geschäftsführung den Verwaltungsrat der Gesellschaft
über die Entwicklungen und daraus resultierende Maßnahmen. Der Verwaltungsrat der Bahnhof
GmbH tagt gemäß den Vorschriften des Gesellschaftsvertrages mindestens viermal im Jahr. Im
Geschäftsjahr 2012 fanden sieben Sitzungen statt.
Mit Beschluss der außerordentlichen Gesellschafterversammlung am 10. September 2010 wurden
95,004 % der Geschäftsanteile an der Bahnhof GmbH von der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe an
die Kur- und Kongreß-GmbH Bad Homburg v. d. Höhe (Kur- und Kongreß-GmbH) veräußert.
Darstellung des Geschäftsverlaufs und der Lage des Unternehmens
Im Geschäftsjahr 2012 wurde die in 2011 begonnene Sanierungsmaßnahme weiter durchgeführt.
Der Verlauf der Baumaßnahme erfolgt mit Verzögerung, die insbesondere auf die Rechtsstreitigkeit
mit einem Nachbarn, die Problematik der Tiefenentwässerung sowie Denkmalschutzauflagen zurückzuführen
ist. In diesem Zusammenhang sind entsprechende Mehrkosten in Höhe von EUR 4,8
Mio bereits absehbar und durch zusätzliche Gesellschaftermittel abzudecken. Im März 2013 erfolgte
die Zusage des Magistrats der Stadt Bad Homburg, die zusätzlichen Sanierungskosten zu übernehmen.
Die Zusagen des Finanzausschusses und der Stadtverordnetenversammlung sollen voraussichtlich
im Mai 2013 eingeholt werden. Es wird jedoch mit Fertigstellung der Maßnahme zum
Herbst 2013 gerechnet.
Die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe brachte im Geschäftsjahr 2010 die Grundstücke und Gebäude
des Bahnhofes und des Fürstenbahnhofes in die Gesellschaft ein. Darüber hinaus wurde eine
zweckgebundene Bareinlage, deren Anteil sich für das Geschäftsjahr 2012 auf TEUR 5.750 (i. Vj.
TEUR 3.750) belief, von der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe geleistet.
Am 11. September 2010 sind sämtliche zwischen den Mietern des Bahnhofsgeländes und der Stadt
Bad Homburg v. d. Höhe geschlossenen Mietverträge auf die Gesellschaft übergegangen. Die Gesellschaft
erzielte aus dieser Vermietung Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 72 (i. Vj. TEUR 67).
Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Der Anstieg der Bilanzsumme um TEUR 5.708 auf TEUR 11.555 resultiert auf der Aktivseite im
Wesentlichen aus dem Anstieg der geleisteten Anzahlungen und der Erhöhung der Forderungen
gegen Gesellschafter. Auf der Passivseite resultiert der Anstieg der Bilanzsumme im Wesentlichen
aus der Erhöhung der Kapitalrücklage, die sich aus der Einzahlung der auf das Geschäftsjahr 2012
entfallenden Kapitalrücklage ergibt.
20.4 Beteiligungsmanagement Seite 63 von 162