Masterarbeit im Studiengang Agrarwissenschaften, Fachrichtung ...

5.3 Geeignete Kennzahlen für die Berechnung des Zu- und Abschlages zum
Hofeswert
Da die Einheitswertfeststellung sehr aufwendig ist, wurden die nach § 21 BewG im
sechsjährigen Abstand durchzuführenden Einheitswertfeststellungen immer wieder
abgesagt oder verschoben (vgl. LÜNEN 2002, S. 170). Es wurden also keine aktualisieren
Ertragswerte oder Reinerträge ermittelt. Daher sollen in diesem Kapitel andere Kennzahlen
gefunden werden, die als Grundlage für die Berechnung des Zu- oder Abschlages zum
Hofeswert genutzt werden können. Grundsätzlich kommen nur Größen in Frage, die sich
ähnlich entwickeln wie der aktualisierte EAW. Es kommen also nur Kennzahlen in Betracht,
die den wirtschaftlichen Erfolg eines landwirtschaftlichen Betriebes beeinflussen. Das beste
Maß wäre natürlich ein aktualisierter Einheitswert bzw. der modifizierte Reinertrag selber.
Da der Gesetzgeber aber offensichtlich davon absieht diese neu festzustellen, müssen
andere Größen gefunden werden. Um eine praktische Anwendung zu ermöglichen und das
aufwendige Verfahren der Einheitswertfeststellung zu umgehen, sollten diese leicht
feststellbar sein. Dazu sollten die gefundenen Kennzahlen für alle Betriebe einer
Spezialisierungsgruppe anwendbar sein, um eine fallspezifische Anwendung des Verfahrens
zu vermeiden.
In dieser Arbeit werden die Kennzahlen genutzt, die in Kapitel 4.2 bei der Beschreibung der
Durchschnittsbetriebe vorgestellt wurden. Dabei handelt es sich um die Naturalerträge des
Getreide- und Rapsanbaus sowie die dafür erzielten Erzeugerpreise und die daraus
errechenbaren Erlöse je Hektar. Für die Marktfruchtbetriebe wie auch die beiden anderen
Betriebstypen können dazu auch die Spezialausgaben je Hektar und die Pacht- und
Kaufpreise für landwirtschaftliche Flächen in Schleswig-Holstein mit in die Auswertung
einbezogen werden. Für die auf Milchvieh und Veredlung ausgerichteten Betriebe werden
dazu noch spezielle Kenngrößen der Viehhaltung auf ihre Eignung als Grundlage für die
Berechnung eines Zu- oder Abschlages zum Hofeswert geprüft. Auch diese Kennzahlen wie
die Milchleistung der Kühe, der Milchpreis, der Kraftfutteraufwand, die aufgezogenen Ferkel
je Sau und Jahr, der Ferkelpreis oder der erzielte Preis für Mastschweine wurden schon im
Kapitel im sechsjährigen Durchschnitt vorgestellt. Da für jeden Betriebstyp die Kennzahl
gefunden werden sollte, die den aktualisierten EAW in den Zu- bzw. Abschlagsberechnungen
am besten ersetzen kann, wurden Korrelationskoeffizienten zwischen der jeweiligen
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