Masterarbeit im Studiengang Agrarwissenschaften, Fachrichtung ...

noch erheblich unter den nach den wirklichen Ertragsverhältnissen bei wirtschaftlichen
Maßstäben zu ermittelnden Ertragswerten landwirtschaftlicher Grundstücke (liegt)“. Die in
Kapitel 4.3 vorgestellten Kennzahlen der Erbabfindung aus dem Jahre 1964 bestätigen diese
Aussage für alle 4 Betriebstypen. Auch KÖHNE (1982) stellte fest, dass
Buchführungsergebnisse aus der Zeit der letztmaligen Hauptfeststellung des Einheitswertes
deutlich zeigen, dass die tatsächlich erzielbaren Ertragswerte in der Landwirtschaft bei der
Einheitswertfeststellung erheblich unterschätzt worden sind. „Dieses ist allerdings nicht dem
Verfahrensgang der Bewertung anzulasten, sondern politisch bedingt“ (KÖHNE 1982, S.78).
Danach wurde die in Kapitel 2 angesprochene Minderung des im Jahre 1964 im Optimalfall
erzielbaren Reinertrages von 420 DM/ha auf 207 DM/ha also nicht nur aufgrund von
Zweifeln an der Nachhaltigkeit dieses Reinertrages durchgeführt, sondern um die Landwirte
bei allen an den Einheitswert geknüpften Steuern zu entlasten.
Mit der Kopplung der Erbabfindung der weichenden Erben an den steuerlichen Einheitswert
hat der Gesetzgeber 1964 also nicht primär das Ziel verfolgt, die Abfindung der weichenden
Erben exakt an die tatsächliche wirtschaftliche Situation bzw. die erzielbaren Ertragswerte
der zu vererbenden Betriebe anzupassen. So gibt es auch „in den Materialien zur HöfeO
1976 keinen Anhaltspunkt dafür, dass der Ertragswert gemäß § 2049 BGB für den
Gesetzgeber eine Rolle gespielt hat“ (LÜNEN 2002, S. 171). Vielmehr wurde das in den Jahren
1964 bekannte Verhältnis vom tatsächlichen aktuellen Ertragswert zum Hofeswert als
gerechte Abfindung der weichenden Erben anerkannt und 1976 aufgrund der
ausgebliebenen Einheitswertfeststellung an die wirtschaftliche Situation der Betriebe
angepasst. Diese Berechnungsweise berücksichtigt also die Anregung des BGH, die ab 1976
als gerecht bewertete Relation von eineinhalbfachen Einheitswert und tatsächlichem
Ertragswert beizubehalten. Ein solches Vorgehen wird auch grundsätzlich von KÖHNE (2007)
vorgeschlagen.
Dieses Verhältnis (bzw. das Verhältnis von dem als gerecht anzusehenden derzeitigen EAW
in den Bezugsjahren und dem aktualisierten EAW als Maß für die tatsächlich realisierbaren
Ertragswerte) wurde für den schleswig-holsteinischen Durchschnittsbetrieb in den
Basisjahren 1964 und 1976 und für die drei spezialisierten Betriebstypen in dem Jahre 1976
ermittelt. Durch Multiplikation des aktualisierten EAW mit dem errechneten Faktor ergibt
sich der dieser Interpretation der Zielsetzung der HöfeO nach gerechte Soll-EAW zu jedem
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