Masterarbeit im Studiengang Agrarwissenschaften, Fachrichtung ...

5. Die Berechnung des Zu- bzw. Abschlages zum Hofeswert
Nachdem die Grundlagen der Ermittlung der angemessenen Abfindung der weichenden
Erben in den vorigen Kapiteln erläutert wurden, werden in diesem Kapitel die Berechnungen
durchgeführt. Dabei wird zunächst zwischen zwei grundsätzlich verschiedenen Ansätzen der
Zuschlagsberechnung unterschieden, die jeweils auf einer anderen Interpretation der
Zielsetzung der HöfeO basieren. Je nachdem welche Interpretationsweise gewählt wird, ist
eine andere Abfindung der weichenden Erben als „gerecht“ anzusehen. Darauf folgend
werden für alle vier Betriebstypen Kennzahlen ermittelt, die dafür geeignet sind, denn
aktualisierten EAW bei der Berechnung der gerechten Kompensation der weichenden Erben
zu ersetzen. Angelehnt an die in den Kapiteln 5.1 und 5.2 vorgestellten Berechnungsweisen
werden die Zu- oder Abschläge zum Hofeswert bzw. derzeitigen EAW dann mit Hilfe der
gefundenen Kenngrößen ermittelt.
5.1. Die Differenz zwischen dem aktualisierten und derzeitigen EAW
Die erste Herangehensweise der Zu- bzw. Abschlagsberechnung beruht auf der Annahme,
dass der Gesetzgeber durch die Abfindung der weichenden Erben mit dem Hofeswert
versucht hat, die Erbabfindung an die tatsächlich in der Landwirtschaft erzielbaren
Ertragswerte anzupassen. Diese Berechnungsform wurde gewählt, weil die Kompensation
der weichenden Erben durch die regelmäßigen Hauptfeststellungen des Einheitswertes im
sechsjährigen Rhythmus laut § 21 BewG den tatsächlichen Ertragswerten in der
Landwirtschaft bzw. dem aktualisierten EAW entsprechen sollten. Es wird weiterhin
unterstellt, dass durch die pauschale, sich nicht auf aktuelle Ertragswerte stützende
Erhöhung der Erbabfindung im Jahre 1976 versucht wurde, die Kompensation der
weichenden Erben trotz ausbleibender Einheitswertfeststellung an die gestiegenen
tatsächlichen Ertragswerte anzupassen.
Die Differenz aus dem tatsächlichen Ertragswert und dem Hofeswert (bzw. dem
aktualisierten EAW und dem derzeitigen EAW) zeigt folglich, in wie weit die Kompensation
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