Masterarbeit im Studiengang Agrarwissenschaften, Fachrichtung ...

Abbildung A 4: Berechnung des Vergleichswertes der landwirtschaftlichen Nutzung
Berechnung des Vergleichswertes für die landwirtschaftliche Nutzung
Summe der bereinigten, ha bezogenen Ertragsmeßzahlen
+/- Zu- oder Abrechnungen für vom "Durchschnitt" abweichende wirtschaftliche Ertragsbedingungen
(Innere und äüßere Verkehrslage, Betriebsgröße, Bodennutzung, Viehhaltung,
Gebäudeverhältnisse, Schwierigkeiten der Technisierung, Industrieschäden)
+/- Zu- oder Abrechnungen für vom "Durchschnitt" abweichende regionele Lohn- und Preisverhältnisse
: Fläche in ha LN (einschließlich Hof- und Gebäudefläche)
= Betriebszahl
+/- Zu- oder Abrechnungen für vom "Durchschnitt" abweichende Grundsteuerbelastung
und Entwässerungskosten
= Landwirtschaftliche Vergleichszahl
x
37,26 DM
= Hektarwert
x Fläche in ha LN (einschließlich Hof- und Gebäudefläche)
= Vergleichswert der landwirtschaftlichen Nutzung
Quelle: Eigene Darstellung
Durch Multiplikation der landwirtschaftlichen Vergleichszahl mit dem Faktor 37,26 DM wird
der Hektarwert errechnet. Der Faktor ergibt sich aus der aktuellen Berechnung des
Ertragswertes der landwirtschaftlichen Nutzung. Dies ist dann ein Wert mit der Bezugsgröße
ein ha, daher wird der Hektarwert mit der gesamten landwirtschaftlichen Eigentumsfläche
einschließlich der Hof- und Gebäudeflächen multipliziert und das führt dann zum
Vergleichswert für die landwirtschaftliche Nutzung.
A 4. Selbst berechnete Kennzahlen
Die Erlöse je Hektar
Die Erlöse aus dem Ackerbau errechnen sich jeweils aus den durchschnittlichen Erträgen
eines Jahres multipilziert mit den durchschnittlich erzielten Preis für die jeweilige
Ackerfrucht.
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