Ausgabe Juni / Juli 3/2013 - Stadtverband Essen

10 DER GRÜNE BOTE 3 / 2013
§ Nachgefragt §
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§ Zu den Wertermittlungen von Elektro- und
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Trinkwasseranlagen im Kleingarten
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Anlagen zu übernehmen oder Informationen
rizität und Wasser Grundlage für die
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zu notwendigen Sanierungsauf-
verbrauchsabhängige Abrechnung
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wendungen zu bekommen.
ist oder in sonstiger Weise Einfluss §
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auf die Höhe des vom Gartenpächter
zu entrichtenden Entgelts hat,
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Von den Wertermittlern erkennbare
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Mängel an Elektroinstallationen sowie besteht Eichpflicht. Gesetzeswidrig §
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Überschreitungen von Eich- bzw. Austauschterminen
sind in Wertermittlungs-
die ggf. durch Mitgliederbeschluss §
handeln jene Vereine auch dann,
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protokollen aufzuzeigen und ggf. bei ihren Verein zum „eichfreien Territorium“
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erklären, indem sie sich unter
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Wertfestlegungen bezüglich erforderlicher
Reparaturleistungen zu berück-
Umgehung der Eichpflichten auf §
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sichtigen bzw. können Rechnungslegungen
Abrechnung mittels nicht geeichter §
durchgeführter Reparaturen Basis Zähler einigen.
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der Wertminderung sein. Aufgrund der
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Tatsache, dass Elektroanlagen in Gartenhäusern
Im Zusammenhang mit anstehen-
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einem höheren Verschleiß den Wertermittlungen sollten sich
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Wertermittlungen von Kleingarteneinrichtungen
verfolgen neben der ausgesetzt sind als solche in beheiz-
Wertermittler und Vereinsvorstän-
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§ Ermittlung richtlinienkonformer Ablösebeträge
ten Wohn- und Geschäftshäusern, wird de sachbezogen verständigen und §
bei Pächterwechsel allgemein empfohlen, im Turnus von gegebenenfalls geeignete Maßnahten
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§ vorrangig den Zweck, die vertragsgemäße
maximal sechs Jahren sämtliche Elektmen
zur Herstellung rechtskonfor-
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Garteneinrichtung zu prüfen roanlagen einer Kleingartenanlage techmer
Erfordernisse einleiten. Wenn §
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bzw. ggf. vom abgebenden Pächter nisch überprüfen zu lassen.
Vereine Festbeträge für die Technik
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§ herstellen zu lassen.
von Strom und Wasser festgesetzt §
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Bei Wertermittlungen von Trinkwasseranlagen
haben, müssen Abschreibungen be-
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wird regelmäßig festgestellt, zogen auf das Herstellungsjahr, ab-
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Elektroinstallationen in Gartenlauben
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§ erfahren bei Wertermittlungen wegen dass Eichgarantiezeiten für Kaltwasserzähler
gezogen werden.
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§ Pächterwechsel keine Bewertung
weit überschritten wurden.
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als Einzelposition, da diese Bauleistungsbestandteile
der zu bewertendigen
Abschreibung der Zähler sollten bindlich. Den Vereinen wird empfoh-
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Mit der damit einhergehenden vollstän-
Obige Richtlinien sind ab 2014 ver-
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§ den Baulichkeit sind und damit der sich Vereinsvorstände jedoch keinesfalls
len, diese den Mitgliedern frühzeitig §
abfinden.
bekannt zu machen und anzuwenden.
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Abschreibung des Gesamtbaukörpers
unterliegen. Auch unter dem
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§ Gesichtspunkt, dass sich Wertermittler
Allen Kleingärtnervereinen wird nahe ge-
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in der Regel darauf verlassen könlegt,
dass im Zuge der jährlich stattfin-
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§ nen, dass Elektroanlagen einschließ- denden Verbrauchsablesung der Zähler
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§ lich Verbrauchszähler den sicher- auch eine Sichtkontrolle über den Zustand
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von Anschlüssen und Leitungen
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heitstechnischen Erfordernissen ent-
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§ sprechen, sind diesbezügliche Informationen
vorgenommen wird. Auskünfte an die
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der Vorstände an die Wertermittler über Zustand und Alter
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Wertermittler unverzichtbar. Grundsätzlich
unterliegen Verbrauchs-
für eine nachvollziehbare Sach- und
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der Anlagen bilden die Voraussetzung
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messgeräte auch in Kleingärten gesetzlich
Zeitwertermittlung
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fixierten Eichvorschriften,
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§ wonach die Verwendung nicht geeichter
Die Pflicht der Vereine zur regelmäßig
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bzw. überalterter Zähler ge-
durchzuführenden Eichung von Ver-
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gebenenfalls als Ordnungswidrigkeit brauchszählern ergibt sich aus der Begründung
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§ unter Strafe gestellt werden kann.
eichgesetzlicher Regelungen:
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Neupächter müssen sich darauf Sobald der mit einem Messgerät bzw.
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verlassen können, technisch intakte Zähler ermittelte Verbrauch von Elekt-
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