DFH Immobilienfonds 98 Vodafone Campus Düsseldorf

Rechtliche Grundlagen
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steuer von denjenigen Gesellschaftern, die
ihren Gesellschaftsanteil übertragen oder
belasten wollen.
Der Treuhandkommanditist erhält für die
laufende Verwaltung der Treugeber eine
jährliche gewinnunabhängige Vergütung
in Höhe von EUR 10.000 zuzüglich etwaiger
gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig am 30.11.
eines jeden Jahres, erstmals für das Jahr 2011
am 30.11.2011. Diese Vergütung wird in
den Folgejahren jährlich, erstmals jedoch
betreffend die Vergütung für das Jahr
2014, entsprechend der Veränderung des
Verbraucherpreisindexes (VPI) angepasst.
Der Treuhandkommanditist erhält die
vorgenannten Vergütungen auch im Falle
eines Verlustes. Scheidet der Treuhandkommanditist
aus der Beteiligungsgesellschaft
aus, erhält er die vorgenannten Vergütungen
zeitanteilig. Zusätzliche Leistungen des
Treuhandkommanditisten zugunsten eines
einzelnen Treugebers werden dem jeweiligen
Treugeber gesondert in Rechnung
gestellt.
Der persönlich haftende Gesellschafter
und der geschäftsführende Kommanditist
erhalten darüber hinaus in ihrer Eigenschaft
als persönlich haftender Gesellschafter bzw.
geschäftsführender Kommanditist der Objektgesellschaft
von der Objektgesellschaft
eine jährliche Vergütung. Die Vergütung
des persönlich haftenden Gesellschafter
beträgt insoweit jährlich EUR 7.500 zuzüglich
etwaiger gesetzlicher Umsatzsteuer; die
Vergütung des geschäftsführenden Kommanditisten
beträgt insoweit jährlich EUR
10.000 zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
Über die vorstehenden Gewinnbeteiligungen,
Entnahmerechte und sonstigen
Bezüge hinaus, stehen den Gründungsgesellschaftern
keine Gewinnbeteiligungen,
Entnahmerechte und sonstigen Gesamtbezüge,
insbesondere Gehälter, Gewinnbeteiligungen,
Aufwandsentschädigungen,
Versicherungsentgelte, Provisionen und
Nebenleistungen jeder Art, innerhalb und
außerhalb des Gesellschaftsvertrages zu.
Der Anbieter, die Deutsche Fonds Holding
AG, ist an den folgenden Gründungsgesellschaftern
beteiligt: persönlich haftender Ge-
sellschafter, geschäftsführender Kommanditist
und Treuhandkommanditist. Darüber
hinaus übernimmt der Anbieter die Vermittlung
des Fremdkapitals der Objektgesellschaft,
die Vermittlung der Beteiligung an
der Objektgesellschaft, den Vertrieb sowie
die Konzeption des Beteiligungsangebotes.
Die Gründungsgesellschafter selbst sind
nicht an Unternehmen unmittelbar oder
mittelbar beteiligt, die mit dem Vertrieb
der Vermögensanlage beauftragt sind, der
Beteiligungsgesellschaft Fremdkapital zur
Verfügung stellen oder im Zusammenhang
mit der Herstellung bzw. Anschaffung der
Anlageobjekte nicht nur geringfügige Lieferungen
oder Leistungen erbringen.
2.8 Geschäftstätigkeit der Beteiligungsgesellschaft
(Emittent)
Die wichtigsten Tätigkeitsbereiche der Beteiligungsgesellschaft
sind die beabsichtigte
Darlehensgewährung an die Objektgesellschaft
und die Beteiligung als Kommanditist
an der Objektgesellschaft nach Fertigstellung
des im Kapitel „Die Fondsimmobilien“
näher bezeichneten Immobilienneubaus.
Die Beteiligungsgesellschaft beabsichtigt,
der Objektgesellschaft zunächst ein Darlehen
zu gewähren und sich nach Fertigstellung
des im Kapitel „Die Fondsimmobilien“
näher bezeichneten Immobilienneubaus als
Kommanditist an der Objektgesellschaft zu
beteiligen.
Weitere Einzelheiten in Bezug auf die Geschäftstätigkeit
der Beteiligungsgesellschaft
sind im Kapitel „Die Fondsimmobilien“ beschrieben.
Die Beteiligungsgesellschaft ist
insbesondere abhängig von dem mit der
Objektgesellschaft abzuschließenden Darlehensvertrag,
dem mit der Deutschen Bau
Holding GmbH abgeschlossenen Anteilskauf-
und Optionsvertrag, den mit der
Deutschen Fonds Holding AG abgeschlossenen
Geschäftsbesorgungsverträgen, der
mit der Deutschen Fonds Holding AG abgeschlossenen
Fondschließungsgarantie,
dem mit der Cordes + Partner GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft abgeschlossenen
Mittelfreigabe- und Mittelverwendungskontrollvertrag,
dem seitens
der Objektgesellschaft abgeschlossenen
Grundstückskaufvertrag, Nutzungsvertrag,
Überleitungsvertrag, Generalübernehmervertrag,
Mietvertrag sowie den seitens
der Objektgesellschaft abgeschlossenen
Finanzierungsverträgen (zum Ausmaß
der Abhängigkeiten von der Erfüllung der
Verträge siehe Kapitel „Risiken“, Seite 27).
Darüber hinaus ist die Beteiligungsgesellschaft
nicht von Patenten, Lizenzen, Verträgen
oder neuen Herstellungsverfahren abhängig,
die von wesentlicher Bedeutung für die Geschäftstätigkeit
oder Ertragslage der Beteiligungsgesellschaft
sind.
Gerichts- oder Schiedsverfahren, die einen
wesentlichen Einfluss auf die wirtschaftliche
Lage der Beteiligungsgesellschaft haben
können, liegen nicht vor. Derzeit bestehen
keine laufenden Investitionen. Die Tätigkeit
der Beteiligungsgesellschaft ist nicht durch
außergewöhnliche Ereignisse beeinflusst
worden.
2.9 Geschäftsführung der Beteiligungsgesellschaft
(Emittent)
Zur Geschäftsführung der Beteiligungsgesellschaft
ist unter Ausschluss des persönlich
haftenden Gesellschafters, soweit dies
gesetzlich zulässig ist, allein der geschäftsführende
Kommanditist berechtigt. Der geschäftsführende
Kommanditist ist verpflichtet,
die Geschäfte der Beteiligungsgesellschaft
mit der Sorgfalt eines ordentlichen
Kaufmannes zu führen. Er ist jederzeit berechtigt
und unter Befreiung von den Beschränkungen
des § 181 BGB bevollmächtigt, die
Geschäfte der Beteiligungsgesellschaft ganz
oder teilweise von Dritten, die namens und
für Rechnung der Beteiligungsgesellschaft
handeln, besorgen zu lassen und die hierfür
erforderlichen Vollmachten zu erteilen.
Der geschäftsführende Kommanditist ist
berechtigt, alle Handlungen vorzunehmen,
die nicht über den gewöhnlichen Betrieb
des Handelsgewerbes hinausgehen. Handlungen,
die nach § 10 Ziffer 2 des Gesellschaftsvertrages
über den gewöhnlichen
Betrieb des Handelsgewerbes der Beteiligungsgesellschaft
hinausgehen, können nur
mit Zustimmung der Gesellschafter durch
Gesellschafterbeschluss vorgenommen
werden. Darüber hinaus bedarf es nach § 10