DFH Immobilienfonds 98 Vodafone Campus Düsseldorf

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Rechtliche Grundlagen
§ 35 Abs. 2 GmbHG geregelt, dass bei der
Bestellung mehrerer Geschäftsführer die Gesellschaft
durch zwei Geschäftsführer oder
durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft
mit einem Prokuristen vertreten wird.
Weitere Abweichungen der vorgenannten
Verträge von den gesetzlichen Regelungen,
insbesondere denen des BGB und HGB,
bestehen nicht.
2.6 Gezeichnetes Kapital
Das gezeichnete Kommanditkapital beträgt
zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
EUR 11.000 und entspricht den von den Gründungsgesellschaftern
und dem von Herrn
Andreas Grunert (weiterer Kommanditist)
gezeichneten und geleisteten Einlagen. Der
Gesamtbetrag der von den Gründungsgesellschaftern
insgesamt gezeichneten und
eingezahlten Einlagen beträgt EUR 10.000.
Hiervon hält der geschäftsführenden Kommanditisten
(Gründungsgesellschafter) einen
Kommanditanteil in Höhe von EUR 9.000 und
der Treuhandkommanditist (Gründungsgesellschafter)
einen Kommanditanteil in Höhe
von EUR 1.000. Der persönlich haftende Gesellschafter
(Gründungsgesellschafter) ist am
Kapital der Beteiligungsgesellschaft nicht beteiligt
und zur Erbringung einer Einlage nicht
verpflichtet. Schließlich ist der weitere Kommanditist
Herr Andreas Grunert, welcher
nicht Gründungsgesellschafter ist, mit einem
Kommanditanteil in Höhe von EUR 1.000 an
der Gesellschaft beteiligt. Die vorstehenden
Kapitaleinlagen sind voll eingezahlt.
Die Hauptmerkmale der vorgenannten
Anteile unterscheiden sich in den folgenden
Punkten von den Hauptmerkmalen der Anteile
der neu hinzutretenden Kommanditisten:
Geschäftsführungsbefugnis, Ergebnisbeteiligung,
und Übertragungsmöglichkeiten.
Zu den Abweichungen von den Hauptmerkmalen
wird auf Punkt 1.3 „Übertragbarkeit
und Handelbarkeit der Anteile“, Punkt 2.7
„Ergebnisbeteiligung, Entnahmerechte und
sonstige Bezüge der Gründungsgesellschafter“,
Punkt 2.9 „Geschäftsführung der Beteiligungsgesellschaft
(Emittent)“ sowie Punkt
2.10 „Treuhandkommanditist“ verwiesen. Darüber
hinaus haben die Gründungsgesellschafter
kein Agio zu leisten. Im Übrigen
stimmen die Hauptmerkmale mit den auf
Seite 64 bis 67 unter Punkt 1.2 genannten
„Rechte des Anlegers“ überein.
Im Bezug auf die Beteiligungsgesellschaft
wurden bisher noch keine Wertpapiere oder
Vermögensanlagen i. S. d. § 8 f) des Wertpapier-Verkaufsprospektgesetzes
ausgegeben.
Es bestehen keine Umtausch- oder Bezugsrechte
auf Aktien.
2.7 Ergebnisbeteiligung, Entnahmerechte
und sonstige Bezüge der Gründungsgesellschafter
Der persönlich haftende Gesellschafter
ist an den laufenden Ergebnissen der Beteiligungsgesellschaft
nicht beteiligt. Der geschäftsführende
Kommanditist, der Treuhandkommanditist
und der weitere Kommanditist
sind an den laufenden Ergebnissen
der Beteiligungsgesellschaft im Verhältnis
ihrer im eigenen Namen und für eigene
Rechnung übernommenen Kommanditeinlagen
zu den Gesamt-Kommanditeinlagen
der Beteiligungsgesellschaft beteiligt. Darüber
hinaus sind sie berechtigt, die ihnen
zugewiesenen Auszahlungen zu entnehmen.
Der persönlich haftende Gesellschafter
erhält für seine Aufwendungen einschließlich
seiner Rechtsformkosten und als
Entgelt für seine persönliche Haftung für
die Jahre 2011 und 2012 eine jährliche gewinnunabhängige
Vergütung in Höhe von
EUR 7.500 zuzüglich etwaiger gesetzlicher
Umsatzsteuer, fällig am 30.11.2011 für das
Jahr 2011 und am 30.11.2012 für das Jahr
2012. Sollte keine Umsatzsteuer entstehen,
erhöht sich die Vergütung für das Jahr 2011
und 2012 um den Betrag der gesetzlichen
Umsatzsteuer. Ab dem Jahr 2013 erhält
der persönlich haftende Gesellschafter für
seine Aufwendungen einschließlich seiner
Rechtsformkosten und als Entgelt für
seine persönliche Haftung eine jährliche
gewinnunabhängige Vergütung in Höhe
von EUR 7.500 zuzüglich etwaiger gesetzlicher
Umsatzsteuer, fällig am 30.11. eines
jeden Jahres, erstmals für das Jahr 2013
am 30.11.2013. Diese Vergütung wird in
den Folgejahren jährlich entsprechend der
Veränderung des Verbraucherpreisindexes
(VPI) angepasst. Der persönlich haftende
Gesellschafter erhält die vorgenannten
Vergütungen auch im Falle eines Verlustes.
Scheidet der persönlich haftende Gesellschafter
aus der Beteiligungsgesellschaft
aus, erhält er die vorgenannten Vergütungen
zeitanteilig.
Der persönlich haftende Gesellschafter
erhält für die Liquidation der Gesellschaft in
seiner Eigenschaft als Liquidator eine Vergütung
zulasten des Liquidationserlöses in
Höhe von 1,5 % des Verkehrswertes des
Grundvermögens der Objektgesellschaft zuzüglich
etwaiger gesetzlicher Umsatzsteuer,
soweit die Beteiligung an der Objektgesellschaft
veräußert wird. Sollte die Beteiligungsgesellschaft
wegen Veräußerung des
Grundvermögens der Objektgesellschaft
aufgelöst und liquidiert werden, erhält er
zulasten des Liquidationserlöses eine Vergütung
in Höhe von 1,5 % des Verkaufspreises
des Grundvermögens der Objektgesellschaft
zuzüglich etwaiger gesetzlicher
Umsatzsteuer.
Der geschäftsführende Kommanditist
erhält für seine Tätigkeit für die Jahre 2011
und 2012 eine jährliche gewinnunabhängige
Vergütung in Höhe von EUR 482.500
zuzüglich etwaiger gesetzlicher Umsatzsteuer,
jeweils fällig am 30.11. des jeweiligen
Jahres. Ab dem Jahr 2013 erhält der
geschäftsführende Kommanditist für seine
Tätigkeit eine jährliche gewinnunabhängige
Vergütung in Höhe von EUR 430.000
zuzüglich etwaiger gesetzlicher Umsatzsteuer,
jeweils hälftig fällig am 31.05. und
30.11. eines jeden Jahres, erstmals für das
Jahr 2013 am 31.05. und 30.11.2013. Diese
Vergütung wird in den Folgejahren jährlich
entsprechend der Veränderung des Verbraucherpreisindexes
(VPI) angepasst.
Der geschäftsführende Kommanditist
er hält die vorgenannten Vergütungen
auch im Falle eines Verlustes. Scheidet
der geschäftsführende Kommanditist aus
der Beteiligungsgesellschaft aus, erhält er
die vorgenannten Vergütungen zeitanteilig.
Ferner erhält der geschäftsführende
Kommanditist oder ein von ihm beauftragter
Dritter eine Gebühr von 0,35 % des
Beteiligungsbetrages, mindestens aber
EUR 150, zuzüglich gesetzlicher Umsatz-