DFH Immobilienfonds 98 Vodafone Campus Düsseldorf
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Investitionsplanung und Ertragsprognose<br />
61<br />
Sensitivitätsanalysen – Abweichungen von der Prognoserechnung<br />
Gesamtmittelrückfluss 1 vor Steuern in % des Eigenkapitals inklusive Agio, basierend auf einer Beteiligungssumme in<br />
Höhe von EUR 100.000<br />
Veräußerungsfaktor<br />
Szenario Gesamtmittelrückfluss In % des Eigenkapitals inklusive Agio<br />
in EUR<br />
15,93 Szenario A 171.056<br />
Basis Basisszenario 181.142<br />
17,93 Szenario C 191.229<br />
162,91 %<br />
172,52 %<br />
182,12 %<br />
Inflation<br />
– 0,50 % Szenario A 164.296<br />
Basis Basisszenario 181.142<br />
+ 0,50 % Szenario C 187.679<br />
156,47 %<br />
172,52 %<br />
178,74 %<br />
Anschlusszins<br />
+ 1,00 % Szenario A 180.033<br />
Basis Basisszenario 181.142<br />
– 1,00 % Szenario C 182.252<br />
171,46 %<br />
172,52 %<br />
173,57 %<br />
Instandhaltung/Instandsetzung<br />
+ 100 % der zusätzlichen<br />
Instandhaltungs-<br />
und<br />
Instandsetzungskosten<br />
Szenario A 178.199<br />
Basis Basisszenario 181.142<br />
169,71 %<br />
172,52 %<br />
1<br />
Der Gesamtmittelrückfluss beinhaltet auch die Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals.
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