DFH Immobilienfonds 98 Vodafone Campus Düsseldorf
DFH Immobilienfonds 98 Vodafone Campus Düsseldorf
DFH Immobilienfonds 98 Vodafone Campus Düsseldorf
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
52<br />
Investitionsplanung und Ertragsprognose<br />
Prognoserechnung<br />
2013 2014 2015<br />
A) Prognostizierte Liquiditätsentwicklung der Objektgesellschaft<br />
Einnahmen<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
8<br />
Mieteinnahmen 18.167.550 18.173.800 18.317.550<br />
Ausgaben<br />
Instandhaltung/Instandsetzung 269.977 276.052 282.263<br />
Betriebskosten 227.094 227.173 228.969<br />
Geschäftsbesorgung/Verwaltung 37.500 38.344 39.206<br />
Zinsaufwendungen 4.825.000 4.825.000 4.825.000<br />
Tilgung 0 0 0<br />
Liquiditätsergebnis 12.807.978 12.807.232 12.942.111<br />
Restschuld Darlehen Objektgesellschaft zum 31.12. jeden Jahres 125.000.000 125.000.000 125.000.000 125.000.000<br />
9<br />
Auszahlungen an die Gesellschafter der Objektgesellschaft<br />
Beteiligungsgesellschaft 12.807.978 12.807.232 12.942.111<br />
Altgesellschafter und <strong>DFH</strong> Aberia GmbH 0 0 0<br />
B) Prognostizierte steuerliche Ergebnisrechnung der Objektgesellschaft<br />
10<br />
11<br />
12<br />
13<br />
Liquiditätsergebnis exklusive Tilgung 12.807.978 12.807.232 12.942.111<br />
Abschreibung 5.253.056 5.253.056 5.253.056<br />
Anlaufkosten 6.250.000<br />
Anteiliges steuerliches Ergebnis der Beteiligungsgesellschaft 1.215.725 7.140.018 7.267.883<br />
14<br />
15<br />
16<br />
17<br />
18<br />
19<br />
20<br />
21<br />
C) Prognostizierte Liquiditätsentwicklung der Beteiligungsgesellschaft<br />
Einnahmen<br />
Anteilige Auszahlungen der Objektgesellschaft 12.807.978 12.807.232 12.942.111<br />
Zinseinnahmen in der Betriebsphase (netto) 118.035 243.272 245.251<br />
Ausgaben<br />
Geschäftsbesorgung/Treuhand 523.600 535.381 547.427<br />
Sonstige Verwaltungskosten 37.250 38.088 38.945<br />
Liquiditätsergebnis 12.365.163 12.477.035 12.600.990<br />
Auszahlungen an die Gesellschafter der Beteiligungsgesellschaft<br />
Auszahlungen in % des gezeichneten Kommanditkapitals (ohne Agio) 5,50 % 5,50 % 5,50 %<br />
Auszahlungen in EUR 12.375.000 12.375.000 12.375.000<br />
Liquiditätsreserve zum 31.12. jeden Jahres 6.011.803 6.113.837 6.339.827<br />
22<br />
23<br />
24<br />
25<br />
26<br />
D) Prognostizierte steuerliche Ergebnisrechnung der Beteiligungsgesellschaft<br />
Steuerliche Zuweisung Objektgesellschaft und Ausgaben 654.875 6.566.549 6.681.511<br />
Abschreibung 593.704 593.704 593.704<br />
Steuerliches Ergebnis aus Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (VuV) 61.172 5.972.845 6.087.807<br />
Steuerliches Ergebnis (VuV) in % des Kommanditkapitals (ohne Agio) 0,03 % 2,65 % 2,71 %<br />
Steuerliches Ergebnis (VuV) in % des Kommanditkapitals (ohne Agio) kumuliert 0,03 % 2,68 % 5,39 %<br />
Alle Beträge in EUR. Rundungsdifferenzen durch EDV-bedingte Auf- und Abrundungen möglich.
Change language