DFH Immobilienfonds 98 Vodafone Campus Düsseldorf
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Rahmendaten des Beteiligungsangebotes<br />
Rahmendaten des Beteiligungsangebotes<br />
Beteiligungsstruktur<br />
Erwerb von Kommanditanteilen an der <strong>DFH</strong> <strong>98</strong> Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG<br />
Anlageobjekte Beteiligung an der Objektgesellschaft. Darüber hinaus ist die Beteiligungsgesellschaft –<br />
unter bestimmten Voraussetzungen – nach Abschluss eines Darlehensvertrages verpflichtet,<br />
an die Objektgesellschaft in der Investitions-/Bauphase Zahlungen in Höhe von maximal<br />
EUR 100 Mio. nach Maßgabe des jeweilig erreichten Baufortschritts (Aufbaufinanzierung)<br />
zu leisten (weiteres Anlageobjekt).<br />
Einkunftsart<br />
Eigenkapital<br />
Grundsätzlich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nach § 21 EStG, Einkünfte aus<br />
Kapitalvermögen (§ 20 EStG) sowie ggf. sonstige Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften<br />
(§ 23 EStG)<br />
TEUR 225.000, hiervon TEUR 224.990 einzuwerbendes Eigenkapital zuzüglich 5 % Agio<br />
sowie Eigenkapital des geschäftsführenden Kommanditisten, des Treuhandkommanditisten<br />
und von Herrn Andreas Grunert. Ein Vertrag über die formale Kontrolle der Freigabe und<br />
Verwendung von rund 77 % des Kommanditkapitals inklusive Agio wurde mit der<br />
Cordes + Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Hamburg, abgeschlossen (siehe<br />
Kapitel „Rechtliche Grundlagen", Seite 78 ff.). Der Mieter, die <strong>Vodafone</strong> D2 GmbH, wird Kommanditanteile<br />
an der Beteiligungsgesellschaft in Höhe von EUR 12 Mio. erwerben.<br />
Fremdkapital auf Ebene der Objektgesell- TEUR 125.000, Zinssicherung bis 31.12.2022<br />
schaft (anfänglich in der Betriebsphase)<br />
Gesamtinvestitionsvolumen<br />
Gesamthöhe der Provisionen<br />
Nebenkosten der Vermögensanlage<br />
Beitrittszeitraum<br />
TEUR 361.249 inklusive Agio<br />
TEUR 32.416 (= 14,41 % des eingezahlten Emissionskapitals ohne Agio bzw. 13,72 % des<br />
eingezahlten Emissionskapitals inklusive Agio)<br />
TEUR 15.470 (= 6,88 % des eingezahlten Emissionskapitals ohne Agio bzw. 6,55 % des eingezahlten<br />
Emissionskapitals inklusive Agio)<br />
Bis zum 30.12.2012, bei Verlängerung der Platzierungsphase durch den persönlich haftenden<br />
Gesellschafter bis spätestens 30.12.2013<br />
Fondsschließungsgarantie Von der Deutschen Fonds Holding AG in Höhe von maximal TEUR 225.000<br />
Mindestbeteiligung<br />
Einzahlungstermin<br />
Mindestens EUR 10.000 oder ein höherer durch 1.000 ohne Rest teilbarer Betrag<br />
100 % der Beteiligungssumme zuzüglich 5 % Agio nach Maßgabe der Regelungen in der<br />
Beitrittserklärung<br />
Prognostizierte Fondslaufzeit Bis 31.12.2024<br />
Prognostizierte Auszahlung p. a. 1 Investitions-/Bauphase: 2011 – 2012 3,75 % (für das Jahr 2011 zeitanteilig ab 01.07.2011)<br />
Betriebsphase: 2013 – 2024 5,50 %<br />
Prognostizierte Gesamtauszahlung vor 68,2 %<br />
Steuern (inklusive Agio)<br />
Prognostiziertes Liquidationsergebnis 104,3 %<br />
vor Steuern (inklusive Agio)<br />
Prognostiziertes Gesamtergebnis vor 172,5 %<br />
Steuern (inklusive Agio) ²<br />
Prognostiziertes steuerliches Ergebnis 2013 0,03 %<br />
(Betriebsphase) 2014 2,65 %<br />
Gesamt 31,89 %<br />
1 Auszahlung in % auf die Beteiligungssumme (ohne Agio) bei unterstellter Vollplatzierung zum 31.12.2011.<br />
2 Die prognostizierten Auszahlungen beinhalten auch die Rückzahlungen des Kapitals.
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