Geschäftsbericht 2009 - Deutsche Bausparkasse Badenia AG

Lagebericht Prognosebericht
42
Deutschland altert
60
50
40
30
20
10
0
2008 2020 2030 2040 2050 2060
Quelle: Statistisches Bundesamt
Rentner auf je
100 Erwerbspersonen
Diese demografische Entwicklung wird nicht nur die Sozialsysteme sondern auch den
zukünftigen Wohnungsmarkt und in Folge davon den Wohnungsbau stark beeinflussen.
Trotz der sinkenden Bevölkerungszahlen gehen Experten in Folge des Trends zu Ein-
Personen-Haushalten von einer weiteren deutlichen Zunahme der derzeit rund 40 Mio.
Haushalte aus.
Zusätzlich werden auf Grund der Altersstruktur der Wohnungsbestände bei gleichzeitig
gestiegenen Ansprüchen an das Wohnumfeld bis zu 200.000 Einheiten pro Jahr abgerissen
und ersetzt werden müssen.
Barrierefrei, stadtnah, individuell wohnen
Der aktuelle Wohnungsbestand genügt den heutigen Anforderungen oftmals nicht,
geschweige denn denen der Zukunft. Neue Lebensformen und Wohnpräferenzen fordern
immer öfter Lösungen, die es derzeit noch viel zu selten gibt.
So möchten Senioren möglichst lange in ihrer Wohnung bleiben, die dann aber barrierefrei
sein muss. Allerdings entsprechen bislang nur rund eine Million Wohnungen den
Anforderungen älterer Menschen.
Aufgabenteilung und gegenseitige Unterstützung gibt es nicht nur in der traditionellen
Großfamilie, sondern auch bei freiwilligen Zusammenschlüssen wie dem Mehr -
generationenwohnen oder in speziellen Wohngemeinschaften. Voraussetzung dafür sind
passende Wohnungszuschnitte.
Immer mehr Menschen – Singles, Paare ohne Kinder und Senioren – bevorzugen das
städt ische oder stadtnahe Wohnen und ziehen vom Land zurück in die Stadt. Der Bedarf
an Wohnraum in Innenstadtlagen wird in den nächsten Jahren entsprechend weiter steigen.
Trotz sinkender Geburtenzahlen wird das Wohnen mit Kindern an Bedeutung gewinnen,
weil junge Familien und Alleinerziehende Wohnungen nachfragen, die ihren An for de -
rungen entsprechen und gleichzeitig bezahlbar sind.
Klimaschutz und Modernisierung
Der Klimaschutz verlangt, den CO2-Ausstoß der privaten Haushalte nachhaltig zu
reduzieren. Zur Erreichung dieses Ziels soll auch die am 1. Oktober 2009 in Kraft getretene
Energieeinsparverordnung (EnEV) beitragen. Diese verschärft die Energie -