IMMO Aktuell 01/2014 - Volksbank Lüneburger Heide eG
IMMO Aktuell 01/2014 - Volksbank Lüneburger Heide eG
IMMO Aktuell 01/2014 - Volksbank Lüneburger Heide eG
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Januar - März 2<strong>01</strong>4<br />
<strong>Aktuell</strong><br />
Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg<br />
Unsere Top-Immobilie<br />
Ein Traum für jeden Pferdefreund in der Nähe von Rendsburg, Seite 3<br />
Grundstücke in<br />
Schmalfeld, S. 4<br />
8 Eigentumswohnungen<br />
Hamburg-Sasel, S. 9<br />
26 Eigentumswohnungen<br />
in Schwerin, S. 10<br />
Einfamilienhaus in<br />
Bispingen, S. 13<br />
Einfamilienhaus in<br />
Hamburg - Rissen, S. 16<br />
Mehrfamilienhaus in<br />
Bendestorf, S. 20
Übersichtskarte<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9<br />
10<br />
A<br />
Die Standorte der Immobilien in<br />
dieser Zeitung finden Sie durch<br />
Hinweise zu den Planquadraten<br />
rechts oben in jeder Anzeige.<br />
B<br />
Hohenwestedt<br />
C<br />
Itzehoe<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
H<br />
I<br />
IMPRESSUM<br />
Herausgeber:<br />
Immobilienmarkt Hanse GmbH<br />
Ein Unternehmen der Hamburger <strong>Volksbank</strong><br />
VB FinanzService GmbH<br />
Ein Unternehmen der <strong>Volksbank</strong> <strong>Lüneburger</strong> <strong>Heide</strong> <strong>eG</strong><br />
Immobilienvermittlungsgesellschaft<br />
der <strong>Volksbank</strong> Elmshorn mbH<br />
Ein Unternehmen der <strong>Volksbank</strong> Elmshorn<br />
VBN Immobilien GmbH<br />
Ein Unternehmen der <strong>Volksbank</strong><br />
<strong>Lüneburger</strong> <strong>Heide</strong> <strong>eG</strong><br />
Raiffeisenbank <strong>eG</strong><br />
Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate<br />
Kieler <strong>Volksbank</strong> Immobilien GmbH<br />
Hammerbrookstraße 63-65,<br />
20097 Hamburg<br />
Am Ochsenmarkt 2,<br />
21335 Lüneburg<br />
Königstr. 17,<br />
25335 Elmshorn<br />
Von-Somnitz-Ring 14,<br />
21423 Winsen<br />
Robert-Stock-Straße 13<br />
19230 Hagenow<br />
Europaplatz 5<br />
24103 Kiel<br />
Verantwortlich für den Inhalt:<br />
Objekte Seiten 4-6: Dennis Borchert, Tel. 04121/299 333 omas Steffens, Tel. 040/30 91 96 00<br />
Objekte Seiten 7-9: Frank Andrea Dahmke, Melcher Tel. Tel. 0431/98 04171/884 02 183 150<br />
Objekte Seiten 10-12: Bert Frank Völzer, Dahmke, Tel. 03883/64 Tel. 0431/98 02 02 45183<br />
Objekte Seiten 13-15:<br />
Objekte Seiten 16-18:<br />
Karsten Remer, Tel. 04131/285 285<br />
Thomas Dennis Borchert, Steffens, Tel. 04121/299 040/30 91 96 33300<br />
Objekte Seiten 19-21: Andrea Bert Völzer, Melcher Tel. 03883/64 Tel. 04171/884 02 45150<br />
Objekte Seiten 22-23: Jörn Karsten Weise, Remer, Tel.: 04821/6<strong>01</strong>-8000<br />
Tel. 04131/285 285<br />
Konzept & Layout:<br />
Fotos/Grundriss/Karte:<br />
Immonet GmbH | www.immonet.de<br />
immoGrafik<br />
Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der<br />
Herausgeber übernommen.<br />
Wichtiger Hinweis:<br />
Alle Angebote in diesem Magazin sind freibleibend. Alle Immobilienangebote verstehen sich zzgl.<br />
Käuferprovision.<br />
<strong>Volksbank</strong> Raiffeisenbank <strong>eG</strong><br />
Itzehoe<br />
Breite Straße 7<br />
25524 Itzehoe<br />
2
Ein Traum für jeden Pferdefreund!<br />
Modernisiertes Wohnhaus mit einer Wohnung, vier Appartements und<br />
angebautem Stallgebäude.<br />
Idyllisch gelegen und nur ca. 500 Meter vom Nord-Ostsee-Kanal<br />
entfernt liegt dieser hübsche und stets gepflegte Pferdehof. Das<br />
Haupthaus hat seinen Ursprung 1880, ehe es in den Folgejahren<br />
stetig erweitert und saniert wurde. Somit präsentieren sich ein<br />
Wohnhaus, ein Wohnhaus- und Stallanbau, eine geräumige Garage<br />
mit Werkstatt sowie drei Carportstellplätze.<br />
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Hauptwohnung<br />
mit 5 Zimmern, einer Küche mit hochwertiger<br />
Einbauküche und einem exklusiven Vollbad. Sämtliche Räume<br />
sind geschmackvoll ausgestattet. So sind Dielenfußböden,<br />
Holztüren, offene Balkenlagen und viele weitere Elemente des<br />
modernen Landhausstils zu finden. Im Obergeschoss befinden<br />
sich 4 Appartements mit separaten Eingängen die ebenfalls<br />
zeitgemäß ausgestattet sind und jeweils über ein Duschbad und<br />
eine ansprechende Einbauküche verfügen. Sie sind zurzeit zum<br />
größten Teil vermietet. Hier sind Mieteinnahme von ca. 16.440 €<br />
(Inklusivmiete) möglich. Das Gesamtgebäude wurde durch diverse<br />
Sanierungen und Modernisierungen in nahezu allen Bereichen<br />
von 1992 – 2<strong>01</strong>0 erheblich aufgewertet (Maßnahmen im Verlauf<br />
des ausführlichen Exposés aufgelistet).<br />
Das Stallgebäude wird zurzeit als Pferdestall mit insgesamt 5<br />
großen und 2 kleinen Boxen sowie einer Sattelkammer genutzt.<br />
Die Pferdekoppeln bieten ausreichend Platz für Ihre Tiere.<br />
Außerdem besteht bereits eine Reitbahn. Für das Grünland erhält<br />
der Eigentümer eine Prämie. Der Garten ist liebevoll angelegt und<br />
wurde stets gepflegt, so dass Sie viel Freude daran haben werden.<br />
Das Objekt liegt etwa 10 km östlich von Rendsburg, etwa 21 km<br />
westlich von Kiel und etwa 35 km südlich vom Kurort Eckernförde<br />
an der Bundesautobahn 210 von Rendsburg nach Kiel. Nördlich des<br />
Ortes befinden sich der ehemalige Eider-Kanal mit der Schleuse bei<br />
Kluvensiek sowie der Nord-Ostsee-Kanal. Der Hof befindet sich im<br />
Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.<br />
Wer einen Hof für sich und sein Hobby sucht, ist hier genau richtig.<br />
Durch den modernen Zustand lohnt sich die Investition in jedem<br />
Fall, um Ihren Traum wahr werden zu lassen.<br />
Fordern Sie gern das ausführliche Exposé zu diesem besonderen<br />
Angebot an!<br />
Kaufpreis: 295.000,- e<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
<strong>Volksbank</strong> Raiffeisenbank Immobilien<br />
André Frost<br />
Tel.: 04871 / 408-31<br />
Friedrichstraße 28<br />
24594 Hohenwestedt<br />
E-Mail: andre.frost@vbrb-immobilien.de<br />
3
Ihre Ansprechpartner:<br />
Teamvorstellung Elmshorn<br />
Teamvorstellung - Region Elmshorn/Norderstedt<br />
Hauptsitz Elmshorn<br />
Dennis Borchert, Immobilienmakler<br />
Franziska Hantuschke, Vertriebsassistenz<br />
Birgit Bockisch, Vertriebsassistenz<br />
Joachim Weißhaupt, Auszubildender<br />
Tel.: 04121-299333<br />
Ein Unternehmen der <strong>Volksbank</strong> <strong>eG</strong>, Elmshorn<br />
Immobilienvermittlungsgesellschaft<br />
der <strong>Volksbank</strong> Elmshorn mbH<br />
Königstraße 17 | 25335 Elmshorn<br />
Tel.: 04121-299333 | Fax: 04121-299251<br />
Internet: www.immo-volksbank.de<br />
E-Mail: post@immo-volksbank.de<br />
Büro Norderstedt<br />
Malte Pingel, Immobilienmakler<br />
Marktplatz 5-7<br />
22844 Norderstedt<br />
Tel.: 040-52500682<br />
Hausverwaltung<br />
Sibylle Woerns, Immobilienberaterin<br />
Nadine Grabow, Immobilienberaterin<br />
Tel.: 04121-299130<br />
Elmshorn<br />
E3<br />
Quickborn<br />
E3<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Ein Haus für Bastler!<br />
Doppelhaushälfte<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1847<br />
5<br />
96,00m²<br />
250,00m²<br />
119.000,00€<br />
Historische Doppelhaushälfte im "Stadthaus" - Stil erinnert eher<br />
an ein historisches Stadthaus als an eine "klassische" Doppelhaushälfte,<br />
Fensterläden am Haus, hohe Decken und eine schicke, alte<br />
Holztreppe geben dem Haus einen besonderen Charme, familienfreundliche<br />
Sackgassenendlage, Baujahr 1923, Sanierungsbedarf,<br />
Teilkeller, Gasheizung, Garage, idyllischer Garten<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Mittelreihenhaus<br />
Malte Pingel | Tel.: 040-525 00 682 Objekt-Nr.: 1857<br />
5<br />
116m²<br />
180m²<br />
189.000€<br />
Modernisiertes5-Zimmer-ReihenhausmitGarageundVollkeller<br />
2-geschossige Bauweise aus 1972, sehr gepflegter Gesamtzustand,<br />
Fensterelemente erneuert Ende der '90 Jahre, Gasheizung mit<br />
zentraler Warmwasseraufbereitung, modernisierte Bäder, ausgebautes<br />
Dachgeschoss, überdachte Südterrasse, Einzelgarage<br />
Schmalfeld<br />
Objekttyp:<br />
Grundstücke<br />
Bauplatz1ca.609m²57.855,00€<br />
Bauplatz2ca.609m² 57.855,00€<br />
Bauplatz3ca.675m²<br />
Bauplatz4ca.558m²<br />
D4D4<br />
D4<br />
68.850,00€<br />
61.380,00€<br />
Courtagefrei! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in<br />
Schmalfeld, in attraktiver, verkehrsberuhigter Umgebung entstehen<br />
4 erschlossene Einzelbauplätze. Laut Bebauungsplan dürfen die<br />
Grundstücke mit einem Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise<br />
bebaut werden. Bei einer Zusammenlegung der Grundstücke ist<br />
eine Bebauung mit Doppel- und Reihenhäusern ebenso denkbar.<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1838<br />
4
Norderstedt<br />
E4<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer<br />
Wohnflächeca.:<br />
Bungalow<br />
4<br />
96,50m²<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
449m²<br />
285.000,00€<br />
Ruhige, rückwärtige Lage von Harksheide, modernisierter Bungalow<br />
mit wohnlich ausgebautem Vollkeller (Deckenhöhe 2,15 m),<br />
Baujahr 1978, dekorative Fachwerkbalken, EG durchgehend gefliest,<br />
ausbaufähiges Satteldach, Ölheizung aus 2000, Fenster aus 1996<br />
u. teilweise 2006, EBK aus 2003, Vollbad mit Eckwanne, schicker<br />
Kamin, wunderschöner Garten mit Zierteich, Carport<br />
Malte Pingel | Tel.: 040-525 00 682 Objekt-Nr.: 1856<br />
Hamburg|Wandsbek<br />
F4<br />
Süderau<br />
D1<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr<br />
Kaufpreis<br />
Kapitalanlage<br />
2<br />
58,00m²<br />
1962<br />
149.000€<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Wohnflächeca.: 162m²<br />
Zimmer<br />
7<br />
Grundstückca.: 564m²<br />
Kaufpreis<br />
96.000€<br />
Vermietete Eigentumswohnung nahe Wandsbeker-Quarree, 13<br />
Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 2. OG, Balkon, äußerst gepflgter<br />
Gesamteindruck, moderne Einbauküche, geschmackvolles<br />
Duschbad, Fenster u. Elektrik aus dem Jahre 2000, Parkettboden<br />
Malte Pingel | Tel.: 040-525 00 682 Objekt-Nr.: 1877<br />
Liebhaberobjekt! Historisches Stadthaus aus 1910 mit tollem<br />
Altbaucharme, Kernsanierung erforderlich, eindringende Feuchtigkeit<br />
im Obergeschoss, wunderschöne Fliesenarbeiten im Flur des<br />
Erdgeschosses, Nebengelass dient als Doppelgarage, Gasheizung<br />
aus 1995<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1848<br />
Prisdorf<br />
E3<br />
Brunsbüttel<br />
Objekttyp:<br />
WohnflächeBungalowca.:<br />
NutzflächevermietetesKanzleigebäudeca.:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Kapitalanlage<br />
95,70m²<br />
140,00m²<br />
1.302m²<br />
399.000€<br />
Objekttyp:<br />
Wohnflächeges.ca.<br />
Nutzflächeca.<br />
Grundstückca.<br />
Kaufpreis<br />
Wohn-undGeschäftshaus<br />
205,81m²<br />
306,92m²<br />
521m²<br />
449.000€<br />
HieristIhrGeldgutangelegt!<br />
<br />
2 Immobilien 1 Preis! - Ihre perfekte Kapitalanlage vor den<br />
Toren Hamburgs! Auf Lebenszeit vermietetes Kanzleigebäude, 1<br />
Bungalow (zur Zeit leerstehend, gut vermietbar), ruhige Hinterbebaunng,<br />
top gepflegter Zustand, Baujahr 1974/75, laufend an- und<br />
umgebaut, gemeinschaftliche Ölzentralheizung, Garagen<br />
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in belebter Fußgängerzone,<br />
3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit (Leerstand. renoviert),<br />
Baujahr 1930, Anbau 1975, nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen,<br />
solider Gesamtzustand, Ölheizung, Kellergeschoss für Einheit im<br />
EG<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1879<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 33 Objekt-Nr.: 1861<br />
5
Norderstedt<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer<br />
Wohnflächeca.:<br />
Grundstückca.:<br />
Baujahr<br />
Kaufpreis:<br />
E4<br />
Mittelreihenhaus<br />
5<br />
96,50m²<br />
192m²<br />
1970<br />
209.500€<br />
AttraktivesReihenhausmitGaragenaheRantzauer<br />
Forst<br />
Im Jahr 1970 in 2-geschossiger Bauweise mit ausbaufähigem<br />
Satteldach und integrierter Garage im<br />
Untergeschoss erstellt. Das Untergeschoss dient als<br />
Eingangsetage mit zusätzlichen PKW-Abstellmöglichkeiten<br />
direkt vor der Haustür. Die Beheizung<br />
erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre<br />
1992. Sämtliche Fensterelemente wurden im Jahr<br />
1999 getauscht. Das Untergeschoss ist durchgehend<br />
gefliest und verfügt über ein Gäste-WC, eine<br />
Waschküche mit Außentreppe in den Gartenbereich,<br />
diverse Vorrats- und Abstellmöglichkeiten<br />
sowie eine beheizbare Einzelgarage mit elektrischem<br />
Rolltor. Der rückwärtige Garten ist südlich<br />
ausgerichtet. Die Terrasse ist von außen nicht<br />
einsehbar. Der Terrassenzugang ist mit elektrischen<br />
Außenjalousien gesichert. Erfahren Sie mehr von<br />
der Immobilie und fordern Sie unser aussagekräftiges<br />
Exposé an!<br />
Malte Pingel | Tel.: 040-52500682 Objekt-Nr.: 1876<br />
Elmshorn<br />
Objekttyp: Mehrfamilienhaus<br />
Wohnflächeges.ca.: 147m²<br />
Baujahr<br />
1936<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis<br />
E3<br />
850m²<br />
229.000€<br />
Ihre langfristige Geldanlage! Voll vermietetes 3-Familienhaus fußläufig<br />
zur Innenstadt, gemeinschaftlicher Hauseingang, unbefristete<br />
Mietverträge, nachhaltig erzielbare Mieten, gepflegter Gesamtzustand,<br />
Kellergeschoss, Carport, Außenstellplätze, Gaszentralheizung<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1885<br />
Glückstadt<br />
D2<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Bungalow<br />
5<br />
152m²<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
328m²<br />
179.000€<br />
Schicker Artriumbungalow im "Reihenhauscharakter" im beliebten<br />
Stadtteil "Butendiek", ruhige Sackgassenendlage, Wohnkomfort<br />
zu ebener Erde, ausgebautes Dachgeschoss, gepflegter Zustand<br />
entsprechend dem Baujahr, windgeschützte Terrasse, Garage mit<br />
elektrischem Tor<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1853<br />
66
Teamvorstellung - Region Kiel<br />
Kieler <strong>Volksbank</strong> Immobilien GmbH<br />
Europaplatz 5 in 24103 Kiel<br />
Dorfstraße 6a in 24226 Heikendorf<br />
Ihre Ansprechpartner Büro Kiel:<br />
Geschäftsführer:<br />
Frank Dahmke 0431-9802 185<br />
Vertrieb:<br />
Eric Otto 0431-9802 187<br />
Gerd Schawaller 0431-9802 184<br />
Timo Keßeböhmer 0431-9802 186<br />
Assistenz:<br />
Anja Schneider 0431-9802 183<br />
Ihre Ansprechpartner Büro Heikendorf:<br />
Vertrieb:<br />
Tobias Meisheit 0431-9802 273<br />
Assistenz:<br />
Bianca Böhme<br />
Jasmin Dahmke 0431-9802 272<br />
Internet/E-Mail:<br />
www.kvbi.de oder www.wohn-raum-kiel.de<br />
immobilien@kvbi.de<br />
Hamburg Jenfeld<br />
K3 F5<br />
Objektyp:<br />
Eigentumswohnung<br />
Zimmer: 2,5-4<br />
Wohnfläche ca.: 82 - 109 m²<br />
Baujahr: 2<strong>01</strong>4 / 2<strong>01</strong>5<br />
Kaufpreise provisionsfrei ab: 289.000 €<br />
Erstklassiges Preis-/Leistungsverhältnis im Hamburger Osten.<br />
In beschaulicher Lage von Hamburg-Jenfeld entstehen diese 8 Eigentumswohnungen<br />
in gehobener Ausstattung und Sonnenausrichtung.<br />
Dabei zeichnet sich die ruhige Sackgassenlage insbesondere durch<br />
die unmittelbare Nachbarschaft zum Schleemer Bach und der weitläufigen<br />
Naherholungsmöglichkeit aus. Trotzdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Ärzte, Apotheken, Restaurants oder Cafés in wenigen<br />
Minuten erreicht.<br />
Kieler <strong>Volksbank</strong> Immobilien GmbH | Tel.: 0431.9802 -183 oder -272<br />
Die hellen, teilweise barrierefrei erreichbaren 3 bis 4 Zimmer Wohnungen<br />
sind komfortabel geschnitten und bieten mit ihren durchdachten<br />
Grundrissen optimale Wohnqualität in energiesparender,<br />
zeitgemäßer Bauarchitektur. Ausgestattet sind sie u.a. mit Fußbodenheizung,<br />
Vollbädern mit separaten Duschen, Gäste-WC´s, Eichenparkett<br />
in Landhausdielenoptik, Balkonen und Terrassen in Sonnenausrichtung.<br />
Die angebotenen Wohnungsgrößen reichen von ca. 77<br />
m² bis rund 104 m² Wohnfläche. Der im Haus befindliche Fahrstuhl<br />
reicht vom Kellergeschoss, in dem sich neben den Abstellräumen<br />
auch die PKW-Stellplätze befinden, bis in jedes Wohnungsgeschoss.<br />
Rundum eine erstklassige Immobilie, nicht nur für Eigennutzer sondern<br />
besonders auch für Kapitalanleger geeignet.<br />
Objekt-Nr.: 0.1222<br />
7
Heikendorf (Kiel Ostufer)<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Kaufpreiseprovisionsfreiab<br />
A5<br />
Eigentumswohnung<br />
3<br />
95-115m²<br />
2<strong>01</strong>4/2<strong>01</strong>5<br />
249.000€<br />
WohnerlebnisundLebensqualitätinklusive!<br />
Die drei auf einem ca. 2.350 m² großen Grundstück entstehenden<br />
Wohngebäude mit jeweils 3 Wohneinheiten sind zentral und doch<br />
in ruhiger Wohnlage von Altheikendorf gelegen. Alle zum Lebensalltag<br />
wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Helle und<br />
großzügige Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse sowie eine<br />
Carportanlage bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität.<br />
Die Gebäude erreichen den KfW-70-Standard, energetisch optimiert<br />
und mit modernster Technik ausgestattet. Die angebotenen Wohnungsgrößen<br />
liegen zwischen ca. 95 m² und 115 m². Alle Wohnungen<br />
verfügen über 2 Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit<br />
Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC, einen Balkon oder<br />
eine Terrasse in Südausrichtung sowie einen großzügigen Wohn- und<br />
Essbereich mit offener Küche. Weiterhin verfügen alle Wohnungen<br />
über einen in der Wohnung liegenden Abstellraum. Jeder Wohnung<br />
ist ein Carportstellplatz am Haus zugedacht. Die Häuser wurden von<br />
dem Heikendorfer Architekten Carlos Göttsch entworfen.<br />
Kieler <strong>Volksbank</strong> Immobilien GmbH | Tel.: 0431.9802 -183 oder -272 Objekt-Nr.: 0.1203<br />
8
Hamburg - Sasel<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baubeginn:<br />
Stellplatz:<br />
Wohnungskaufpreiseab:<br />
E5<br />
Eigentumswohnungen<br />
2bis4<br />
50bis102m²<br />
2<strong>01</strong>4<br />
Tiefgarage/Außenstellplatz<br />
220.000€<br />
HochwertigeEigentumswohnungeninbegehrterLage<br />
In beschaulicher Lage von Hamburg-Sasel entsteht ein Mehrfamilienhaus<br />
mit 8 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung.<br />
Dabei zeichnet sich die unmittelbarer Nähe zum Saseler Markt sowie<br />
zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants oder<br />
Cafés aus. Die hellen, teilweise barrierefrei erreichbaren 2 bis 4<br />
Zimmer Wohnungen sind komfortabel geschnitten und bieten mit<br />
ihren durchdachten Grundrissen optimale Wohnqualität in energiesparender,<br />
zeitgemäßer Bauarchitektur. Ausgestattet sind sie u.a. mit<br />
Fußbodenheizung, Vollbädern mit separaten Duschen, Eichenparkett<br />
in Landhausdielenoptik, Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen in<br />
Sonnenausrichtung und erreichen den KfW-70-Standard, energetisch<br />
optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die angebotenen<br />
Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 m² und 102 m². Zu<br />
jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz<br />
erworben werden. Alle Ebenen sind über einen modernen Aufzug im<br />
Treppenhaus zu erreichen.<br />
Kieler <strong>Volksbank</strong> Immobilien GmbH | Tel.: 0431.9802 -183 oder -272<br />
99
Teamvorstellung - Region südliches Schleswig Holstein/Süd-West-Mecklenburg<br />
Teamvorstellung Büchen<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Bert Völzer<br />
Dipl.-Ing. Immobilienberater<br />
Tel.: 03883/640-245<br />
Mobil: <strong>01</strong>72-389 9598<br />
Raiffeisenbank <strong>eG</strong><br />
Büchen . Crivitz . Hagenow . Plate<br />
Raiffeisenbank <strong>eG</strong> Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate<br />
Robert-Stock-Str. 13 | 19230 Hagenow<br />
Tel.: 03883/640-245 | Fax: 03883/724111<br />
E-Mail: bert.voelzer@die-raiffeisenbank.de<br />
Schwerin-Werdervorstadt<br />
E9<br />
Objekttyp:<br />
Penthouse<br />
Zimmer; z. B. 3<br />
Wohnflächeca.<br />
79,16m²<br />
Baujahr<br />
2<strong>01</strong>4<br />
Tiefgaragezzgl.<br />
18.000€<br />
Kaufpreis<br />
216.106,80€<br />
Ein neues Stück Schwerin -<br />
26Eigentumswohnungen<br />
Stadthäuser Schwanenwieck. Dem Bebauungsplan<br />
„An den Waisengärten“ der Landeshauptstadt<br />
Schwerin liegt der Leitgedanke zugrunde, die Verbindung<br />
von Stadt und Wasser zu entwickeln und<br />
mit dem Wasserbezug die besondere Qualität der<br />
Stadt zu verdeutlichen. Die Achse Schweriner See -<br />
Amtstraße - Schelfkirche stellt für das neue Quartier<br />
in der Werdervorstadt das übergeordnete städtebauliche<br />
Strukturelement dar. Der Bauherr errichtet<br />
in bester Lage moderne Eigentumswohnungen. Das<br />
Konzept ermöglicht funktionale und offene Grundrisse<br />
in unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie<br />
eine individuelle Innenraumgestaltung. Bodentiefe<br />
Fenster, große Balkone und Terrassen bieten Ausblicke<br />
auf das Schweriner Stadtzentrum. Die Gebäude<br />
verfügen über Aufzüge sowie Pkw- und Fahrradstellplätze<br />
in der Tiefgarage. Baubeginn ist erfolgt. Nach<br />
einer planmäßigen Bauzeit von 16 Monaten können<br />
wir Ihnen Ende 2<strong>01</strong>4 Ihre Wohnung im Stadthaus<br />
Schwanenwieck übergeben.<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883 / 640-245 Objekt-Nr.: 0212-13<br />
Dümmer<br />
F9<br />
Gudow<br />
F7<br />
Objekttyp: Apartment/Fewo<br />
Zimmer:<br />
6<br />
Wohnflächeca.: 256m²<br />
Baujahr:<br />
1995<br />
Bautenstand: vermietet<br />
Kaufpreis:<br />
192.000€<br />
Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />
Zimmer:<br />
6<br />
Wohnflächeca.: 140m²<br />
Baujahr:<br />
1900<br />
Grundstückca.: 797m²<br />
Kaufpreis:<br />
139.000€<br />
Ausstattung der Wohnungen: Einbauküchen, Bad mit WC, Waschbecken,<br />
Wanne, WM-Anschluß, geflieste Fußböden in Diele, Bad<br />
und Küche, ASR, Erdgas-Etagen-Heizung incl. WW, Terrasse bei<br />
den EG-Wohnungen, Carport-Stellplatz incl. Geräteraum, 500m<br />
zum Dümmer See<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0210-13<br />
Zwei getrennte Wohnungen, 2 Küchen und Bäder, überdachte<br />
Eingangsbereiche, Laminat in den Wohnräumen, Hauptwohnung<br />
über zwei Ebenen, voll erschlossen (Erdgas in der Straße), Ölheizung,<br />
SAT-TV, Doppelgarage, gepflasterter Innenhof, Rasengrundstück<br />
mit Baumbestand<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: <strong>01</strong>05-13<br />
10
Warlitz<br />
G8<br />
Müssen<br />
F6<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
4<br />
Wohnflächeca.: 90m²<br />
Baujahr:<br />
1950<br />
Grundstückca.: 2.871m²<br />
Kaufpreis,VB: 45.000€<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
4<br />
Wohnflächeca.: 112m²<br />
Baujahr:<br />
1974<br />
Grundstückca.: 1.692m²<br />
KaufpreisVB: 230.000€<br />
Kleines Bauernhaus in Lehmbauweise zum individuellen Ausbau,<br />
Bausubstanz mit Reparatur- und Renovierungsstau, Gebäude ist<br />
entkernt!, Garage, große Scheune m. Heuboden, Grundstück ist<br />
voll erschlossen! zwei Zufahrten, Randlage, alter Baumbestand,<br />
zur B 5 2 km, A 24 AS Hagenow 15 min.<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: <strong>01</strong>10-<br />
Für Autosammler/-schrauber, Einfamilienhaus mit Garagenanlage,<br />
ausgebautes Dachgeschoß, voll unterkellert mit einem direkten<br />
Zugang in die angrenzende Garage, stabiler Bauzustand, Garagen<br />
u. a. auch für Transporter nutzbar, eine LKW-Garage, frei gestaltbares<br />
Wiesengrundstück!<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: <strong>01</strong>12-12<br />
Kraak<br />
F9<br />
Wittenberge,Prignitz<br />
I10<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
KaufpreisVB:<br />
Bauernhaus<br />
4<br />
110m²<br />
1880<br />
1843m²<br />
52.000€<br />
Objekttyp: Mehrfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
18<br />
Wohnflächeca.: 403m²<br />
Baujahr:<br />
1909<br />
Grundstückca.: 350m²<br />
Kaufpreis:<br />
192.000€<br />
Massivhaus (ca. 50 % Lehmbau) mit Ziegeldach, Dachgeschoß<br />
nicht ausgebaut! tlw. Modernisierung, Erschließung mit Elektrizität,<br />
Trinkwasser, Abwasser (zentral), Erdgas, Telefon und Sat-TV,<br />
Werkstatt, Stall, Garage und kleine Werkstatt, stabile Bausubstanz<br />
keine Feuchtigkeitsschäden<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0203-13<br />
Jugendstil-Mietshaus Bj. 1909, Komplettmodernisierung:<br />
1994/95;96;00 u. a. Bädereinbauten, Laminatböden, E-Anlage,<br />
Trink- und Abwasserleitungen, Kabel-TV, Fenster, Heizung, Dach,<br />
Außenwanddämmung Hofseite, Fassade, Objekt ist voll vermietet<br />
(20.000,- €/jhrl Netto), zentrale Lage, Stadtzentrum 5 min.<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0304-09<br />
Redefin<br />
G8<br />
Lenzen/RudowerSee<br />
I10<br />
Objekttyp: Wohngrundstück<br />
Zimmer:<br />
8<br />
Wohnflächeca.: 479m²<br />
Grundstückca.: 2.369m²<br />
alteBäckerei/Ladenca.: 154m²<br />
KaufpreisVB: 105.000€<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
KaufpreisVB:<br />
Ferienhaus<br />
3<br />
52m²<br />
1974<br />
462m²<br />
35.000€<br />
Bäckerei von 1938, sanierte OG-Wohnung, Ausbaukapazitäten für<br />
z. B. Dauerwohnungen, Ferienwohnungen, Ferienapartements,<br />
Pensionszimmer, Café, Kleingewerberäume, Atelier. Der Garten ist<br />
angelegt als Erholungsgarten mit altem Baumbestand, überdachter<br />
Grillplatz, Carport, Pool.<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0208-13<br />
Ganzjährig nutzbar mit sehr gepflegter Innenausstattung,<br />
Wintergarten, D-bad, frostsichere Außenwände,verschließbaren<br />
Aussenrollo´s, hochwertige EBK, Flüssiggasheizung, Terrasse in<br />
Südrichtung, Naturgarten, überdachter seperater Sitzplatz (ehem.<br />
Carport), Geräteschuppen ,Pkw-Stellplatz; PACHTLAND!<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0408-13<br />
Kobrow<br />
F10<br />
Neustadt-Glewe<br />
G10<br />
Objekttyp: Wohngrundstück<br />
Grundstückca.: 4.821m²<br />
Kaufpreis:<br />
40.000€<br />
Objekttyp: Dachgeschosswohnung<br />
Zimmer:<br />
2<br />
Wohnflächeca.: 65,52m²<br />
Baujahr:<br />
1994<br />
KaufpreisVB: 47.000€<br />
Baugrundstück in ruhiger Randlage, leicht abschüssiges Gartengelände,BlickaufdenKobrowerSee!mit<br />
separater Zufahrt von der<br />
Lindenalleè, volle ortsübliche Erschließung liegt in der Lindenalleé<br />
an. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gebäude zur<br />
Nutzung als Garage, Stall, o.ä., sofort verfügbar!<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 08-0612<br />
Unweit der Marina und des histor. Stadtkern, Etagenwohnung,<br />
Sprossenfenster mit Schallschutzverglasung, Wannenbad wand<br />
hoch gefliest incl. WM-Anschluß, Zentralheizung, Wohnräume<br />
mit Teppichbelag, Küche gefliest, Kellerraum, Pkw-Stellplatz, sehr<br />
gepflegt, z. Zt. vermietet<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0406-11<br />
11
Wittenberge, Prignitz<br />
Objekttyp:<br />
Lager-,Prod.-fläche<br />
Gesamtfläche ca.: 4.256 m²<br />
Baujahr: 1969<br />
Grundstück ca.: 13.974 m²<br />
Bebauung:<br />
Gewerbehallen<br />
Kaufpreis: 530.000 €<br />
Verkehrsgünstige Bauland-/Gewerbefläche für<br />
Investoren<br />
Es liegt nordwestlich des Ortszentrums (ca. 2,5<br />
km), nördlich der Lenzener Chaussee und östlich<br />
der B 189 (künftig A 14 in 500 m). Das Grundstück<br />
ist mit gewerblich genutzten Gebäuden und<br />
baulichen Anlagen bebaut. Die Lageeinstufung<br />
ist als mittlere Lage für großflächigen Handel und<br />
Gewerbe beurteilt. Eine eigene Grundstückszufahrt<br />
ist vorhanden. Stellplätze sind auf dem Grundstück.<br />
In der Nachbarschaft befinden sich Gewerbebetriebe<br />
und ein Netto-Markt. Des Weiteren befindet<br />
sich westlich ein Sondergebiet, das West-Prignitzer<br />
Einkaufszentrum (WEZ in 200 m), unmittelbar an<br />
der B 189 gelegen mit Edeka, div. kleinerer Läden<br />
und Restaurants, Expert, Zeeman, REPO, TOOM-<br />
Baumarkt, ALDI, McDonald´s und einer Shell-Tankstelle<br />
sowie einer Vielzahl kostenfreier Parkplätze.<br />
Das Grundstück ist ggw. mit insgesamt 14 gewerblich<br />
genutzten Gebäuden und baulichen Anlagen<br />
bebaut. Es grenzt direkt an das Naherholungsgebiet<br />
„Friedensteich“ an.<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0611-13<br />
Lenzen<br />
Objekttyp:<br />
Ferienhaus<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfläche ca.: 72 m²<br />
I10<br />
Baujahr: 1974<br />
Grundstück ca.: 729 m²<br />
Kaufpreis VB: 40.000 €<br />
Der Bungalow ist ein typischer Ferienbungalow aus den 70er Jahren<br />
praktisch und individuell ausgebaut. Die 4 Zimmer sind alle über<br />
die Wohndiele zu erreichen. Die zwei kleineren Zimmer sind nach<br />
Norden augerichtet. Das Objekt ist in Nord-Süd-Richtung erstellt.<br />
Die Wohnräme und die Terrasse liegt in Südlage. Die Fassade ist<br />
gedämmt, das Dach mit Metallprofilplatten erneuert, die Fenster<br />
haben Außenrollo´s, eine Flüssiggasheizung erlaubt eine ganzjährige<br />
Nutzung, Pachtland für mind. 20 Jahre<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0711-13<br />
Plate<br />
Objekttyp: Mehrfamilienhaus<br />
Zimmer: 8<br />
Wohnfläche ca.: 341 m²<br />
F10<br />
Baujahr: 1997<br />
Grundstück ca.: 652 m²<br />
Kaufpreis: 350.000 €<br />
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und stabilen Zustand.<br />
Es sind keine Schäden sichtbar. Die Wohnungen, sind individuell<br />
und modern gestaltet und bieten ausreichend Platz. Die Haustechnik<br />
ist voll funktionstüchtig. Das Haus ist nicht unterkellert. Das<br />
Dachgeschoß bietet ca. 74 m² Ausbaureserve (Studio), das Objekt<br />
ist vermietet (KITA und zwei Wohnungen). Es sind ein D-Carport und<br />
4 Pkw-Stellplätze vorhanden, Schwerin 10 min, A 14 15 min, Plate<br />
bietet alle sozialen Einrichtungen<br />
Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: <strong>01</strong>12-13<br />
12
Teamvorstellung Lüneburg<br />
Teamvorstellung - Region Lüneburg/<strong>Heide</strong>kreis<br />
Ihre Ansprechpartner:<br />
Karsten Remer<br />
Geschäftsführer<br />
Tel.: 04131-285285<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt<br />
Kauffrau i.d. Grundstücksu.<br />
Wohnungswirtschaft<br />
Tel.: 04131-285258<br />
VB FinanzService GmbH<br />
Am Ochsenmarkt 2 | 21335 Lüneburg<br />
Tel.: 04131-285285 | Fax: 04131-285286<br />
E-Mail: VBFinanzService@t-online.de<br />
Kathrein Buse<br />
Immobilienkauffrau<br />
Tel.: 04131-285259<br />
Birthe Röhrs<br />
Auszubildende<br />
Bispingen<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer 5<br />
Wohnflächeca.: 156,63m²<br />
Baujahr<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
I4<br />
1971m²<br />
1.352m²<br />
142.000€<br />
Das EFH wurde 1971 errichtet und umfasst im EG ein Wohnzimmer,<br />
ein Schlafzimmer sowie eine Küche, die über eine helle Diele betreten<br />
wird. Weiterhin erwarten Sie ein Gäste-WC und ein Vollbad. Im<br />
DG sind drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches auch<br />
als Küche genutzt werden kann und ein Duschbad nebst separatem<br />
WC. Das Eigenheim ist voll unterkellert und umfasst drei Kellerräume,<br />
ein Gäste-WC, einen Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Zu<br />
den Außenanlagen gehören eine Garage sowie ein Carport.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9770<br />
Walsrode<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer<br />
3<br />
Wohnflächeca.:<br />
76m²<br />
Baujahr:<br />
Kaufpreis:<br />
J3<br />
1998m²<br />
157.000€<br />
Das MFH wurde 1998 in massiver Bauweise erstellt. Die 3-Zi.-ETW<br />
befindet sich im 1. OG und besticht durch einen einmaligen Blick ins<br />
Böhmetal. Die Whg umfasst neben einem Wohnzimmer mit offener<br />
Küche nebst EBK mit ca. 30 m² sowie zwei Schlafzimmer. Weiterhin<br />
ist hier ein Vollbad mit Dusche angeordnet. Der Whg ist eine Garage<br />
sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden direkt zugeordnet. Zur<br />
gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen hier ein Wasch- und Trockenraum<br />
sowie ein Fahrradpavillon zur Verfügung.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9781<br />
Neuenkirchen<br />
I3<br />
Neuenkirchen<br />
I3<br />
Objekttyp: Vierfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
8<br />
Wohnflächeca.: 192m²<br />
Baujahr:<br />
1970<br />
Grundstückca.: 799m²<br />
Kaufpreis:<br />
135.000€<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
HausmitELW<br />
10<br />
270m²<br />
1973<br />
1.419m²<br />
155.000€<br />
Das MFH wurde 1970 in Neuenkirchen erstellt und umfasst vier<br />
WE. Das Erd- sowie das Dachgeschoss verfügen über die gleiche<br />
Raumaufteilung in Form einer 1-Zimmer-Whg sowie einer 3-Zimmer-Whg.<br />
Alle vier Wohnungen sind vermietet. Die Nettomieteinnahme<br />
inkl. der zwei Garagen beträgt € 11.964,-- p.a..<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9756<br />
Das EG umfasst zwei WE mit separaten Hauseingängen. Im vorderen<br />
Bereich befindet sich die Eigentümerwohnung mit ca. 120 m²<br />
Wohnfläche, seitlich gelegenen befindet sich die ca. 47 m² große<br />
2-Zimmer-Einliegerwohnung und im DG finden Sie eine 3-Zimmer-<br />
Whg mit ca. 104 m² Wohnfläche.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/ 258 259 Objekt-Nr.: 9750<br />
13
Bispingen OT<br />
I4<br />
BadFallingbostel<br />
J3<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Bauernhaus<br />
6<br />
100m²<br />
1932<br />
8.704m²<br />
120.000€<br />
Objekttyp: Reihenmittelhaus<br />
Zimmer:<br />
4<br />
Wohnflächeca.: 112m²<br />
Baujahr:<br />
1999<br />
Grundstückca.: 251m²<br />
Kaufpreis:<br />
140.000€<br />
Das ehem. Bauernhaus wurde ca. 1932 auf einem ca. 8.704 m²<br />
großen Grundstück errichtet. Angrenzend zum Haupthaus befinden<br />
sich eine Scheune nebst Werkstatt. Angrenzend zum Wohngeb.<br />
befindet sich ein alter Stallbereich. Zu den Außenanlagen<br />
gehört ein weiteres Nbg., welches weitere Nutzungsmgl. bietet.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/ 258 259 Objekt-Nr.: 9779<br />
Das RMH wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt<br />
wurde als Niedrigenergiehaus auf einem ca. 251 m² großen<br />
Grundstück errichtet. Zu den Außenanlagen gehört ein Carportstellplatz<br />
nebst Abstellraum. Die Immobilie ist zzt. fest vermietet.<br />
Die NME beträgt € 7.200,-- p.a. inkl. Carportstellplatz.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/ 285 259 Objekt-Nr.: 9766<br />
WietzendorfOT<br />
J4<br />
Dorfmark<br />
J3<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Resthof<br />
6<br />
180m²<br />
1954<br />
22.640m²<br />
200.000€<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
7<br />
Wohnflächeca.: 160m²<br />
Baujahr:<br />
1924<br />
Grundstückca.: 12.337m²<br />
Kaufpreis:<br />
195.000€<br />
Der großzügige Resthof wurde 1954 auf einem ca. 3.380 m²<br />
großen Grundstück errichtet. Eine Scheune dient als Heu- und<br />
Holzlager nebst angrenzender Garage eine andere Scheune wurde<br />
ursprünglich als Lager und zur Hühnerhaltung genutzt. Das angrenzende<br />
Grünland hat eine Gesamtgröße von 19.260 m².<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/ 285 285 Objekt-Nr.: 9723<br />
Das Bauernhaus wurde ca. 1935 auf einem ca. 4.900 m² großen<br />
Grundstück errichtet. Die Nebengebäude umfassen einen ehemaligen<br />
Schweine-/Rinderstall sowie ein Scheunengebäude. Die zusätzlichen<br />
landwirtschaftlichen Flächen sind fußläufig erreichbar.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9702<br />
Walsrode<br />
J3<br />
Soltau<br />
I4<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
5<br />
Wohnflächeca.: 111m²<br />
Baujahr:<br />
1925m²<br />
Grundstückca.: 593m²<br />
Kaufpreis:<br />
112.000€<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer<br />
2<br />
Wohnflächeca. 43m²<br />
Baujahr<br />
1996<br />
Kaufpreis<br />
147.000€<br />
Das EFH wurde 1925 in zentraler Lage von Walsrode errichtet. Das<br />
EFH umfasst ein Wohnzimmer nebst Esszimmer, eine Küche mit<br />
EBK, ein Vollbad, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Im<br />
Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Duschbad. Zu<br />
den Außenanlagen gehört eine Garage.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/ 285 259 Objekt-Nr.: 9785<br />
Die modernisierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung ist im 2. OG<br />
gelegen. Ein Fahrstuhl geleitet Sie auf die obere Ebene. Die Whg.<br />
umfasst ein Wohnzimmer mit Einbauküche mit Ausgang auf den<br />
Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.<br />
Die Nettomieteinnahme beträgt € 5.220,-- p.a..<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/ 285 259 Objekt-Nr.: 9764<br />
Brietlingen<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer:<br />
3<br />
Wohnflächeca.: 83/88m²<br />
G6<br />
Baujahr:<br />
2<strong>01</strong>4<br />
KaufpreisEG:<br />
150.000€<br />
Kaufpreis DG: 132.500 € €<br />
Vier exklusive Eigentumswohnungen mit Fertigstellung im Herbst<br />
2<strong>01</strong>4. Die Wohnungen im EG umfassen ca. 88 m² Wfl. die im DG ca.<br />
83 m² Wfl., jeweils aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer sowie<br />
zwei Schlafzimmer aufteilen. Weiterhin sind hier ein Duschbad, eine<br />
Küche sowie ein Abstellraum angeordnet. Alle Wohnungen verfügen<br />
über eine Fußbodenheizung. Zu den Außenanlagen gehört ein direkt<br />
zugeordneter Stellplatz.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/ 285 259 Objekt-Nr.: 9774<br />
14
Adendorf<br />
H6<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Einfamilienhaus<br />
8<br />
210m²<br />
Baujahr<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
1963<br />
917m²<br />
250.000€<br />
Die Immobilie umfasst im EG einen großzügigen Wohnbereich, zwei<br />
Schlafzimmer und ein Büro, eine Küche sowie ein Duschbad. Ein<br />
Highlight stellt der Wintergarten dar. Das DG umfasst vier weitere<br />
Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zu den Außenanlagen gehören<br />
ein Doppelcarport sowie eine Garage. Das schön angelegte Grundstück<br />
mit Ziergarten, einer gepflegten Rasenfläche, diversen Beeten<br />
und einen zur Sonnenseite ausgerichteter bewohnbarer Wintergarten<br />
vervollständigen das harmonische Bild vom Wohnen.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131 285 285 Objekt-Nr.: 9768<br />
Lüneburg<br />
Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />
Zimmer: 4,5<br />
Wohnflächeca.:<br />
100m²<br />
H6<br />
Nutzflächeca.:<br />
56m²<br />
Eigentumsgrundstückca.: 479m²<br />
Kaufpreis:<br />
255.000€<br />
Die gemütliche DHH auf Eigentumsgrund wurde 1953 errichtet, 1999<br />
mit einem Anbau erweitert und 2008 fast vollständig modernisiert<br />
und energetisch auf Neubauniveau saniert. Aufgrund der Lage wird<br />
Ihnen ein sensationeller Blick über die Altstadt Lüneburgs gewährt.<br />
Der kaum einsehbare Garten ist liebevoll angelegt und von altem<br />
Baumbestand umgeben.<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/ 285 258 Objekt-Nr.: 9759<br />
Bardowick<br />
H6<br />
Oldendorf<br />
I5<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer:<br />
2<br />
Wohnflächeca.: 76m²<br />
Baujahr:<br />
1996<br />
Kaufpreis:<br />
132.000€<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer<br />
4<br />
Wohnflächeca.: 120m²<br />
Baujahr:<br />
1978<br />
Grundstückca.: 1.264m²<br />
Kaufpreis:<br />
165.000€<br />
Die 2-Zimmer-ETW befindet sich im Erdgeschoss und umfasst<br />
ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein<br />
Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Abstellraum sowie eine Küche.<br />
Das Grundstück selbst unterliegt dem Erbbaurecht. Das Hausgeld<br />
beträgt € 190,-- monatlich.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/ 285 285 Objekt-Nr.: 9740<br />
Das Eigenheim besticht nicht nur durch seine Grundstücksgröße<br />
von ca. 1.264 m² sondern repäsentiert auch einen liebevoll angelegten<br />
Garten. Hier haben Sie die Wahl, das Dachgeschoss nach<br />
Wunsch auszubauen cund damit die bisherige Wohnfläche um<br />
weitere ca. 70 m² zu erweitern.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/ 285 285 Objekt-Nr.: 9576<br />
Dahlenburg<br />
Brietlingen<br />
G6<br />
Objekttyp: Zweifamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
9<br />
Wohnflächeca.: 218m²<br />
Nutzflächeca.:<br />
95m²<br />
Grundstückca.: 2.350m²<br />
Kaufpreis:<br />
145.000€<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 5,5<br />
Wohnflächeca.: 150m²<br />
Baujahr:<br />
1952<br />
Grundstückca.: 1.521m²<br />
Kaufpreis:<br />
180.000€<br />
Das ZFH wurde 1957/1958 während der letzten Jahrzehnte erweitert<br />
und umgebaut. So wurde zum Beispiel 1967 der ehemalige<br />
Stallteil zu Wohnzwecken ausgebaut, 1974 und 1993 wurde das<br />
Eigenheim erweitert.Zu den Außenanlagen gehören zwei Nebengebäude<br />
je eine Garage mit Carport oder Abstellraum.<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/ 285 258<br />
Das Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.<br />
Das EFH umfasst einen bewohnbaren Wintergarten, ein Wohnzimmer,<br />
ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein<br />
Gäste-WC. Zu den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude mit<br />
Garage sowie ein Gartenhaus.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/285285 Objekt-Nr.: 9740<br />
15
Teamvorstellung HH<br />
Teamvorstellung - Region Hamburg<br />
Ihre Ansprechpartner:<br />
Geschäftsführer: Thomas Steffens<br />
Assistenz: Carina Schneider<br />
Tel.: 040 / 3091-9622<br />
Fax: 040 / 3091-9618<br />
Makler:<br />
Claudia Prott<br />
Tel. 040 / 3091-9611<br />
Olaf Herbold<br />
Tel. 040 / 3091-9615<br />
Daniel Richrath<br />
Tel. 040 / 3091-9610<br />
Immobilienmarkt Hanse GmbH - Ein Unternehmen der Hamburger <strong>Volksbank</strong><br />
Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg<br />
E-Mail: immo@hamvoba.de<br />
Internet: www.hambuger-volksbank.de/immobilien<br />
Hamburg | Rissen<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Grundstück:<br />
Kaufpreis:<br />
Einfamilienhaus<br />
5<br />
216m²<br />
1988<br />
914m²<br />
895.000€<br />
ModernesEinfamilienhausinruhigerLage<br />
Dieses EFH stellt das ideale Domizil für die Familie<br />
dar, die eine ländliche Atmosphäre liebt und die<br />
Großstadt vor der Tür schätzt. Das Wohnhaus ist in<br />
einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte von<br />
dem Waldstück Steenbargen entfernt, gelegen. Bei<br />
der Architektur wurde sehr viel Wert auf großzügige<br />
Wohnräume und Fensterflächen gelegt. So haben<br />
Sie aus dem Wohn- und Essbereich einen Blick über<br />
das Grundstück mit der Terrasse und dem Gartenteich.<br />
Insgesamt stehen Ihrer Familie fünf Zimmer<br />
zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit dem<br />
Ankleideraum und Badezimmer mit Dusche und<br />
Whirpool stellen eine besondere Raumaufteilung<br />
dar. Für die kalten Wintertage wurde im Kellergeschoss<br />
eine Sauna mit großem Duschbereich<br />
eingebaut. Aber auch im Wohnbereich werden Sie,<br />
aufgrund der Fußbodenheizung, keine kalten Füße<br />
mehr bekommen.<br />
Daniel Richrath | Tel.: 040 - 3091 9610 Objekt-Nr.: 1-2743<br />
Hamburg | Barmbek<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer:<br />
2<br />
Wohnflächeca.: 55,50m²<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
1900<br />
417m²<br />
121.000€<br />
KapitalanlagemitWeitblick! Gemütliche Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten<br />
und 2 Läden. Die gut vermietete Wohnung verfügt über ein Duschbad,<br />
zwei gleichgroße Räume sowie eine Küche. Durch die zentrale<br />
Lage und den durchdachten Grundriss der Wohnung (WG geeignet)<br />
ist die Vermietbarkeit optimal. Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt<br />
4.860,--EUR p.a.<br />
Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2718<br />
16
- nur noch wenige Pflegeappartments verfügbar -<br />
Seevetal-Meckelfeld<br />
Objekttyp:<br />
Beispielappartement:<br />
Wohnflächeca.:<br />
NKMp.a.:<br />
Kaufpreis:<br />
vermietetePflegeappartements<br />
Nr.7<br />
45,80m²<br />
6.966,11€<br />
133.749€<br />
Kapitalanlage-vermietetePflegeappartments/nur<br />
nochwenigeAppartementsverfügbar<br />
Im Hamburger Süden, in Seevetal-Meckelfeld, entsteht<br />
im Zentrum die Anlage m. 102 vermieteten,<br />
möbl. Pflegeappartements. Das Gebäude ist förderungswürdig<br />
(KfW Standard 70). Fertigstellung<br />
Winter 2<strong>01</strong>3/14. Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre<br />
n. BGB. Der Erwerber schließt mit d. erfahrenen<br />
Betreiber, der KerVita Betriebs GmbH, einen indexierten<br />
Mietvertrag über 20 Jahre m. einer Verlängerungsoption<br />
über weitere 2 x 5 Jahre. Aufgrund<br />
des Dach-u. Fachmietvertrages zahlt d. Betreiber<br />
Renovierungs- u. Instandhaltungskosten. Der Käufer<br />
erwirbt d. Pflegeapp. mit eigenem Grundbuch. Er<br />
erhält die mtl. Mietzahlung, unabhängig davon, ob<br />
das Pflegeapp. belegt ist oder nicht. Besonderheit:<br />
Der Erwerber erhält ein priorisiertes Belegungsrecht<br />
für sich u. seine Angehörigen in allen Pflegeeinrichtungen<br />
d. KerVita Gruppe. KP je nach Größe<br />
zw. € 129.517 u. € 250.568; KP-Zahlung b. Fertigstellung;<br />
d. Erwerb d. Immobilie ist courtagefrei.<br />
Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2241<br />
Hamburg|Sasel<br />
Objekttyp:<br />
Grundstück1:<br />
Grundstück2:<br />
Wohngrundstück<br />
808m²<br />
1.591m²<br />
Grundstückgesamt:<br />
Kaufpreisgesamt:<br />
2.399m²<br />
979.500€<br />
Dieses großzügige Grundstück besteht aus zwei Grundstücksteilen,<br />
welche zusammen oder unabhängig voneinander erworben<br />
werden können. Insgesamt stellt Ihnen dieses Angebot 2.399 m²<br />
Grundstücksfläche zur Verfügung. Diese teilen sich in ein, mit einem<br />
Bungalow bebautes und in ein freies Grundstück auf. Nach Rücksprache<br />
mit dem Bauamt können die Grundstücke mit bis zu sechs<br />
Doppelhaushälften bebaut werden. Im rückwärtigen Bereich der<br />
Grundstücke gelangen Sie auf direktem Weg in den Berner Wald.<br />
Daniel Richrath | Tel.: 040 - 3091 9610 Objekt-Nr.: 1-2747<br />
Hamburg|Wilhelmsburg<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Doppelhaushälfte<br />
3<br />
57m²<br />
Baujahr:<br />
Grundstück:<br />
Kaufpreis:<br />
1938<br />
1035m²<br />
279.000€<br />
Doppelhausbzw.Bauträgergrundstück! Diese DHH wurde 1939<br />
erbaut. Sie befindet sich in einer Sackgassen-Lage, sehr ruhig<br />
gelegen. Im Zuge einiger Umbauten im Inneren wurden die Küche<br />
und das Badezimmer mit Wanne in den Kellerbereich verlegt. Somit<br />
konnte im Wohnbereich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer<br />
geschaffen werden. Das Grundstück ist aufgrund seiner breiten Front<br />
sehr vorteilhaft geschnitten. Sie können die bestehende DHH erweitern<br />
oder einen Teil des Grundstückes sogar neu bebauen.<br />
Daniel Richrath | Tel.: 040 - 3091 9610 Objekt-Nr.: 0-2744<br />
1<br />
17
Hamburg | Rönneburg<br />
Seevetal<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Kaufpreis:<br />
Eigentumswohnung<br />
2<br />
54m²<br />
1974<br />
99.000€<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Einfamilienhaus<br />
6<br />
138m²<br />
800m²<br />
225.000€<br />
Geräumige2-Zimmer-WohnungmitTiefgaragenstellplatz!<br />
Die zwei Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1974 errichtet und<br />
2006 vom jetzigen Eigentümer komplett renoviert. Ein Duschbad<br />
wurde installiert, Laminat u. Fliesen wurden neu verlegt. Zum Teil<br />
sind Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollläden eingebaut<br />
worden. Die Ruhe d. Umgebung genießen Sie auf der Loggia,<br />
welche sich ans Wohnzimmer anschließt.<br />
Daniel Richrath | Tel.: 040 - 3091 9610 Objekt-Nr.: 0-2726<br />
EinfamilienhausmitgroßzügigemGrundstück<br />
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1872 wurde nach und<br />
nach den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Es verfügt<br />
über eine moderne Gastherme , Holzfenster mit Isolierverglasung<br />
und ein Duschbad im Erd- u. Obergeschoss. Das Wohnhaus ist<br />
zurzeit vermietet.<br />
Daniel Richrath | Tel.: 040 - 3091 9610 Objekt-Nr.: 0-2731<br />
Hamburg|Lurup<br />
Hamburg|Eimsbüttel<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Kaufpreis:<br />
GemütlicheDoppelhaushälfte<br />
Doppelhaushälfte<br />
4<br />
104m²<br />
1983<br />
299.000€<br />
Objekttyp:<br />
Eigentumswohnung<br />
Zimmer: 3,5<br />
Wohnflächeca.:<br />
70,70m²<br />
Baujahr:<br />
1956<br />
Kaufpreis:<br />
275.000€<br />
FürKreative!3,5-Zimmer-EigentumswohnunginEimsbüttel<br />
Diese Doppelhaushälfte mit guter Grundrissgestaltung befindet<br />
sich in Hamburg-Lurup. Sie bietet ca. 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer<br />
u. einen Vollkeller. Die gesamte DHH wird über eine Fußbodenheizung<br />
erwärmt. Die sonnige Jahreszeit verbringen Sie auf<br />
der Terrasse oder dem Balkon.<br />
Ruhige Lage - Nähe Osterstrasse. Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der Renovierung<br />
können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Fordern<br />
Sie das Exposé an und lassen sich zur Besichtigung einladen!<br />
Daniel Richrath | Tel.: 040 - 3091 9610 Objekt-Nr.: 0-2721<br />
Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2386<br />
18
Teamvorstellung - Region Winsen/Buchholz<br />
Geschäftsführer<br />
Volker Eggers<br />
und Frank Krause<br />
Teamvorstellung Nordheide<br />
Büro Buchholz<br />
Wiebke Rüdebusch<br />
Tel.: 04181 286-190<br />
Fax.: 04181 286-195<br />
Büro Winsen<br />
Manfred Omland<br />
Andrea Melcher<br />
Tel.: 04171 884-150<br />
Fax.: 04171 884-159<br />
Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen<br />
www.vbn-immobilien.de<br />
Buchholz<br />
G3<br />
Winsen (Luhe) | Luhdorf<br />
G5<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer:<br />
2<br />
Wohnflächeca.: 100m²<br />
Wohnugszustand: Erstbezug<br />
Kaufpreis:<br />
291.250€<br />
Objekttyp: OGWohnung<br />
Zimmer:<br />
2<br />
Wohn-/Nutzflächeca.: 92.8m²<br />
Baujahr:<br />
1994<br />
Kaufpreis:<br />
99.000€<br />
Erstklassige Lage, angrenzend an den Stadtpark, Innenstadt zu<br />
Fuß erreichbar, MFH mit acht Wohneinheiten, nur noch eine 2<br />
Zimmer EG-Wohnung zu verkaufen, mit Fußbodenheizung, großen<br />
Fensterfronten, elektrischen Rollläden, Kaminzug und Vollbad.<br />
Zusätzlich kann eine Garage erworben werden.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181286190 Objekt-Nr.: W-1711<br />
Attraktive Wohnung für Selbstnutzer oder Anlagefüchse! OG-<br />
Wohnung über 2 Ebenen, EBK, helles Wannenbad, Dachstudio<br />
2007 modern ausgebaut mit 2 Räumen u. WC in 1a-Zustand!<br />
Gas-Brennwertheizung von 2<strong>01</strong>3, kleiner Garten mit Gartenhaus,<br />
Stellplatz. Die Wohnung steht zur freien Verfügung!<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1752<br />
Oldendorf | Wetzen<br />
H5<br />
Salzhausen<br />
G5<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
2.-Fam.-Haus<br />
4<br />
115m²<br />
1935<br />
928m²<br />
95.000€<br />
Objekttyp: Winkelbungalow<br />
Zimmer: 3-4<br />
Wohnflächeca.: 110m²<br />
Grundstückca.: 1.053m²<br />
Kaufpreis:<br />
225.000€<br />
In diesem Mietshaus befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils<br />
2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Alle Fenster sind isolierverglast.<br />
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Eine<br />
Wohnung ist vermietet, die andere steht derzeit leer. Weideland<br />
könnte bei Bedarf gepachtet werden.<br />
Man wird nicht jünger! Bungalow Bj. 92, Gussek-Holzständerwerkhaus<br />
mit Verblendung, sehr großer Wohn-/Essbereich, Rollläden<br />
(teilw. elektrisch), große Terrasse mit Markise, Vaillant Gasheizung<br />
aus 2<strong>01</strong>3, geräumige Garage u. 2 Stellplätze, in einer ruhigen<br />
Wohnstrasse gelegen, unweit des Ortszentrums.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150<br />
Objekt-Nr.: W-1753-<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1771<br />
Oldendorf | Wetzen<br />
H5<br />
Stelle|Ash.-Büllhorn<br />
G5<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Bauernhaus<br />
8<br />
187m²<br />
743m²<br />
129.000€<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
2<br />
Wohnflächeca.: 73.84m²<br />
Grundstückca.: 700m²<br />
Kaufpreis:<br />
179.000€<br />
Großes Haus zum kleinen Preis! Bj. 1918, umgebaut 1974 mit<br />
Neuverblendung, ca. 187 m² Wfl., Nachtspeicherheizung, Kaminofen,<br />
Kachelofen, Isofenster, Fliesen od. Parkett, Stallanbau ca. 110<br />
m² z.B. für Pferdehaltung, Heuboden. Grdst. ca. 743 m². Weideland<br />
pachtbar.<br />
Niedrigenergie-Holzhaus aus 2002 in toller Waldlage, Wohnbereich<br />
mit Kaminanschluss, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung,<br />
Küche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, helles Bad mit Wanne,<br />
Dusche sowie im Flurbereich Fliesen mit Fußbodenerwärmung,<br />
Doppelcarport. Hochwertige Bauweise!<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150<br />
Objekt-Nr.: W-1753-<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1770<br />
19
Salzhausen<br />
Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />
Zimmer:<br />
3<br />
Wohn-/Nutzflächeca.: 128.5m²<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
G5<br />
1998<br />
460m²<br />
189.000€<br />
Ansprechende Doppelhaushälfte (WEG-Teilung) aus dem Bj. 1998 in<br />
zentraler Lage. Im EG: Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Terrasse,<br />
HW-Raum, Flur, Küche mit schöner Einbauküche. Im OG: 1-2 Zimmer,<br />
Ankleidezimmer, Flur, Vollbad. Dachstudio mit ca. 12,9 m² Nutzfläche.<br />
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Auf<br />
dem Grundstücksanteil nach WEG runden eine Sonnenterrasse aus<br />
Massivholz und ein Doppel-Carport das Gesamtbild ab.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1766<br />
Winsen/L.|Sangenstedt<br />
G5<br />
Stelle|Ashaus./Büllhorn<br />
G5<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4+3<br />
Wohn-/Nutzfl.ca.: 154m²<br />
Grundstückca.: 1.200m²<br />
Kaufpreis:<br />
235.000€<br />
Objekttyp: Zweifamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
7<br />
Wohnflächeca.: 200m²<br />
Grundstückca.: 2.153m²<br />
Kaufpreis:<br />
239.000€<br />
EFH Bj. 1965, 2000 modernisiert, Wintergarten, Kamin, Stäbchenparkett<br />
bzw. Fliesen, im EG elektrische Rollläden, Vollkeller mit<br />
Garage, Gasheizung. Außerdem auf dem Grundstück: Massives,<br />
beheiztes, wohnlich ausgebautes Blockbohlenhaus mit ca. 40 m²<br />
Wohnfläche. NATURBLICK!<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1764<br />
Zweifamilienhaus umgebaut und modernisiert 1986, Teilkeller,<br />
EG-Wohnung ca. 120 m² Wfl., Fußbodenheizung, Rollläden, Kunststofffenster,<br />
4 Zimmer. OG-Wohnung 1999 ausgebaut, 2 Zimmer,<br />
ca. 80 m² Wfl., Laminat. Gasheizung von 2<strong>01</strong>0.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171-884-150 Objekt-Nr.: W-1772<br />
Harmstorf/Bendestorf<br />
G4<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Einfamilienhaus<br />
5<br />
191m²<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
2.120m²<br />
349.000€<br />
Eine Besichtigung bringt Sie zum Staunen!<br />
Wohnen wie im Urlaub! Schönes, helles und großzügig geschnittenes<br />
Einfamilienhaus der Marke "Nordhaus" aus dem Jahre 1980,<br />
zuletzt renoviert in den Jahren 2<strong>01</strong>1/12, Fußbodenheizung im<br />
EG, Kaminzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Loggia,<br />
Ankleidezimmer, Sauna zur Entspannung, Alarmanlage, 3 Garagen,<br />
Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich, Fenster und Türen aus<br />
Massivholz u.v.m.. Ein Traum ist das große Grundstück, das sehr<br />
geschmackvoll angelegt ist und viele Ecken zum Entspannen bietet! <br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1767<br />
Bendestorf<br />
G4<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
EFH/MFH<br />
9<br />
385m²<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
3.<strong>01</strong>6m²<br />
655.000€<br />
2-geschossiges Wohnhaus mit voll ausgebautem Souterrain, 3<br />
gut vermieteten Wohnungen in solider Ausstattung. Ist vielseitig<br />
nutzbar. Hat ein traumhaftes und fast nicht einsehbares Gartengrundstück<br />
auf der Rückseite, auf dem sich noch ein Bauplatz für ein<br />
EFH befindet. Die ges. Wfl. beträgt ca. 385 m² zzgl. ca. 109 m² Nzfl.<br />
Die Erneuerung des kompletten Daches im Jahre 2004 war nur eine<br />
Mod-Maßnahme. Rückbau in ein EFH ist problemlos durchzuführen.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-606<br />
20
Neu Wulmstorf<br />
F3<br />
Eversen-<strong>Heide</strong>|Appel<br />
G3<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Kaufpreis:<br />
Wohnung<br />
3<br />
70m²<br />
1982<br />
124.900€<br />
Objekttyp: Ein-Zweifamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
5<br />
Wohnflächeca.: 164m²<br />
Baujahr:<br />
1978<br />
Kaufpreis:<br />
239.000€<br />
Schicke 3Z ETW in sehr zentraler Wohnlage. Im 1. OG, hat verlegtes<br />
Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche verfügt über<br />
Geschirrspüler, hat ein Kinderzimmer, Abstellraum, und ein Duschbad,<br />
sowie einen Süd-West-Balkon. Zur Wohnung gehören ein<br />
Kellerraum sowie ein Stellplatz.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-602<br />
1-2 Familienhaus, interessant gestaltet. 2 Schlafzi. und einem z.Zt.<br />
vermieteten ausgeb. Dachgeschoß, dass sich leicht wieder integrieren<br />
lässt. Das Grundstück mit ca. 3.634 m² ist ideell geteilt. Der<br />
Anteil für das Grst. mit Wohnhaus beträgt 1.100 m². Das angrenzende<br />
Grst. mit ca. 915 m² könnte zusätzlich erworben werden.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: 1634<br />
Neu Wulmstorf<br />
F3<br />
Hanstedt<br />
H4<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Doppelhaus<br />
7<br />
200m²<br />
670m²<br />
359.000€<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 3,5<br />
Wohnflächeca.: 100m²<br />
Baujahr:<br />
1971<br />
Grundstückca.: 600m²<br />
Kaufpreis:<br />
172.000€<br />
Doppelhaus in guter Lage, gebaut im Stil der 50er. Eine Hälfte ist<br />
vermietet und erbringt eine KM in Höhe von € 550,00 monatlich.<br />
Jede DHH hat eine Wfl. von 90 - 110 m² zzgl. Vollkeller. Zur einen<br />
Hälfte gehört eine Garage u. Wintergarten mit Kaminanschluss.<br />
Die Außenwände wurden 2007/09 isoliert.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-604<br />
Einfamilienhaus, gut geeignet für eigene Ideen, mit Teilkeller,<br />
in schöner Umgebung, mit einem Innen- und Außenkamin, mit<br />
Öl beheizt, ein Gasanschluss ist in der Straße verlegt, helle<br />
Räume,sowie ein liebevoll angelegter Innenhof mit Überdachung<br />
und Außenkamin.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-607<br />
Buchholz<br />
G3<br />
Tostedt<br />
H3<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Endreihenhaus<br />
4<br />
92m²<br />
170m²<br />
137.500€<br />
Objekttyp: EFHundGrst.mit<br />
Bauplan<br />
Zimmer:<br />
4<br />
Wohnflächeca.: 125m²<br />
Grundstückca.: 1.100m²<br />
Kaufpreis:<br />
260.000€<br />
Schönes Endreihnhaus entstand im Jahre 1954. Es ist mit ausgebautem<br />
Keller und schönem Garten. Im EG: Wohnzimmer mit Terrassenzugang,<br />
Küche,Gäste WC. Im OG: 3 Schlafräume. Der Keller<br />
ist von innen und außen erreichbar. Modernisierungsmaßnahmen<br />
müssen vorgenommen werden.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-599<br />
Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Tostedt. Es befindet sich<br />
in einem teilweise zeitgerechten, ggf. auch renovierungsbedürftigen<br />
Zustand. Im EG befindet sich einen großes Wohn- / Esszimmer,<br />
Küche und Vollbad einen Windfang/Garderobe,Gäste WC. Im<br />
DG: 2 Schlafzimmer. Im KG: Garage (für Motorräder) .<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-586<br />
Buchholz|Holm-Seppensen<br />
H4<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
EFH/oderDHH<br />
5<br />
120m²<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
650m²<br />
ab327.000€<br />
4 EFH/ oder DHH enstehen in Holm Seppensen, in erstklassiger Lage.<br />
Die EFH / DHH werden u.a. mit einer Fußbodenheizung, großen<br />
Fensterfronten, hohen Decken von min. 2,60 m, einem Kaminzug,<br />
Parkettböden, Eichholztreppen und einem Vollbad ausgestattet. Auf<br />
Wunsch wird auch unterkellert. Die Grunstücke sind 650 m² bis ca.<br />
1.000 m² groß, Kaufpreis n. Ausstattung. Individuelle Änderungswünsche<br />
hinsichtlich der Ausstattung und Gestaltung können ggf.<br />
gegen Mehr-, und Mindererrechnung berücksichtigt werden.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-592<br />
21
Teamvorstellung - Region Itzehoe<br />
Teamvorstellung Itzehoe<br />
Büro Itzehoe<br />
Jörn Weise<br />
Leiter Immobilienabteilung<br />
Bankfachwirt und Immobilienbewerter<br />
(DIA)<br />
Tel.: 04821 / 6<strong>01</strong> - 80 00<br />
Fax: 04821 / 6<strong>01</strong> - 80 99<br />
joern.weise@vbrb-immobilien.de<br />
Büro Hohenwestedt und Kellinghusen<br />
André Frost<br />
Bankfachwirt und<br />
Zertifizierter Immobilienbewerter<br />
(DEKRA)<br />
Tel.: 04871 / 408 - 31<br />
Fax: 04871 / 408 - 38<br />
andre.frost@vbrb-immobilien.de<br />
Itzehoe<br />
Hohenwestedt<br />
<strong>Volksbank</strong> Raiffeisenbank Itzehoe<br />
Breite Straße 7 | 25524 Itzehoe<br />
E-Mail: info@vbrb-immobilien.de<br />
www.vbrb-immobilien.de<br />
Kaaks<br />
C2<br />
Itzehoe<br />
C2<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
4<br />
Wohnflächeca.: 82,05m²<br />
Grundstückca.: 2.552m²<br />
Kaufpreis:<br />
69.000€<br />
Objekttyp:<br />
Büro-/Praxisfl.ca.:<br />
Baujahr:<br />
Kaufpreis:<br />
Bürohaus<br />
1043,72m²<br />
1994<br />
1.400.000€<br />
In Alleinlage, nahe der Landstraße 127, zwischen Itzehoe und<br />
Schenefeld liegt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus.<br />
Das Objekt bedarf, bis auf die neuwertige Ölheizung, einer Grundrenovierung<br />
bzw. Modernisierung. Eine Garage, ein Carport sowie<br />
ein Stall für Kleintierhaltung runden dieses Objekt ab.<br />
Dieses Objekt eignet sich für diverse Nutzungsvarianten. Es wurde<br />
für ein modernes Labor aus der Medizinbranche gebaut. <strong>Aktuell</strong><br />
ist das Gebäude vermietet und ist interessant für Selbstnutzer<br />
oder für Entwickler, die es in Teilen vermieten möchten.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 6<strong>01</strong>-8000<br />
Objekt-Nr.: A2<strong>01</strong>7<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 6<strong>01</strong>-8000<br />
Objekt-Nr.: A1940<br />
Lohbarbek<br />
C3<br />
Kellinghusen<br />
C3<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
5<br />
Wohnflächeca.: 134,97m²<br />
Baujahr:<br />
1980<br />
Grundstückca.: 2.124m²<br />
Kaufpreis:<br />
179.000€<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
5<br />
Wohnflächeca.: 142,14m²<br />
Baujahr:<br />
1980<br />
Grundstückca.: 784m²<br />
Kaufpreis:<br />
189.000€<br />
Dieser ebenerdige Bungalow liegt auf einem sehr schön angelegten<br />
Grundstück. Im rückwärtigen Bereich kann ein ca. 800 m²<br />
großes Baugrundstück abgetrennt werden. Außerdem besteht die<br />
Möglichkeit, das sich im vorderen Teil des Grundstückes befindliche<br />
vermietete Einfamilienhaus mit zu erwerben.<br />
Der vollunterkellerte Bungalow bietet ausreichend Platz für Sie<br />
und Ihre Familie und es werden verschiedene Nutzungsmöglichkeiten<br />
geboten. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig<br />
durchgeführt. Außerdem haben bereits teilweise Modernisierungen<br />
stattgefunden.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 6<strong>01</strong>-8000<br />
Objekt-Nr.: A2023<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31<br />
Objekt-Nr.: A2<strong>01</strong>9<br />
Hohenlockstedt<br />
C3<br />
Objekttyp: WohnhausmitHalle<br />
Zimmer:<br />
6<br />
Gesamtflächeca.: 766,25m²<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
1979<br />
2.348m²<br />
249.000€<br />
Im Gewerbegebiet von Hohenlockstedt liegt das zum Verkauf<br />
stehende vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Bürotrakt und einer<br />
großen Lager- bzw. Produktionshalle. Außerdem finden Sie noch eine<br />
Betriebsgarage sowie zwei Pkw-Garagen. Das Gebäude wurde bisher<br />
als Tischlereibetrieb genutzt. Wer seinen Tagesablauf durch kurze<br />
Wege zwischen Betrieb und Privathaus effizient gestalten möchte,<br />
findet hier optimale Möglichkeiten.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 6<strong>01</strong>-8000<br />
Objekt-Nr.: A2022<br />
22
Schenefeld<br />
C3<br />
Itzehoe<br />
C2<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer:<br />
4<br />
Wohnflächeca.: 88,59m²<br />
Baujahr:<br />
1958<br />
Grundstückca.: 1.390m²<br />
Kaufpreis:<br />
105.000€<br />
Objekttyp: Reihenmittelhaus<br />
Wohnflächeca.: 98,36m²<br />
Baujahr:<br />
1963<br />
Grundstückca.: 192,00m²<br />
Kaufpreis:<br />
109.000€<br />
Dieses Einfamilienhaus bietet Platz für Singles, Paare oder junge<br />
Familien. Auf dem Grundstück befinden sich das teilunterkellerte<br />
Haupthaus, ein unterkellerter Anbau, eine Werkstatt und ein Lagerraum<br />
sowie ein pfannengedeckter Holzschuppen. 2007 ist das<br />
Objekt durch eine Erdwärmehzg. erheblich aufgewertet worden.<br />
Dieses gemütlichen Mittelreihenhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage.<br />
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf drei Ebenen<br />
plus Vollkeller. Vor neun Jahren wurde das Dach neu gedeckt und<br />
gedämmt.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31<br />
Objekt-Nr.: A2<strong>01</strong>4<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 6<strong>01</strong>-8000<br />
Objekt-Nr.: A2027<br />
Wacken<br />
C2<br />
Itzehoe<br />
C2<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
Bungalow<br />
4<br />
122,35m²<br />
2<strong>01</strong>1<br />
731,00m²<br />
229.000€<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer:<br />
3<br />
Wohnflächeca.: 70,24m²<br />
Baujahr:<br />
1975<br />
Kaufpreis:<br />
67.000€<br />
In einem ruhigen Neubaugebiet von Wacken liegt dieser tolle<br />
Bungalow. Hochwertige Wärmedämmung und modernste Brennwerttechnik<br />
mit einer Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung<br />
garantieren niedrige Nebenkosten. Das ebenerdige Haus eignet<br />
sich sowohl für eine Familie als auch für die Generation 50plus.<br />
Im Parterre einer Wohnanlage in der Nähe des Itzehoer Zentrums<br />
liegt diese Eigentumswohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten<br />
Zugang zur Loggia. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz<br />
runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für Eigentümer<br />
als auch für Kapitalanleger interessant.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 6<strong>01</strong>-8000<br />
Objekt-Nr.: A2006<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 6<strong>01</strong>-8000<br />
Objekt-Nr.: A2028<br />
Hohenwestedt<br />
B3<br />
Objekttyp:<br />
Zimmer:<br />
Wohnflächeca.:<br />
Zweifamilienhaus<br />
10<br />
191,30m²<br />
Baujahr:<br />
Grundstückca.:<br />
Kaufpreis:<br />
1904/65/77/96<br />
920m²<br />
110.000€<br />
Bei diesem Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden erfolgten bis Ende<br />
1996 ständige Um- und Anbauten. Die Erdgeschosswohnung ist<br />
81,90 m² groß, die Obergeschosswohnung 109,40 m². Die alte Werkstatt<br />
bietet viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen<br />
privates Wohnen mit zusätzlicher Einnahme durch Wohnungsvermietung<br />
und zum anderen als Niederlassung für Gewerbetreibende<br />
und Handwerksbetriebe mit Produktionsräumen sowie Waren- und<br />
Materiallager.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31<br />
Objekt-Nr.: A1949<br />
Wacken<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer<br />
5<br />
Wohnflächeca. 97,23m²<br />
Baujahr<br />
Kaufpreis<br />
C2<br />
1996<br />
99.000€<br />
Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich auf zwei<br />
Ebenen. auf der ersten Ebene sind 68,28 m², über eine Raumspartreppe<br />
erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Zu<br />
der geschmackvollen Wohnung gehört eine gemütliche Loggia sowie<br />
ein Carport. Zurzeit ist die Wohnung vermietet, wobei die Mieter<br />
über den Verkauf informiert sind und bei Bedarf nach einer entsprechenden<br />
Frist ausziehen würden. Die Wohnung eignet sich daher<br />
sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 6<strong>01</strong>-8000<br />
Objekt-Nr.: A2033<br />
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Ein Traum für Pferdefreunde!<br />
Idylle pur nur 500 Meter vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt.<br />
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