Bau- und Zonenordnung 1995 - Glattfelden

Gemeinde Glattfelden Bau- und Zonenordnung 1995
2 Kernzonen, K 1, K 2 und K 3
2.1 Abbruch
1 Der Abbruch von Gebäuden oder Gebäudeteilen darf nur bewilligt werden,
wenn die Baulücke das Ortsbild nicht beeinträchtigt oder wenn die Erstellung der Ersatzbaute
baurechtlich gesichert ist.
2 Vorbehalten bleiben Unterschutzstellungen.
2.2 Um- und Ersatzbauten
1 Die Gebäude der Kernzone K 1 dürfen nur unter Beibehaltung von Stellung,
Gebäudeprofil und Erscheinungsbild umgebaut oder ersetzt werden.
2 Die Gebäude der Kernzone K 2 können entweder unter Beibehaltung von Stellung,
Gebäudeprofil und Erscheinungsbild oder nach Ziffer 2.3 umgebaut oder ersetzt
werden.
3 Geringfügige Abweichungen gegenüber dem heutigen Baubestand sind zulässig,
wenn diese im Interesse der Wohnhygiene und des Ortsbildes liegen.
2.3 Grundmasse für Neubauten
1
Zone K 1 K 2 K 3
Anrechenbares Untergeschoss 2) max. 1 1 1
Vollgeschosse max. 2 2 2
Anrechenbare Dachgeschosse 2) max. 2 2 2
Überbauungsziffer max. % - 30 35
Gebäudehöhe max. m 7.50 7.50 8.50
Gebäudelänge max. m 30.00 30.00 40.00
Grundabstände
- grosser Grundabstand min. m 7.50 7.50 7.50
- kleiner Grundabstand min. m 4.00 4.00 4.00
2) Anrechenbare Unter- und Dachgeschosse sind ausbaubar.
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