Bau- und Zonenordnung 1995 - Glattfelden

Gemeinde Glattfelden Bau- und Zonenordnung 1995
3.4 Abbruch und Ersatzbau
1 Abbrüche sind nur gestattet, sofern durch die entstehende Baulücke das Quartierbild
nicht gestört wird oder ein Ersatzbau vorgesehen und seine Realisierung gesichert
ist.
2 Solche Ersatzbauten dürfen nur unter Beibehaltung des bisherigen Erscheinungsbildes,
der Geschossigkeit und der Gebäudehöhe wieder erstellt werden.
4 Wohnzonen W 2A, W 2B und W 3
4.1 Grundmasse
Zone W 2A W 2B W 3
Anrechenbares Untergeschoss 4)
max.
-
1
-
Vollgeschosse
max.
2
2
3
Anrechenbare Dachgeschosse
max.
2
2
2
Gebäudehöhe
max. m
7.50
7.50
10.50
Firsthöhe
max. m
5.50
7.00
7.00
Gebäude- bzw. Gesamtlänge
max. m
30.00
30.00
40.00
Baumassenziffer für Hauptgebäude
max. m 3 /m 2
1.70
2.30
2.50
Baumassenziffer für Besondere Gebäude
max. m 3 /m 2
0.30
0.30
0.30
Grosser Grundabstand
min. m
8.00
8.00
12.00
Kleiner Grundabstand
min. m
4.00
4.00
6.00
4.2 Nutzweise
1 In den Zonen W 2A, W 2B und W 3 sind Wohnungen und nicht störende Betriebe
gestattet.
2 Der Anteil der gewerblich genutzten Fläche darf höchstens 1/3 der Geschossfläche
des ganzen Gebäudes betragen.
4) Vorbehalten bleibt Ziffer 4.4
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