Bau- und Zonenordnung 1995 - Glattfelden
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Gemeinde <strong>Glattfelden</strong> <strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Zonenordnung</strong> <strong>1995</strong><br />
3.4 Abbruch <strong>und</strong> Ersatzbau<br />
1 Abbrüche sind nur gestattet, sofern durch die entstehende <strong>Bau</strong>lücke das Quartierbild<br />
nicht gestört wird oder ein Ersatzbau vorgesehen <strong>und</strong> seine Realisierung gesichert<br />
ist.<br />
2 Solche Ersatzbauten dürfen nur unter Beibehaltung des bisherigen Erscheinungsbildes,<br />
der Geschossigkeit <strong>und</strong> der Gebäudehöhe wieder erstellt werden.<br />
4 Wohnzonen W 2A, W 2B <strong>und</strong> W 3<br />
4.1 Gr<strong>und</strong>masse<br />
Zone W 2A W 2B W 3<br />
Anrechenbares Untergeschoss 4)<br />
max.<br />
-<br />
1<br />
-<br />
Vollgeschosse<br />
max.<br />
2<br />
2<br />
3<br />
Anrechenbare Dachgeschosse<br />
max.<br />
2<br />
2<br />
2<br />
Gebäudehöhe<br />
max. m<br />
7.50<br />
7.50<br />
10.50<br />
Firsthöhe<br />
max. m<br />
5.50<br />
7.00<br />
7.00<br />
Gebäude- bzw. Gesamtlänge<br />
max. m<br />
30.00<br />
30.00<br />
40.00<br />
<strong>Bau</strong>massenziffer für Hauptgebäude<br />
max. m 3 /m 2<br />
1.70<br />
2.30<br />
2.50<br />
<strong>Bau</strong>massenziffer für Besondere Gebäude<br />
max. m 3 /m 2<br />
0.30<br />
0.30<br />
0.30<br />
Grosser Gr<strong>und</strong>abstand<br />
min. m<br />
8.00<br />
8.00<br />
12.00<br />
Kleiner Gr<strong>und</strong>abstand<br />
min. m<br />
4.00<br />
4.00<br />
6.00<br />
4.2 Nutzweise<br />
1 In den Zonen W 2A, W 2B <strong>und</strong> W 3 sind Wohnungen <strong>und</strong> nicht störende Betriebe<br />
gestattet.<br />
2 Der Anteil der gewerblich genutzten Fläche darf höchstens 1/3 der Geschossfläche<br />
des ganzen Gebäudes betragen.<br />
4) Vorbehalten bleibt Ziffer 4.4<br />
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