Weingut Tullius Weingut Tullius - Weingut Johann Tullius
Weingut Tullius Weingut Tullius - Weingut Johann Tullius
Weingut Tullius Weingut Tullius - Weingut Johann Tullius
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Nachrang-Darlehen<br />
Die folgende Anlageübersicht stellt eine Zusammenfassung<br />
wesentlicher Aussagen zum vorliegenden Angebot dar. Sie<br />
erhebt dabei jedoch nicht den Anspruch der Vollständigkeit,<br />
sondern dient ausschließlich einem ersten Überblick<br />
für den interessierten Anleger.<br />
Emittent<br />
Firma/ Sitz<br />
<strong>Weingut</strong> <strong>Johann</strong> <strong>Tullius</strong><br />
Bad Sobernheim - Steinhardt<br />
Geschäftsfelder<br />
Inhaber<br />
Weinherstellung von der Rebe bis<br />
zur Flasche, Vermarktung, Vertrieb<br />
von hauseigenen Weinen, Hotellerie,<br />
Weingenießer-Reisen, Gastronomie<br />
Manfred <strong>Tullius</strong><br />
Mittelverwendung Der Nettoerlös der Emission wird<br />
(ggf. über die angeschlossene<br />
Gesellschaft) in folgende Unternehmens-Bereiche<br />
investiert:<br />
• Marketing & Vertrieb der<br />
hauseigenen Naheweine<br />
• Ausbau der Online-Aktivitäten<br />
(Internetwerbung, Online-Shop)<br />
• Steigerung der Weinproduktion<br />
• Gezielte Neukundenwerbung zur<br />
Erweiterung der Stammkundschaft<br />
• Umstrukturierung des Reisesektors<br />
zu reinem Privatkundengeschäft,<br />
„Klasse statt Masse“<br />
• Erweiterung und Erhalt der<br />
historischen Räumlichkeiten,<br />
sowie des Winzerhotels<br />
Art<br />
Ausgestaltung<br />
Emissionsvolumen 500.000,- €<br />
Mindestzeichnung<br />
Ausgabekurs/Agio<br />
Die Beteiligung<br />
Unternehmensbeteiligung in<br />
Form von Nachrangdarlehen<br />
• nachrangiges Darlehen mit Festzins<br />
• Keine Beteiligung an Gewinn und Verlust<br />
des <strong>Weingut</strong>s und angeschlossener<br />
Gesellschaften<br />
• Anspruch auf Rückzahlung zum<br />
Nominalwert nach Kündigung<br />
1.000,- € als Einmaleinlage<br />
100% des Nennbetrags, kein Agio<br />
Rechte & Pflichten des Beteiligten<br />
Laufzeit 3 Jahre 5 Jahre 7 Jahre<br />
Verzinsung 5% p.a. 7,5% p.a. 8% p.a.<br />
Naturalvergütung 7% p.a. 10% p.a. 12% p.a.<br />
(statt Verzinsung)<br />
Zahlung der<br />
Zinsen<br />
Rückzahlung des<br />
Nachrangdarlehens<br />
Besteuerung<br />
Haftung<br />
Nachschusspflicht<br />
Jährlich bis 15. Dezember in bar (bei<br />
Anleger-Reise) oder per Überweisung<br />
15. Dezember nach wirksamer<br />
Kündigung zum Nominalwert<br />
Zinserträge zählen zu Einkünften aus<br />
Kapitalvermögen<br />
Haftung begrenzt auf die Höhe des<br />
Nominalbetrags<br />
keine Nachschusspflicht über den<br />
Nominalbetrag<br />
Im Gegensatz zu anderen Beteiligungsangeboten mit Teilnahme<br />
an Gewinn und Verlust, bieten wir Ihnen ein Investment in das<br />
<strong>Weingut</strong> <strong>Tullius</strong> mit festem Zinssatz .<br />
Für Sie ergibt sich der Vorteil, dass Sie nicht in die operativ<br />
orientierte Weinkellerei GmbH, welche bilanzabhängig vor allem<br />
den Warenwert als Kapital vorzuweisen hat, sondern in das<br />
immobiliengestützte <strong>Weingut</strong> <strong>Johann</strong> <strong>Tullius</strong> mit Gutsbesitzer<br />
Manfred <strong>Tullius</strong> investieren.<br />
Gerne informieren wir Sie in einem unverbindlichen, persönlichen<br />
Gespräch. Tel. 0175-5952170<br />
Herzlichst<br />
Manfred <strong>Tullius</strong><br />
Nassime & Manfred <strong>Tullius</strong> - große Weine entstehen im Weinberg<br />
Nachhaltig investieren<br />
• bis zu 8% Verzinsung (7 Jahre Laufzeit)<br />
• bereits ab 1000,- € Mindestanlage<br />
• Investment in das traditionsreiche<br />
<strong>Weingut</strong> <strong>Johann</strong> <strong>Tullius</strong><br />
• keine Nachschussverpflichtung<br />
• keine Eintragung ins Handelsregister<br />
• Jährliche Investoren-Reise mit der Möglichkeit<br />
einer Naturalvergütung in Form von Wein<br />
<strong>Weingut</strong> <strong>Johann</strong> <strong>Tullius</strong><br />
Kreuznacher Straße 14 • 55566 Bad Sobernheim - Steinhardt<br />
Mobil (Manfred <strong>Tullius</strong>) 0175-5952170 • Fax 06751-7473<br />
www.johann-tullius.de • m.tullius@johann-tullius.de<br />
Weine & Sekte - Genießer-Reisen - Winzerhotel - Weinstube - VINIcULUM - TUScULANUM<br />
<strong>Weingut</strong> <strong>Tullius</strong><br />
Nachhaltig<br />
investieren
Die Säulen des Unternehmens<br />
Zukunftsorientiertes Wachstum<br />
Weintradition seit 1690<br />
Dipl. Ing. Manfred <strong>Tullius</strong> und seine Ehefrau Nassime <strong>Tullius</strong>-<br />
Pour führen das Familienunternehmen in der mittlerweile zehnten<br />
Generation.<br />
Neben hauseigenen Naheweinen<br />
von internationalem<br />
Format, bietet das <strong>Weingut</strong><br />
<strong>Johann</strong> <strong>Tullius</strong> Weingenießer-<br />
Reisen, Eventgastronomie<br />
und Hotellerie.<br />
Mit dieser Informationsbroschüre<br />
möchten wir Sie<br />
über die Möglichkeit des<br />
gezielten Investments in das<br />
<strong>Weingut</strong> <strong>Johann</strong> <strong>Tullius</strong> informieren.<br />
Nachdem sich unser Seniorchef<br />
Hans-Werner <strong>Tullius</strong> in<br />
seinen wohl verdienten Ruhestand<br />
verabschiedet hat, ist<br />
Manfred <strong>Tullius</strong> alleiniger<br />
Eigentümer des <strong>Weingut</strong>s<br />
und der dazugehörigen Immobilien.<br />
Einhundert Prozent<br />
der Geschäftsanteile sind ebenfalls<br />
in seinem Besitz.<br />
Diese Machtfülle soll verantwortungsbewusst, mit Blick auf die<br />
traditionsreiche Familiengeschichte, aber auch mit dem Einklang<br />
der Natur, genutzt werden. Zukunftsorientiert und stetig<br />
soll das <strong>Weingut</strong> entwickelt werden.<br />
Nachhaltiges Wachstum mit der Hilfe von neuen,<br />
anspruchsvollen Weingenießern und der Erhalt, bzw. Ausbau<br />
der historischen Räumlichkeiten sind die wichtigsten Ziele der<br />
neuen Generation.<br />
Weinproduktion<br />
Im Einklang mit der Natur<br />
werden klassische Rebsorten wie<br />
Riesling, Silvaner und Spätburgunder<br />
angebaut. Internationale<br />
Rebsorten wie z. B. cabernet<br />
Sauvignon, Shiraz, Merlot und<br />
Zinfandel ergänzen unser Portfolio. Bevor ca. 150.000 Flaschen die<br />
vollautomatische Abfüllanlage verlassen, werden die Weine, je nach<br />
Typ, in modernen Edelstahltanks ausgebaut oder reifen in kleinen<br />
Barriquefässern sanft heran.<br />
Weinverkauf<br />
Fast einhundert Prozent unserer<br />
Weine vermarkten wir direkt an<br />
rund 12.000 Stammkunden.<br />
Weinproben im Rahmen unserer<br />
Weinreisen und die großzügige<br />
Präsentation in den Verkaufsräumen<br />
bieten die Grundlage, um Weingenießer mit unseren Weinen<br />
vertraut zu machen. Die hauseigene, europaweit geschützte<br />
Qualitätsphilosophie ermöglicht dem Kunden eine objektive Qualitätseinschätzung<br />
abseits von Oechslegraden und Modeerscheinungen.<br />
Winzerhotel<br />
Die „römisch“, mediterran gestalteten<br />
Gästezimmer sind das<br />
Aushängeschild des hauseigenen<br />
Hotels. Fünfundvierzig<br />
Zimmer bieten unseren Wein-<br />
Reisegästen eine gemütliche<br />
Unterkunft. Über 10.000 Weinfreunde besuchen unseren behaglichen<br />
Innenhof im Rahmen einer Weinreise, eines Events oder um<br />
unsere vielfältigen Gastronomieangebote zu nutzen.<br />
Weinstuben<br />
Die 1795 erbaute Weinkapelle<br />
ist der Mittelpunkt unserer urigen<br />
Weinstuben. Für festliche<br />
Anlässe bietet das „römische“<br />
TUScULANUM den passenden<br />
Rahmen. Das stilvolle Ambiente<br />
des handbemalten Raumes versetzt Sie in die Zeit der alten Römer.<br />
Bis zu 180 Personen finden im großzügigen VINIcULUM auf sechs<br />
verschiedenen Ebenen reichlich Platz. Für Hochzeiten, Events und<br />
Tagungen wird die liebevoll restaurierte Sandsteinscheune nach<br />
individuellen Vorgaben genutzt.<br />
Die bereit gestellten Mittel sollen direkt in die Unternehmensbereiche<br />
fließen, welche das größte Potential und Wachstum<br />
versprechen.<br />
Beim Marketing und Vertrieb bietet sich insbesondere im Internet<br />
großes Potential bei der Vermarktung der hauseigenen Naheweine<br />
und der stilvollen Weingenießer-Reisen. Durch eine<br />
erhöhte Präsenz und Werbung auf Reiseportalen sollen weininteressierte<br />
Neukunden gewonnen und die Besucherzahlen unserer<br />
Homepage (www.johann-tullius.de) gestärkt werden. Dort ist<br />
eine Erneuerung der Online-Bestellung mit entsprechendem<br />
Web-Shop vorgesehen. Als wechselseitiger Effekt der stärkeren<br />
Onlineaktivität wird der Reisesektor zunehmend auf reine Privatkunden<br />
umgestellt. Wie bereits in den letzten Jahren vorangebracht,<br />
sollen private Weingenießer und Ihre Freunde unter dem<br />
Motto „Klasse statt Masse“ große Busreisegruppen ersetzen.<br />
Im vergangenen Jahrzehnt wurde kräftig in die Weinberge und<br />
das Anpflanzen von internationalen Reben wie z.B. cabernet<br />
Franc, Shiraz, Sauvignon Blanc oder Zinfandel investiert. Die<br />
Reben liefern nun hohe Qualität bei größerem Ertrag. Um möglichst<br />
viele Weinfreunde in den Genuss der edlen Rebsorten zu<br />
bringen, ist eine Erweiterung der Weinproduktion notwendig.<br />
Die Erweiterung und der Erhalt der historischen Räumlichkeiten<br />
ist eine elementare Aufgabe. Großzügige Ausstellungs- und Verkaufsflächen,<br />
wie mit dem Ausbau des Refugiums schon realisiert,<br />
sollen den Weinabsatz, insbesondere bei den höheren<br />
Qualitäten der Refugium- & Tusculumklasse, fördern.<br />
Genießen Sie Ihre Zinsen!<br />
Als Investor können Sie einmal jährlich an einer exklusiven<br />
Weingenießereise teilnehmen. Zu attraktiven Konditionen<br />
verbringen Sie ein Wochenende auf unserem Winzerhof<br />
und haben vor Ort die Möglichkeit sich von Ihrem Investment<br />
zu überzeugen.<br />
Falls erwünscht, erhalten Sie Ihre Zinsen als Naturalvergütung<br />
in Form von hauseigenen Weinen.<br />
Diese Kundeninformation enthält nicht alle Angaben, die für eine Anlageentscheidung<br />
notwendig sind. Grundlage für Ihre Geldanlage ist ausschließlich der Nachrangdarlehensvertrag<br />
mit detaillierten Informationen zu chancen und Risiken des Investments.