Familien-Wohnanlage Wiesensteig
Familien-Wohnanlage Wiesensteig
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Endlich daheim:<br />
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong><br />
MKS Bauträger GmbH, Hausergasse 30/I/1 , 9500 Villach – Kärnten, Tel.: +43 (0) 4242 / 227 00-0<br />
Fax: +43 (0) 4242 / 227 00-22, michael.somma@somma.at, www.immosomma.com
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Inhaltsverzeichnis<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
Ansicht Gartenseite Seite 3<br />
Ansicht Wohn-/Essbereich Seite 4<br />
Ansicht Küche Seite 5<br />
Orientierungsplan Seite 6<br />
Lageplan Erdgeschoss Seite 7<br />
Lageplan 1. Obergeschoss Seite 8<br />
Lageplan 2. Obergeschoss Seite 9<br />
Lageplan 3. Obergeschoss Seite 10<br />
Grundriss Kellergeschoss Seite 11<br />
Grundriss Top 1 – Haus A Seite 12<br />
Grundriss Top 2 – Haus A Seite 13<br />
Grundriss Top 3 – Haus A Seite 14<br />
Grundriss Top 4 – Haus A Seite 15<br />
Grundriss Top 5 – Haus A Seite 16<br />
Grundriss Top 6 – Haus A Seite 17<br />
Grundriss Top 7 – Haus A Seite 18<br />
Grundriss Top 8 – Haus A Seite 19<br />
Grundriss Top 9 – Haus A Seite 20<br />
Grundriss Top 10 – Haus A Seite 21<br />
Grundriss Top 11 – Haus A Seite 22<br />
Grundriss Top 12 – Haus A Seite 23<br />
Grundriss Top 13 – Haus A Seite 24<br />
Grundriss Top 14 – Haus A Seite 25<br />
Grundriss Top 15 – Haus A Seite 26<br />
Grundriss Top 16 – Haus B Seite 27<br />
Grundriss Top 17 – Haus B Seite 28<br />
Grundriss Top 18 – Haus B Seite 29<br />
Grundriss Top 19 – Haus B Seite 30<br />
Grundriss Top 20 – Haus B Seite 31<br />
Grundriss Top 21 – Haus B Seite 32<br />
Grundriss Top 22 – Haus B Seite 33<br />
Grundriss Top 23 – Haus B Seite 34<br />
Grundriss Top 24 – Haus B Seite 35<br />
Grundriss Top 25 – Haus B Seite 36<br />
Grundriss Top 26 – Haus B Seite 37<br />
Grundriss Top 27 – Haus B Seite 38<br />
Grundriss Top 28 – Haus B Seite 39<br />
Grundriss Top 29 – Haus B Seite 40<br />
Grundriss Top 30 – Haus B Seite 41<br />
Grundriss Top 31 – Haus B Seite 42<br />
Grundriss Top 32 – Haus B Seite 43<br />
Grundriss Top 33 – Haus B Seite 44<br />
Grundriss Top 34 – Haus B Seite 45<br />
Grundriss Top 35 – Haus B Seite 46<br />
Grundriss Top 36 – Haus B Seite 47<br />
Bau- und Ausstattungsbeschreibung Seite 48 – 52
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Ansicht Gartenseite Seite 3<br />
Visualisierungen: www.zuchna.at<br />
Ansicht Gartenseite
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Ansicht Wohn-/Essbereich Seite 4<br />
Ansicht Wohn-/Essbereich
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Ansicht Küche Seite 5<br />
Ansicht Küche
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Orientierungsplan Seite 6<br />
(172) Villach West<br />
A10<br />
(178) Villach-Ossiachersee<br />
A10<br />
B84 Ossiacher Bundesstraße<br />
B86 Tiroler Straße<br />
Bleiberger Straße<br />
B86 Tiroler Straße<br />
Sankt Martiner Straße<br />
Bleiberger Straße<br />
B86 Tiroler Straße<br />
B100 Drautal-Bundeststraße<br />
Vassacherstraße<br />
Villach<br />
B83 Triester Straße<br />
(345) Knoten Villach<br />
A2<br />
Steinwenderstraße<br />
Pogoriacher Straße Pogoriacher Straße<br />
<strong>Wiesensteig</strong><br />
Bauvorhaben<br />
<strong>Wiesensteig</strong> 2<br />
Wiesen steig<br />
B86 Tiroler Straße<br />
B83 Ossiacher Zelle<br />
B84 Ludwig-Walter-Straße<br />
A11<br />
B86 Tiroler Straße<br />
B86 Villacher Bundesstraße<br />
B86 Villacher-Bundeststraße<br />
B84 Maria-Gailer-Straße<br />
(347) Villach-Faaker See<br />
B83 Kärntner Straße<br />
Orientierungsplan
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Lageplan Seite 7<br />
Müll<br />
11 Stellplätze<br />
Müll<br />
Spielplatz<br />
Wohnstraße<br />
Besucherparkplätze<br />
Top 1<br />
Top 16<br />
Ein-/Ausfahrt<br />
Tiefgarage<br />
Zugang<br />
Haus A<br />
Top 2<br />
Top 3<br />
Zugang<br />
Haus B<br />
Top 17<br />
Top 18<br />
Top 4<br />
Top 21 Top 20<br />
Top 19<br />
Haus A<br />
Haus B<br />
Lageplan Erdgeschoss
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Lageplan Seite 8<br />
Müll<br />
11 Stellplätze<br />
Müll<br />
Spielplatz<br />
Wohnstraße<br />
Besucherparkplätze<br />
Top 5<br />
Top 22<br />
Ein-/Ausfahrt<br />
Tiefgarage<br />
Zugang<br />
Haus A<br />
Top 6<br />
Top 7<br />
Zugang<br />
Haus B<br />
Top 23<br />
Top 24<br />
Top 8<br />
Top 27 Top 26<br />
Top 25<br />
Haus A<br />
Haus B<br />
Lageplan 1. Obergeschoss
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Lageplan Seite 9<br />
Müll<br />
11 Stellplätze<br />
Müll<br />
Spielplatz<br />
Wohnstraße<br />
Besucherparkplätze<br />
Top 9<br />
Top 28<br />
Ein-/Ausfahrt<br />
Tiefgarage<br />
Zugang<br />
Haus A<br />
Top 10<br />
Top 11<br />
Zugang<br />
Haus B<br />
Top 29<br />
Top 30<br />
Top 12<br />
Top 33 Top 32<br />
Top 31<br />
Haus A<br />
Haus B<br />
Lageplan 2. Obergeschoss
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Lageplan Seite 10<br />
Müll<br />
11 Stellplätze<br />
Müll<br />
Spielplatz<br />
Wohnstraße<br />
Besucherparkplätze<br />
Top 34<br />
Ein-/Ausfahrt<br />
Tiefgarage<br />
Zugang<br />
Haus A<br />
Top 13<br />
Top 14<br />
Zugang<br />
Haus B<br />
Top 35<br />
Top 36<br />
Top 15<br />
Haus A<br />
Haus B<br />
Lageplan 3. Obergeschoss
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 11<br />
P17<br />
P28<br />
P16<br />
P27<br />
Fernwärmeübergabe<br />
Lift<br />
E-Verteiler<br />
AR 10<br />
7,65 m 2<br />
Behindertenparkplatz<br />
AR 11<br />
5,74 m 2<br />
AR 12<br />
6,55 m 2<br />
P15<br />
P14<br />
P13<br />
P26<br />
P25<br />
P24<br />
E-Verteiler<br />
Gang<br />
Wasch- und Trockenraum<br />
67,42 m 2<br />
AR 35<br />
AR 36<br />
5,90 m 2<br />
Schleuse<br />
P4<br />
P5<br />
P6<br />
P32<br />
P33<br />
P34<br />
Technik<br />
Allgemeiner<br />
Fahrradabstellraum<br />
30,13 m 2<br />
AR 33<br />
5,90 m 2<br />
AR 34<br />
5,90 m 2<br />
Ein-/Ausfahrt<br />
P1<br />
P2<br />
P3<br />
P12<br />
P23<br />
Lift<br />
AR 29<br />
5,90 m 2 AR 26<br />
AR 30<br />
AR 31<br />
5,90 m 2<br />
5,90 m 2 AR 27<br />
5,90 m 2 AR 28<br />
AR 32<br />
5,90 m 2<br />
Vorraum<br />
Schleuse<br />
Behindertenparkplatz<br />
P11<br />
P10<br />
P22<br />
P21<br />
P9<br />
P20<br />
Vorraum<br />
AR 7 AR 8 AR 9<br />
8,81 m 2 8,76 m 2 8,82 m 2<br />
AR 13<br />
P8<br />
P19<br />
12,13 m 2 AR 14 AR 15<br />
10,14 m 2 2<br />
10,14 m<br />
AR 16 AR 17 AR 18 AR 19 AR 20<br />
AR 21<br />
Vorraum<br />
5,33 m 2 5,33 m 2 5,33 m 2 5,33 m 2 5,16 m 2 7,29 m 2<br />
AR 1 AR 2 AR 3 AR 4 AR 5 AR 6<br />
P7<br />
P18<br />
5,33 m 2 5,33 m 2 5,33 m 2 5,33 m 2 5,33 m 2 5,39 m 2<br />
P29<br />
P30<br />
P31<br />
Schleuse<br />
AR 25<br />
5,90 m 2<br />
AR 22<br />
9,44 m 2<br />
5,90 m 2<br />
5,90 m 2<br />
AR 23<br />
11,16 m 2<br />
5,90 m 2<br />
AR 24<br />
6,17 m 2<br />
Kellergeschoss<br />
0 1 2 4m 8m
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 12<br />
Wohn-/Esszimmer 24,03 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 10,61 m²<br />
Vorraum 6,32 m²<br />
Bad 6,51 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Gesamt 67,40 m²<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Zugang<br />
Top 1<br />
Vorraum<br />
WC<br />
Haus A – Top 1<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 67,40 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 13<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,50 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 2<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus A – Top 2<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 14<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,50 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 3<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus A – Top 3<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 15<br />
Wohn-/Esszimmer 24,00 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,07 m²<br />
Vorraum 6,40 m²<br />
Bad 6,66 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Gesamt 68,06 m²<br />
Zugang<br />
Top 4<br />
Vorraum<br />
WC<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Kinderzimmer<br />
Haus A – Top 4<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 68,06 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 16<br />
Wohn-/Esszimmer 24,03 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 10,61 m²<br />
Vorraum 6,32 m²<br />
Bad 6,51 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Gesamt 67,40 m²<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Zugang<br />
Top 5<br />
Vorraum<br />
WC<br />
Haus A – Top 5<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 67,40 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 17<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,50 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 6<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus A – Top 6<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 18<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,50 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 7<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus A – Top 7<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 19<br />
Wohn-/Esszimmer 24,00 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,07 m²<br />
Vorraum 6,40 m²<br />
Bad 6,66 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Gesamt 68,06 m²<br />
Zugang<br />
Top 8<br />
Vorraum<br />
WC<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Kinderzimmer<br />
Haus A – Top 8<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 68,06 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 20<br />
Wohn-/Esszimmer 24,03 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 10,61 m²<br />
Vorraum 6,32 m²<br />
Bad 6,51 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Gesamt 67,40 m²<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Zugang<br />
Top 9<br />
Vorraum<br />
WC<br />
Haus A – Top 9<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 67,40 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 21<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,50 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 10<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus A – Top 10<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 22<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,50 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 11<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus A – Top 11<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 23<br />
Wohn-/Esszimmer 24,00 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,07 m²<br />
Vorraum 6,40 m²<br />
Bad 6,66 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Gesamt 68,06 m²<br />
Zugang<br />
Top 12<br />
Vorraum<br />
WC<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Kinderzimmer<br />
Haus A – Top 12<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 68,06 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 24<br />
Wohn-/Esszimmer 43,93 m²<br />
Küche 7,41 m²<br />
Schlafzimmer 15,83 m²<br />
Kinderzimmer 11,45 m²<br />
Vorraum 4,15 m²<br />
Diele 5,20 m²<br />
Bad 5,55 m²<br />
WC 1,94 m²<br />
Abstellraum 1,75 m²<br />
Küche<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Gesamt 97,21 m²<br />
AR<br />
Terrasse 32,94 m²<br />
Vorraum<br />
Kinderzimmer<br />
Diele<br />
Zugang<br />
Top 13<br />
WC<br />
Bad<br />
Schlafzimmer<br />
Haus A – Top 13<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 3. Obergeschoß 97,21 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 25<br />
Wohn-/Essbereich 31,00 m²<br />
Küche 3,63 m²<br />
Schlafzimmer 12,80 m²<br />
Diele 3,76 m²<br />
Bad 5,03 m²<br />
WC 1,80 m²<br />
Abstellraum 2,06 m²<br />
WC<br />
AR<br />
Bad<br />
Gesamt 60,08 m²<br />
Zugang<br />
Top 14<br />
Diele<br />
Terrasse 14,26 m²<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Haus A – Top 14<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 3. Obergeschoß 60,08 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 26<br />
WC<br />
AR<br />
Wohn-/Esszimmer 48,35 m²<br />
Küche 8,40 m²<br />
Schlafzimmer 14,36 m²<br />
Schrankraum 4,63 m²<br />
Kinderzimmer 10,82 m²<br />
Vorraum 8,91 m²<br />
Diele 3,49 m²<br />
Bad 6,56 m²<br />
Dusche 3,62 m²<br />
WC 1,65 m²<br />
Abstellraum 1,57 m²<br />
Zugang<br />
Top 15<br />
Bad<br />
Vorraum<br />
Dusche<br />
Diele<br />
Kinderzimmer<br />
Gesamt 112,36 m²<br />
Terrasse 28,46 m²<br />
Küche<br />
Schrankraum<br />
Schlafzimmer<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Haus A – Top 15<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 3. Obergeschoß 112,36 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 27<br />
Wohn-/Esszimmer 24,03 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,28 m²<br />
Vorraum 6,32 m²<br />
Bad 6,51 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Gesamt 68,07 m²<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Zugang<br />
Top 16<br />
Vorraum<br />
WC<br />
Haus B – Top 16<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 68,07 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 28<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,55 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 17<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus B – Top 17<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 29<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,55 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 18<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus B – Top 18<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 30<br />
Wohn-/Esszimmer 24,00 m²<br />
Küche 7,40 m²<br />
Schlafzimmer 13,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,07 m²<br />
Vorraum 10,82 m²<br />
Bad 6,78 m²<br />
WC 1,89 m²<br />
Abstellraum 1,88 m²<br />
Gesamt 76,94 m²<br />
AR<br />
WC<br />
Zugang<br />
Top 19<br />
Vorraum<br />
Küche<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Schlafzimmer<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Kinderzimmer<br />
Terrasse<br />
Haus B – Top 19<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 76,94 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 31<br />
Zugang<br />
Top 20<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
WC<br />
AR<br />
Vorraum<br />
Bad<br />
Gesamt 53,18 m²<br />
Terrasse 9,55 m²<br />
Küche<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse<br />
Haus B – Top 20<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 53,18 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 32<br />
Wohn-/Esszimmer 24,00 m²<br />
Küche 5,80 m²<br />
Schlafzimmer 11,12 m²<br />
Kinderzimmer 11,07 m²<br />
Vorraum 6,40 m²<br />
Bad 6,64 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Bad<br />
Vorraum<br />
Zugang<br />
Top 21<br />
Gesamt 68,11 m²<br />
AR<br />
WC<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse<br />
Haus B – Top 21<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoß 68,11 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 33<br />
Wohn-/Esszimmer 24,03 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,28 m²<br />
Vorraum 6,32 m²<br />
Bad 6,51 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Gesamt 68,07 m²<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Zugang<br />
Top 22<br />
Vorraum<br />
WC<br />
Haus B – Top 22<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 68,07 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 34<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,55 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 23<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus B – Top 23<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 35<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,55 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 24<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus B – Top 24<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 36<br />
Wohn-/Esszimmer 24,00 m²<br />
Küche 7,40 m²<br />
Schlafzimmer 13,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,07 m²<br />
Vorraum 10,82 m²<br />
Bad 6,78 m²<br />
WC 1,89 m²<br />
Abstellraum 1,88 m²<br />
Gesamt 76,94 m²<br />
AR<br />
WC<br />
Zugang<br />
Top 25<br />
Vorraum<br />
Küche<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Schlafzimmer<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Kinderzimmer<br />
Terrasse<br />
Haus B – Top 25<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 76,94 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 37<br />
Zugang<br />
Top 26<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
WC<br />
AR<br />
Vorraum<br />
Bad<br />
Gesamt 53,18 m²<br />
Terrasse 9,55 m²<br />
Küche<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse<br />
Haus B – Top 26<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 53,18 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 38<br />
Wohn-/Esszimmer 24,00 m²<br />
Küche 5,80 m²<br />
Schlafzimmer 11,12 m²<br />
Kinderzimmer 11,07 m²<br />
Vorraum 6,40 m²<br />
Bad 6,64 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Bad<br />
Vorraum<br />
Zugang<br />
Top 27<br />
Gesamt 68,11 m²<br />
AR<br />
WC<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse<br />
Haus B – Top 27<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 1. Obergeschoß 68,11 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 39<br />
Wohn-/Esszimmer 24,03 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,28 m²<br />
Vorraum 6,32 m²<br />
Bad 6,51 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Gesamt 68,07 m²<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Zugang<br />
Top 28<br />
Vorraum<br />
WC<br />
Haus B – Top 28<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 68,07 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 40<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,55 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 29<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus B – Top 29<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 41<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
Bad<br />
Gesamt 53,22 m²<br />
Terrasse 9,55 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Terrasse<br />
Zugang<br />
Top 30<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer<br />
Küche<br />
WC<br />
AR<br />
Haus B – Top 30<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 53,22 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 42<br />
Wohn-/Esszimmer 24,00 m²<br />
Küche 7,40 m²<br />
Schlafzimmer 13,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,07 m²<br />
Vorraum 10,82 m²<br />
Bad 6,78 m²<br />
WC 1,89 m²<br />
Abstellraum 1,88 m²<br />
Gesamt 76,94 m²<br />
AR<br />
WC<br />
Zugang<br />
Top 31<br />
Vorraum<br />
Küche<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Schlafzimmer<br />
Bad<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Kinderzimmer<br />
Terrasse<br />
Haus B – Top 31<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 76,94 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 43<br />
Zugang<br />
Top 32<br />
Wohn-/Esszimmer 23,54 m²<br />
Küche 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 11,05 m²<br />
Vorraum 6,60 m²<br />
Bad 6,08 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,05 m²<br />
WC<br />
AR<br />
Vorraum<br />
Bad<br />
Gesamt 53,18 m²<br />
Terrasse 9,55 m²<br />
Küche<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse<br />
Haus B – Top 32<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
2-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 53,18 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 44<br />
Wohn-/Esszimmer 24,00 m²<br />
Küche 5,80 m²<br />
Schlafzimmer 11,12 m²<br />
Kinderzimmer 11,07 m²<br />
Vorraum 6,40 m²<br />
Bad 6,64 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Bad<br />
Vorraum<br />
Zugang<br />
Top 33<br />
Gesamt 68,11 m²<br />
AR<br />
WC<br />
Terrasse 12,23 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse<br />
Haus B – Top 33<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 2. Obergeschoß 68,11 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 45<br />
Wohn-/Esszimmer 24,03 m²<br />
Küche 5,75 m²<br />
Schlafzimmer 11,10 m²<br />
Kinderzimmer 11,28 m²<br />
Diele 6,32 m²<br />
Bad 6,51 m²<br />
WC 1,50 m²<br />
Abstellraum 1,58 m²<br />
Kinderzimmer<br />
Gesamt 68,07 m²<br />
Terrasse 23,16 m²<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Bad<br />
Terrasse<br />
AR<br />
Küche<br />
Schlafzimmer<br />
Zugang<br />
Top 34<br />
Diele<br />
WC<br />
Haus B – Top 34<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 3. Obergeschoß 68,07 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 46<br />
Weinkeller<br />
Speis<br />
Wohn-/Esszimmer 49,17 m²<br />
Küche 12,19 m²<br />
Speis 3,52 m²<br />
Wirtschaftsraum 10,51 m²<br />
Weinkeller 3,30 m²<br />
Schlafzimmer 24,05 m²<br />
Ankleide 6,39 m²<br />
Kinderzimmer 14,00 m²<br />
Gästezimmer 20,62 m²<br />
Diele 15,09 m²<br />
Bad 1 5,77 m²<br />
Bad 2 8,80 m²<br />
WC 1,90 m²<br />
Gesamt 175,49 m²<br />
Wirtschaftsraum<br />
Küche<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Zugang<br />
Top 35<br />
WC<br />
Diele<br />
Bad 1<br />
Bad 2<br />
Ankleide<br />
Schlafzimmer<br />
Terrasse 76,82 m²<br />
Terrasse<br />
Gästezimmer<br />
Kinderzimmer<br />
Haus B – Top 35<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
3-Zimmer-Wohnung – 3. Obergeschoß 175,49 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Grundrisse Seite 47<br />
Wohn-/Esszimmer 45,27 m²<br />
Küche 9,49 m²<br />
Schlafzimmer 17,16 m²<br />
Kinderzimmer 1 13,05 m²<br />
Kinderzimmer 2 12,96 m²<br />
Büro 8,37 m²<br />
Wirtschaftsraum 9,14 m²<br />
Vorraum 9,21 m²<br />
Diele 9,83 m²<br />
Bad 7,76 m²<br />
WC 1,93 m²<br />
Kinderzimmer<br />
2<br />
Büro<br />
Bad<br />
Wirtschaftsraum<br />
Küche<br />
WC<br />
Vorraum<br />
Zugang<br />
Top 36<br />
Gesamt 144,17 m²<br />
Loggia 5,72 m²<br />
Balkon 3,83 m²<br />
Diele<br />
Wohn-/<br />
Esszimmer<br />
Schlafzimmer<br />
Kinderzimmer<br />
1<br />
Loggia<br />
Balkon<br />
Haus B – Top 36<br />
0 0,5 1 2 4m<br />
6-Zimmer-Wohnung – 3. Obergeschoß 144,17 m²
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Bau- und Ausstattungsbeschreibung Seite 48<br />
Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
ROHBAU<br />
l Kellergeschoß – Tiefgarage: Die Tiefgarage befindet sich im Kellergeschoß<br />
unter den Gebäuden. Die Lüftung erfolgt über die natürliche<br />
Zu- und Abluft. Der verbleibende Teil des Kellergeschosses<br />
wird als Technik-, Heiz- und Lagerraum genutzt.<br />
MAUERWERK<br />
l Außenwände als Spansteinmauerwerk mit entsprechendem Schallund<br />
Wärmeschutz. Zwischenwände – Hohlblocksteine aus Splittbeton,<br />
10 cm dick, beidseitig verputzt.<br />
l Keller- und Tiefgaragenmauerwerk: Ausgeführt in Ortbeton als<br />
BFI Wandelelement mit Dichtmittelzugabe und glatter schalreiner<br />
Oberfläche.<br />
DECKEN<br />
l <strong>Wohnanlage</strong>: Massive Stahlbetonplattendecken, nach außen<br />
wärme gedämmt. Deckenuntersicht gespachtelt und mit weißem<br />
Dispersionsanstrich versehen.<br />
l Treppen: Die Stiegenlaufplatte wird mit einem elastischen Zwischenlager<br />
auf Konsolen gelagert und vom Mauerwerk getrennt<br />
ausgeführt.<br />
l Außenputz und Fassadengestaltung: Vollwärmeschutz mit<br />
10 – 12 cm starken Wärmedämmverbundsystem.<br />
l Innenputz: Die Innenwände werden mit einem Kalk-Gipsputz einlagig<br />
in den Wohn- und Nebenräumen, Oberfläche verrieben oder<br />
geglättet (nach Wahl des Bauträgers) hergestellt. In den Bädern<br />
Kalkzementputz geschnitten, Oberfläche zum Teil verrieben (in den<br />
Bereichen ohne Verfliesung).<br />
AUSBAU<br />
l Wandbelag Bad: Fliesen in gehobener Ausführungsqualität, bis<br />
Türstockoberkante verfliest.<br />
l Wandbelag WC: Fliesensockel, 8 cm hoch, der Unterputzspülkasten<br />
ist komplett verfliest.<br />
l Dächer: Flachdachausbildungen; Sarnafil-Flachdach mit hochwertiger<br />
Wärmedämmung.<br />
l Fenster: Kunststofffenster, Oberfläche in weiß, mit Dreh-Kippbeschlag<br />
und Isolierverglasung (u-Wert der Verglasung: 1,1 W/m2K),<br />
Griffolive, Stockaufdoppelungen für optionalen Rollladen- bzw. Jalousieeinbau<br />
vorbereitet, Terrassentüren als Parallelschiebekipptüren<br />
oder Drehtüren ausgeführt.
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Bau- und Ausstattungsbeschreibung Seite 49<br />
Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
l Fensterbänke innen: Aus melaminharzbeschichteter Trägerplatte.<br />
l Fensterbänke außen: Aus verzinktem Stahlblech, Farbe nach Vorschlag<br />
des Architekten, jedoch nach Rücksprache mit dem Bauherren.<br />
l Kellerfenster: Einflügelige Fenster in Kunststoff einfachverglast.<br />
l Wohnungseingangstüren: Vollbautüren in Doppelfalzausführung,<br />
Oberfläche in weiß, mit Beschlag und Türspion mit Namensschild,<br />
Klimaklasse lt. Erfordernis, in Holzzargen versetzt<br />
l Wohnungsinnentüren: Innentüren mit Röhrenspaneinlagen und<br />
Einfachfalz, Oberfläche weiß oder furniert (Ahorn, Esche, Eiche), mit<br />
Beschlag, in Holzumfassungszargen versetzt, Türen vom Windfang<br />
zum Wohnraum mit Glaslichte, Türen zu Bad und WC mit WC-Beschlag,<br />
Türen zum Abstellraum mit Entlüftungsgitter<br />
l Kellertüren: Metallblätter mit Metall-Zargenstock, wo erforderlich<br />
Ausbildung in T 30. Im übrigen Bereich werden Holzlattenabtrennungen<br />
und Holzlattentüren eingebaut oder Metalllattenabtrennungen<br />
und Metalllattentüren.<br />
FUSSBÖDEN<br />
Grundsätzlich schall- und wärmegedämmt durch schwimmende Estrichkonstruktionen.<br />
l Aufbau: Erdgeschoß – Parkett, Estrich PAE-Folie, Herathan, TDPS<br />
PAE-Folie, Split, STB-Decke; 1. OG – 3. OG – Parkett, Estrich, PAE<br />
Folie, TDPS PAE – Folie, Split, STB-Decke.<br />
l Wohnräume, Zimmer, Dielen, Küche: Parkettböden mit Sockelleisten<br />
„Schweizer Profil“, Klebeparkett wahlweise „Eiche natur“,<br />
„Buche natur“ oder „Esche natur“, Stärke 8 mm.<br />
l Abstellräume: Parkett.<br />
l Stiegenhäuser: Frostsicherer Fliesenbelag oder Terrazzo, 30/30, in<br />
verschiedenen Farben, laut Verlegeplan des Architekten, im Mörtelbett<br />
verlegt, nach Rücksprache mit Bauherrn.<br />
l Terrassen, Loggia: Lattenrost aus Lerchenholz.<br />
l Bodenbelag Tiefgarage: Feinasphalt<br />
l Hauseingangstüren: Konstruktionen aus Alu-Profil oder Kunststoff<br />
Sicherheitsglas-Isolierverglasung.<br />
l Bodenbelag Kellerabteile: Gleitende Zementstriche,<br />
Oberflächen versiegelt
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Bau- und Ausstattungsbeschreibung Seite 50<br />
Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
STIEGENGELÄNDER UND BALKONBRÜSTUNGEN<br />
Stahlrohrkonstruktionen, galvanisch verzinkt.<br />
SANITÄRANLAGE<br />
Wo erforderlich (innenliegende Bäder und WC), erhalten die Naßräume<br />
einen Unterputzlüfter, der über Lichtschalter mit Nachtlaufrelais gesteuert<br />
wird. Die Schaltung der Ventilatoren erfolgt über den Lichtschalter.<br />
In den Küchen wird jeweils ein Leerstrang über Dach gezogen, an den<br />
der Anschluß eines Dunstabzuges möglich ist.<br />
l Vorgesehene Errichtung der WC´s: 1 Tiefspülklosett, wandhängend,<br />
Typ Suprema oder Firma Laufen, Farbe weiß, aus Sanitärporzellan,<br />
mit Unterputz-Spülkasten.<br />
1 Handwaschbecken, Set Objekt-Profiline oder Firma Laufen, Farbe<br />
weiß, 45/31 cm, aus Sanitärporzellan, mit Kaltwasseranschluss.<br />
ELEKTROINSTALLATIONEN<br />
l Allgemein: Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt,<br />
Aufputzinstallation im Keller sowie in der Tiefgarage, Unterputzinstallation<br />
in den Wohnungen sowie im Stiegenhaus, Installation<br />
gemäß ÖVE- und SNT-Vorschriften ausgeführt. Beleuchtungskörper<br />
in den Wohnungen sowie auf den Terrassen sind nicht inkludiert.<br />
l Erdung: Fundamenterder mit Erdungsband<br />
l Verteiler: Hauptverteileranlage mit den Zählerplätzen. Wohnungsverteiler<br />
mit Sicherungsautomat in jeder Wohneinheit.<br />
l Blitzschutz: Blitzschutzanlage aus Alu komplett<br />
l Sat-Anlage: Sat-Anlage mit ORF komplett digital<br />
l Vorgesehene Einrichtung der Badezimmer: 1 Badewanne, Set<br />
Kaldewei, Farbe weiß, aus 3,4 mm starkem Stahlemail, höhenverstellbar,<br />
breite, ergonomisch geformte Rückenpartie, 170/75/42<br />
cm, 1 Handwaschbecken Set Objekt-Profiline oder Firma Laufen,<br />
64/52 cm, Farbe weiß; 1 Waschmaschinenanschluß.<br />
l Allgemeinbeleuchtung: Im Keller bzw. Tiefgarage sowie bei der Müllinsel<br />
mit Leuchtstoffbalken über Bewegungsmelder gesteuert. Im Stiegenhaus<br />
sowie den Zugangsbereichen im Erdgeschoss mit Nurglasleuchten<br />
bzw. Pollerleuchten, über Bewegungsmelder gesteuert.<br />
Wohnungsinstallation:<br />
l Bezeichnung: LA – Lichtauslass, WS – Wechselschalter, SD –<br />
Steckdose, FS-Sat – Sat- Anschlussdose; Schalter und Steckdosen<br />
in Kunststoff, reinweiß
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Bau- und Ausstattungsbeschreibung Seite 51<br />
Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
l Windfang/Vorraum: UP-Verteiler, Schutzschalter, Automaten, 1 LA,<br />
2 WS, 1 SD, 1 Auslass für die Glocke, 1 Taster-Glocke, 1 Glocke.<br />
l WC: 1 LA, 1 WS<br />
l Küche: 1 LA, 1 WS, 6 SD, 1 E-Herd, 1 Geschirrspüler, 1 Kühlschrank.<br />
l Wohnen/Essen: 3 LA, 2 WS, 6 SD, 1 FS-Sat, 1 x Leerverrohung f.<br />
Internetanschluss.<br />
l Vorraum: 1 LA, 2 WS, 1 SD<br />
l Abstellraum: 1 LA, 1 WS, 3 SD<br />
HEIZMEDIUM<br />
Voraussichtlich Fernwärme, Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet.<br />
WARMWASSERBEREITUNG<br />
Elektrospeicher – 150 l, Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt.<br />
EINFAHRTSTOR TIEFGARAGE<br />
Sektionaltor mit Lochblechfüllungen, Oberfläche Alu natur, mit Ampelanlage,<br />
Schlüsselschalter außen bzw. optional für Funkfernbedienung<br />
vorbereitet, Öffnungsmechanismus innen mit im Asphalt eingelegter<br />
Induktionsschleife.<br />
l Kinderzimmer: 1 LA, 1 WS, 3 SD<br />
l Elternschlafzimmer: 1 LA, 3 WS, 3 SD, 1 FS-Sat<br />
l Terrassen: 1 LA, 1 WS, 1 SD<br />
l Kellerabteil: 1 LA, 1 WS, 1 SD<br />
SCHLIESS- UND BRIEFKASTENANLAGE<br />
Schliessanlage gesperrt, jeweils 3 Schlüssel pro Wohneinheit, der<br />
Schlüssel sperrt die Wohnungseingangstüre, das Kellerabteil, den<br />
Briefkasten und das Tiefgaragentor, Nachbestellung der Schlüssel<br />
über die Hausverwaltung möglich. Zentrale Briekastenanlage im Zugangsbereich<br />
Stiegenhaus Erdgeschoss, Einzelbriefkästen lackiert in<br />
Aufputzausführung.<br />
ABWASSERBESEITIGUNG<br />
Einleitung der Fäkalwässer in das städtische Kanalsystem. Die Oberflächenwässer<br />
werden am eigenen Grundstück zur Versickerung gebracht.<br />
LIFT<br />
2 Aufzüge für 4 – 6 Personen.
<strong>Familien</strong>-<strong>Wohnanlage</strong> <strong>Wiesensteig</strong>: Bau- und Ausstattungsbeschreibung Seite 52<br />
Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
AUSSENANLAGEN<br />
Vorplätze, Hauptzugänge und Traufenpflaster werden mit Betonrandsteinen<br />
und Betonplatten nach Vorschlag des Architekten gestaltet.<br />
Begrünung und Bepflanzung mit ortsüblichen Gewächsen (Sträucher,<br />
Bäume), Außenleuchten (als Kugelleuchten) mit Zeitschaltung; Bänke<br />
und Kinderspielplatz sind ebenfalls vorgesehen. Nach Rücksprache<br />
mit Bauherrn.<br />
ABTRENNUNG ZWISCHEN DEN GRUNDSTÜCKEN<br />
Zaun oder Thujenhecke je nach Wunsch oder Bedarf, sollte zwischen<br />
den Grundstücksnachbarn Uneinigkeit herrschen, wird an der Grundgrenze<br />
ein Maschendrahtzaun errichtet.<br />
ALLGEMEINE EINRICHTUNG<br />
l Die <strong>Wohnanlage</strong> erhält eine Gemeinschaftsantenne für Fernsehen<br />
und Satellitenempfang. Ebenso enthalten sind in den Herstellungskosten<br />
die Gebühren sämtlicher Ver- und Entsorgungsleistungen<br />
wie Wasser, Kanal und Strom.<br />
l Zusätzliche, in den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände,<br />
welche in dieser Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt, jedoch<br />
im Polierplan eingezeichnet sind, sind als Situierungsvorschläge<br />
anzusehen und es werden diese Elemente nicht geliefert.<br />
l Auf Leistungen, welche in dieser Baubeschreibung nicht angeführt<br />
sind, besteht kein Rechtsanspruch. Änderungen der Ausstattungsbeschreibung<br />
sind zulässig, sofern sie dem Erwerber zumutbar –<br />
besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt sind.<br />
SONDERWÜNSCHE<br />
Die Ausführung von Sonderwünschen ist grundsätzlich möglich. Die Bestellung<br />
und Verrechnung der Sonderwünsche erfolgt im direkten Einvernehmen<br />
zwischen dem Käufer und dem jeweiligen Professionisten.<br />
Vertrag: Treuhandkonto<br />
Rechtsanwälte Willenig - Arnez - Nagele<br />
Dr. Georg Willenig<br />
Bahnhofplatz 4/I, 9500 Villach<br />
l Die Kosten für Telefonanschluß sind vom jeweiligen Eigentümer<br />
selbst zu tragen. Die Anlage wird entsprechend den Vorschriften<br />
und Auflagen der Behörden errichtet.<br />
Die Zahlungen werden laut Bauträgervertragsgesetz abgewickelt<br />
und erfolgen treuhändisch über obige Kanzlei.<br />
Stand: August 2009
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