wohnen60plus

H.U. Amacher
wohnen60plus
wie wohnen wir in der Zukunft
edition mogamo

Inhalt
© 2014 H.U. Amacher immokultur.ch
Alle Rechte vorbehalten
Konzeption: H.U. Amacher immokultur.ch
Gestaltung: H.U. Amacher mogamo.ch
Printed in Switzerland
FSC-zertifiziertes Papier
www.immokultur.ch
2 wohnen60plus | Wie wohnen wir in der Zukunft

Inhalt
Einleitung
Alter: Die 2. Lebenshälfte
Gesellschaft: Der Wandel
Wohnen Heute
Wer wohnt wie wo
Wohnen Morgen
Altersgerecht
Meine Situation
Quellen
Portrait
2
4
6
8
10
12
14
16
17
18
19
Inhalt
3

Einleitung
«Wir wollen nicht alt werden - wir wollen so
lange wie möglich - wie gewohnt - gut leben»
4 wohnen60plus | Wie wohnen wir in der Zukunft

Wir alle werden älter und die meisten von
uns träumen von einem langen Leben. Wir
möchten möglichst lange leben ohne alt zu
werden und dabei die Beschwerden und
Unannehmlichkeiten des Alters zu spüren
bekommen. Und wir möchten so lange wie
möglich «wie gewohnt» wohnen und leben.
Wurden die Menschen in der Schweiz um
1900 noch 50 Jahre alt, liegt heute die
durchschnittliche Lebenserwartung bei 80
Jahren bei den Männern und 84 Jahren
bei den Frauen. Diese Zahlen werden noch
ansteigen: Für das Jahr 2030 erwarten wir
sogar 84 und 87 Jahre.
Die Gründe für diese markante Zunahme
der Lebenserwartung sind bekannt: Der
zunehmende Wohlstand nach dem 2. Weltkrieg
brachte eine starke Verbesserung der
medizinischen Betreuung, der Ernährung
und auch eine starke Erleichterung der körperlichen
Belastung bei der Arbeit mit sich.
Heute stehen wir vor der Herausforderung
wie wir den geeigneten Wohnraum für die
geburtenstarken Jahrgänge 1946 bis 1964,
die sogenannten Babyboomer, welche jetzt
pensioniert werden oder bereits pensioniert
sind, schaffen können.
Diese Generation hat einen anderen Lebensstil
als die Generationen vor ihnen. Sie
ist generell fitter, gebildeter, weltgewandter
und auch anspruchsvoller. Luxus wurde zum
Standard, eine hohe Lebensqualität zur
Selbstverständlichkeit.
Auch das soziale Verhalten hat sich verändert.
Der Individualismus wurde propagiert
und die Selbstverwirklichung zelebriert.
Auch als eine Folge davon ist heute der Einpersonenhaushalt
die am meisten verbreitete
Wohnform - Tendenz bis 2030: weiter
zunehmend. In jüngeren Jahren vielleicht
das Maximum an Freiheit in seiner Lebensgestaltung
wird gerade diese Wohnform mit
zunehmendem Alter auch eine verstärkte
Vereinsamung mit sich bringen.
Bereits heute - je nach Gemeinde - akut,
wird sich der Mangel an geeignetem und
bezahlbarem Wohnraum verstärken. Und
die Wohnbedürfnisse der kommenden
Generation der «Alten» sind nicht mehr die
gleichen wie bisher.
In dieser Situation sind alle gefordert:
Gemeinden, Institutionen und auch Private
Im Folgenden wird auf die Themen Alter, Gesellschaft und Wohnen eingegangen. Ich beschränke
mich dabei auf die für das zentrale Thema «Wohnen im Alter» oder besser «Wohnen im Altern»
und «Wohnen in der Zukunft» relevante Fakten und Begebenheiten. Als Basis dient die Übersicht
«Wer wohnt wie wo». Diese Zusammenstellung zeigt die aktuelle Situation in der Schweiz.
Darauf lässt sich aufbauen und die Zukunft aktiv mitgestalten.
H.U. Amacher
Einleitung
5

Alter: Die 2. Lebenshälfte
2 Altersgenerationen
Die jungen Alten
Die jungen Alten - die Babyboomer - wurden vom stetig zunehmenden Wohlstand geprägt.
Das zeigt sich an ihren Anforderungen und Ansprüchen: Im Leben und auch beim
Wohnen.
Die jungen Alten werden wesentlich aktiver sein. Sie werden mehr reisen, mehr kulturelle
Anlässe besuchen und auch als eigenständige Konsumentengruppe wichtiger werden.
Sie sind pensioniert und mit Ausnahme von Selbständigen und Freiberuflern nicht mehr
Teil der Arbeitswelt. Bei vielen wird der Wunsch nach einer Fortsetzung der beruflichen
Tätigkeit nach dem Rentenalter verstärkt werden. Dies vor allem bei der grösser werdenden
Gruppe mit einer gehobenen oder akademischen Bildung.
Es dürfte auch der Wunsch nach einem Beitrag an die Gesellschaft im freiwilligen Bereich
zunehmen. Viele tun das im familiären Rahmen und kümmern sich z.B. tagsüber um ihre
Enkel während ihre erwachsenen Kinder ihrer beruflichen Tätigkeit nachgehen.
Die über 80-jährigen
Man spricht hier auch vom 4. Lebensalter und Hochaltrigkeit. Dies sind aber unklare
Begriffe, die individuellen Unterschiede sind gross. Es gibt sowohl unter 70-Jährige, die
bereits in einem Heim und auf Pflege angewiesen sind, wie auch 100-Jährige, die noch
selbständig und ohne fremde Hilfe zuhause leben.
Das 4. Lebensalter beginnt, wenn körperliche oder geistige Einschränkungen zur Folge
haben, dass der Alltag nicht mehr vollständig ohne fremde Hilfe bewältigt werden kann.
Der Körper gelangt an seine Grenzen, der Abbau verstärkt sich und die Erholungsfähigkeit
ist begrenzt.
Das 4. Lebensalter ist die letzte Phase vor dem Tod. Es ist individuell: Es muss gar nicht
eintreten, es kann ein paar Tage oder auch mehrere Jahre dauern.
Im Fokus: Pflegebedürftigkeit
Zum zentralen Thema wird hier die zunehmende Unselbständigkeit und Pflegebedürftigkeit.
Die meisten Menschen, die in Heimen leben, sind pflegebedürftig und haben mehr
als eine Krankheit. Fast 70 Prozent der Heimbewohner/innen weisen ein psychisches
Problem oder eine Form von Demenz auf.
Rund ein Viertel der Personen, die in Heimen leben, haben nur einen leichten Pflegebedarf.
Sie leben im Heim, weil das Alleinleben zu beschwerlich oder zu einsam geworden
ist oder weil auf dem Wohnungsmarkt nichts Passendes mehr erhältlich ist.
Der durchschnittliche Aufenthalt im Heim beträgt bei den Männern 1 Jahr, bei den Frauen
3 Jahre.
Generell nimmt die Pflegequote erst bei den über 90-jährigen stark zu (über 50%). In
allen Alterskategorien leben mehr Frauen im Heim als Männer. Insgesamt lebten 87‘400
Personen in einem der ca. 1‘600 Alters-oder Pflegeheime in der Schweiz.
6 wohnen60plus | Wie wohnen wir in der Zukunft

4 Altersphasen
Heute geht man auch von 4 Phasen im Leben älterer Menschen aus. Dabei unterscheidet man
in den ersten beiden Phasen nicht mehr nur zwischen Erwerbstätigen und Pensionierten.
Jede dieser Phasen betrifft immer auch die Wohnsituation. Die Frage nach einer anderen
Wohnform wird immer zentraler. Im Rentenalter wird die Wohnung nach dem Wegzug der Kinder
oft anders genutzt. Da werden aus Kinderzimmern Bastelräume oder Gästezimmer. Heute
wird oft das - mittlerweile zu grosse - Haus an die Kinder weitergegeben oder zugunsten einer
den aktuellen Bedürfnissen besser entsprechenden Wohnung verkauft.
Gesundheitliche Probleme können einen neuen Lebensrhythmus erzwingen und auch Hilfe
muss in Anspruch genommen werden.
1. Phase (50 - 65 Jahre)
Noch im Berufsleben, die Kinder sind weg.
Vor der Pensionierung, Vorbereitung auf einen neuen Lebensabschnitt.
Kleine Haushalte, aber in grossen Wohnungen.
«Sandwichposition» zwischen den eigenen Eltern und der Geburt von Enkelkindern.
2. Phase (65 - 80 Jahre)
Pensionierung, selbständiges Rentenalter.
Pflege von Hobbys und Freundeskreis, Reisen, neue Freiheiten.
Die Wohnung wird zum Lebensmittelpunkt, eine hohe Wohnqualität (genügend Platz,
gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr) ist zentral.
3. Phase (80 Jahre +)
Sogenanntes fragiles Rentenalter mit zunehmenden Einschränkungen durch gesundheitliche
Probleme. Der Alltag wird beschwerlicher, der Bedarf an Unterstützung wächst.
Im Vordergrund stehen Fragen nach Entlastung, Anpassung der Wohnung, Umzug.
Der Lebensradius beschränkt sich immer mehr auf die eigenen vier Wände.
4. Phase
Pflegebedürftiges Alter und Lebensende.
Selbständig einen Haushalt zu führen, ist nur noch teilweise möglich.
Viele Menschen müssen in eine Pflegeeinrichtung eintreten.
Man sagt auch, dass die 4. Altersphase weiblich ist. Viel mehr Frauen als Männer haben
ihre Partner bereits verloren oder leben auch sonst allein. Im Alter von 80 Jahren leben
noch drei Viertel der Männer in einem Paarhaushalt, bei den Frauen sind es 35 Prozent.
Im Fokus: Demenz
Altersdemenz gehört vorwiegend in die 3. und 4. Altersphase.
75-79 Jahre 7 %
80-84 Jahre 16 %
85-89 Jahre 26 %
90-94 Jahre 46 %
Alter
7

Gesellschaft: Der Wandel
«Altes Eisen» - Jugendwahn
Unsere Gesellschaft hat sich in der Zeit seit dem 2. Weltkrieg markant gewandelt.
Das vergangene 20. Jahrhundert wurde vom Wunsch nach ewiger Jugend geprägt. Altersweisheit
wurde durch die unbändig erscheinende Bewegung der jugendlichen Dynamik
abgelöst. Im positiven Sinn brachte dies ein Aufbrechen vieler verkrusteter Ideal- und
Moralvorstellungen, eine Liberalisierung was sich auch im populär-kulturellen Bereich
mit einer eigentlichen Revolution manifestierte. Begleitet wurde diese Bewegung durch
unser Leben verändernde technische Innovationen wie stets zunehmende Motorisierung,
Telefon, Fernsehen, Computer und Internet.
Eine neue Generation brachte einen frischen Wind. Auf einmal erschien alles möglich. -
Eine liberal scheinende Gesellschaft und materieller Wohlstand wurden zur Normalität.
Das «Alte» stand für all das, das weg musste: soziale Ungerechtigkeit, Krieg, enge Horizonte,
Konservatismus, z.T. auch Materialismus.
Der grösste Wunsch hiess jetzt «ewige Jugend». Nebst einem verstärkten Bewusstsein
für gesunde Lebensformen und Ernährung nahm dies im Rahmen des «Anti-Ageing»-
Wahns auch groteske Formen an.
Babyboomer (geburtenstarke Jahrgänge 1946 –1964)
In der Schweiz stellt diese Gruppe heute 30 Prozent der Bevölkerung. Sie sind also zahlreich
und haben auch gelernt, sich zu wehren. Sie erben oftmals viel Geld, das die sicherheitsorientierte
Kriegsgeneration angespart hat. Für fast alle sind Internet und Computer
eine Selbstverständlichkeit.
Unterschiede zwischen den Babyboomern:
Doch auch innerhalb der Babyboomer gibt es Unterschiede. So gelten diejenigen unter
ihnen, die zwischen 1946 und 1954 geboren wurden, aufgrund der 68er-Bewegung als
politischer und kritischer.
Die jüngeren Babyboomer (Jahrgänge 1954–64), auch Best Ager genannt, sind weniger
politisch interessiert, dafür individualistischer und konsumorientierter. Beim Start ihrer
Karriere erlebten sie die ersten wirtschaftlichen Nachkriegsturbulenzen und wurden
mit dem Konkurrenzkampf innerhalb der eigenen Altersgruppe in einem rückläufigen
Arbeitsmarkt konfrontiert.
Anderes Selbstbewusstsein
Heute sind die älteren Leute selbstbewusster. Sie sind generell gebildeter, weltgewandter,
finanziell solventer und gesünder als die Generationen vor ihnen. Damit steigen natürlich
auch ihrer Ansprüche, Vorstellungen und Erwartungen.
8 wohnen60plus | Wie wohnen wir in der Zukunft

Eine neue Konsumentengruppe: Golden Ager
Längst hat die Wirtschaft die Alten als Konsumentengruppe erkannt. Das äussert sich an
immer mehr zunehmenden altersspezifischen Produkten und Angeboten. Anti-Ageing ist
heute angesagt. Dieser Markt dürfte sich sogar noch markant verstärken - die Zielgruppe
wird immer grösser.
Eine Generation mehr
1900 betrug die durchschnittliche Lebenserwartung bei Frauen 48,9 Jahre, bei Männern 46,2
Jahre also generell ca. 50 Jahre. Heute beträgt die Lebenserwartung bei Frauen durchschnittlich
84,7 Jahre. Bei Männern beträgt sie 80,3 Jahre.
Starben die Menschen damals bereits mit 50 Jahren, bedeutete dies, dass sie ihren Wohnraum
für die jüngeren Generationen freimachten und auch ihr Erbe ging zu einem Zeitpunkt
an die nächste Generation über welche diese Mittel direkt, für ihre noch junge
Familie, gebrauchen konnte.
Heute hortet ein Teil der vermögenderen Generation über 75 Jahre grosse Vermögen
welche teilweise erst im Todesfall weitervererbt werden. Die Erben sind dann oft bereits
auch schon im Pensionsalter.
Die Arbeitswelt
Die Mitte des 19. Jahrhunderts einsetzende Industrialisierung prägte unsere Arbeitswelt
bis in die 1970er-Jahre stark. Dann schloss eine Fabrik nach der Anderen. Der traditionelle
Arbeiter wandelte sich generell zum Dienstleister. Das Büro ersetzte die Werkstatt.
Mancher Arbeitnehmer wurde vom Fortschritt überfordert, ganze Berufsgruppen verschwanden.
Es entstanden zwar neue Berufsgruppen wie z.B die IT, die Informations-
Technologie. Diese wurden aber von neuen, jungen Leuten bekleidet. Immer zunehmend
bekundeten ältere Arbeitnehmer Mühe ihre Stellen zu behalten bzw. nach erfolgten Kündigungen
eine neue Anstellung zu finden. Die Altersgruppe über 50 Jahre wurde vielmals
grundsätzlich bei den Bewerbungen aussortiert. Dies bekamen auch gut ausgebildete
Fachkräfte, welche sich stets weitergebildet und «up to date» gehalten hatten, zu spüren.
Hier müsste ein Umdenken sattfinden. Der rasante Fortschritt hat nicht auf allen Gebieten
den erwünschten Erfolg gebracht. Die Arbeitswelt wird aus personellen Gründen,
auch weil der Nachwuchs fehlen wird, bald wieder vermehrt auf Ressourcen wie Erfahrung
und Know-how - soweit sie noch relevant sind - zurückgreifen (müssen).
Es bleibt zu hoffen, dass in den nächsten Jahren wirklich eine Korrektur entsteht, dass
ältere Arbeitnehmende wieder mehr gefragt sein werden und sie auch ihre Tätigkeit - so
lange wie sie befähigt sind - ausüben können. Sollte dies wirklich der Fall sein, dürfte dies
aber hauptsächlich bei den Gut- und Hochqualifizierten stattfinden.
Gesellschaft
9

Wohnen Heute
Genossenschaft Durachtal Merishausen/Bargen
Früher wohnte man entweder daheim oder im Heim.
Heute sind die Wohnformen wesentlich variabler:
Wohnform
Voraussetzung
Privat Mietwohnung Selbständig
Privat Eigentumswohnung Selbständig
Einfamilienhaus
Selbständig
Mehrgenerationenhaus
Soziale Kompetenz
Organisiert Alterswohnung Selbständigkeit
Alterswohngemeinschaft
Soziale Kompetenz
Betreute Alterswohnung / Service Selbständig oder nur leicht pflegebedürftig
Seniorenresidenz
Finanzstark
Institutionell Altersheim Selbständig
Pflegeheim
Pflegebedürftig
10 wohnen60plus | Wie wohnen wir in der Zukunft

So lange wie möglich wie gewohnt
Früher wohnte man solange wie möglich zuhause um dann schlussendlich, wenn es nicht
mehr anders ging, ins Alters- und Pflegeheim gebracht zu werden.
Heute sind die Möglichkeiten wesentlich vielfältiger. Es ist immer noch der Wunsch der
meisten, solange wie möglich zuhause wohnen zu bleiben. Die bauliche Gesetzgebung
und der allgemeine Anspruch an eine hindernisfreie Bauweise zusammen mit einem
immer vielseitiger werdenden Hilfs-und Pflegeangebot werden es einer überwiegenden
Mehrheit ermöglichen bis ins hohe Alter (90 Jahre plus) in ihrer gewohnten Umgebung
zu bleiben. Der dazu benötigte Wohnraum oder die baulichen Anpassungen müssen
in den nächsten Jahren geschaffen werden: gezielt und am richtigen Ort. Dies kann in
verschiedenen Wohnformen erfolgen, immer den geografischen und sozioökologischen
Begebenheiten entsprechend. Der grösste Unterschied besteht dabei zwischen urbanen
und ländlichen Gegenden, massgeblich geprägt durch die Mobilität.
Die Anzahl der Bewohner in einer gemeinsamen Wohnung wird mit zunehmendem Alter
kleiner. Bei den Eigentümern wird das Einfamilienhaus nach dem Auszug der Kinder
irgendwann einmal zu gross und zu aufwändig (z.B. Gartenarbeit). Auch verstärken Trennungen,
Scheidungen und Todesfall des Ehepartners das Bedürfnis nach einer praktischeren,
kleineren und günstigeren Wohnform.
pro
wohnen wie gewohnt
contra
Gefahr Kündigung, Vereinsamung
wohnen wie gewohnt
wohnen wie gewohnt
in Familie
Anpassungen nötig, Gefahr Vereinsamung
Anpassungen nötig, Gefahr Vereinsamung
Konfliktpotential
Infrastruktur
Gemeinschaft, Kosten teilen
Sicherheit, Betreuung
hoher Komfort
begrenzte Pflegemöglichkeiten
Konfliktpotential
begrenzte Pflegemöglichkeiten
hohe Kosten
Gemeinschaft, Betreuung, Sicherheit
Pflege, Betreuung, Sicherheit
Privatsphäre eingeschränkt
Privatsphäre eingeschränkt
Wohnen Heute
11

Wer wohnt wie wo
Ständige Wohnbevölkerung, am 31. Dezember 2012
Männer Frauen Schweizer Ausländer
Total 8 039 060 3 968 524 4 070 536 6 169 091 1 869 969
0-19 Jahre 1 643 307 843 605 799 702 1 260 146 383 161
20-39 Jahre 2 143 593 1 082 521 1 061 072 1 443 031 700 562
40-64 Jahre 2 853 542 1 434 143 1 419 399 2 212 711 640 831
65-79 Jahre 1 007 955 469 232 538 723 887 972 119 983
80-99 Jahre 389 254 138 781 250 473 363 904 25 350
100 + 1 409 242 1 167 1 327 82
Quelle: BFS
Die Altersstruktur 2010 und 2030
Gemäss dem mittleren Bevölkerungsszenarium 2010-2060 vom BFS werden wir massive Zunahmen der
Altersgruppen 65-79 und über 80 Jahre zu erwarten haben.
2010 2030
0-39 Jahre 3‘717‘000 3‘730‘000
40-64 Jahre 2‘797‘000 2‘893‘000
65-79 Jahre 962‘000 1‘430‘000
80+ Jahre 382‘000 685‘000
Quelle: BFS
Die Alters- und geschlechtliche Segregation 2012
Männer % Frauen %
Total (in Tausend) 8039 3968 49.4 4070 50.6
65-69 Jahre 420 203 48.5 216 51.5
70-74 326 151 46.4 174 53.6
75-79 261 114 43.6 147 56.4
80-84 201 79 39.4 122 60.6
85-89 125 42 33.8 82 66.2
90-94 51 14 28.4 37 71.6
95-99 11 2 22.5 8 77.5
100+ 1.409 0.242 17.2 1.167 82.8
Quelle: BFS
12 wohnen60plus | Wie wohnen wir in der Zukunft

Wer wohnt wo 2010
65-79jährig über 80jährig
Zuhause 88.1 % 29.0 %
Zuhause + Spitex 9.0 % 42.4 %
Alters- und Pflegeheim 2.9 % 28.6 %
Insgesamt lebten 87‘400 Personen in einem der ca. 1‘600 Alters-oder Pflegeheime.
Quelle: BFS / Diverse
Einfamilienhaus
2010 wurden 205‘000 EFH‘s (23% vom Gesamtbestand) von 360‘000 Personen über 65 Jahre bewohnt.
Bewohner in EFH‘s
29% der 65-79jährigen 280‘000
21% der über 80jährigen 80‘000
Bewohnern über 65 Jahre in EFH‘s
77‘000 leben allein in einem EFH
225‘000 leben zu Zweit in einem EFH
58‘000 leben mit mehr als 2 Personen in einem EFH
Quelle: BWO / BFS
Wer lebt wie 2010 - in Partnerschaft
Männer Frauen
65-79 Jahre 82 % 56 %
80+ Jahre 66 % 24 %
Quelle: BFS
Privathaushalte 2010
Total (in Tausend) 3 436 100 %
1 Person 1 289 37.5
Familien 2 105 61.3
Paare ohne Kinder 989 28.8
Paare mit Kindern 897 5.4
Elternteil mit Kindern 184 5.4
Einzelperson mit Elternteil 34 1.0
Nichtfamilien 41 1.2
Quelle: BFS
Wer wohnt wie wo
13

Wohnen Morgen
Genau so komplex und unterschiedlich wie unsere Gesellschaft sind auch die Wohnvorstellungen.
Die heute älter werdenden Menschen, die kommenden «Alten» sind keine
homogene Gruppe. Diese Gruppe ist vielschichtiger, ihre Interessen sind vielfältiger und
breiter gefächert und dies wird sich in Zukunft auch in ihren Wünschen und Anforderungen
äussern.
Die finanzielle Situation jedes Einzelnen wird seine Möglichkeiten bestimmen. Die sogenannte
Schere zwischen Arm und Reich wird sich weiter vergrössern, die Sozialwerke
werden stärker belastet werden.
Eine weitere Bevölkerungsgruppe mit Migrationshintergrund und teilweise anderen
kulturellen Werten wird auch stetig grösser. Verliessen noch viele ausländische Arbeitnehmer
nach ihrer Pensionierung die Schweiz wieder um in ihrem Heimatland den
Lebensabend zu verbringen, werden viele der heutigen Immigranten beständig hier
bleiben, auch weil oft eine Rückkehr in ihr Ursprungsland aus politischen oder ökonomischen
Gründen gar nicht mehr möglich ist.
Die Schaffung von weiterhin bezahlbarem Wohnraum wird die grosse Herausforderung
für die Bau-und Planungsbranche werden und eines der zentralen Themen unserer Gesellschaft
sein.
Hindernisfrei, nutzungsneutral, generationenübergreifend und kurze Wege
Dank den Bauvorschriften wird heute bereits vorwiegend hindernisfrei gebaut. Dies wird
ein Standard werden.
Neubauten sollen generell eine möglichst flexible Nutzung für die Zukunft ermöglichen.
Nutzungsneutral heisst, dass man auf alle denkbaren späteren Einflüsse und Geschehnisse
reagieren kann und mit machbarem Aufwand Veränderungen, Anpassungen und
Erweiterungen vornehmen kann.
Altersgerecht bauen heisst nicht nur reine Alterssiedlungen zu erstellen. Vielmehr soll
mit einer Durchmischung der Generationen auch einer «Ghettobildung» vorgebeugt
werden. In diesem Bereich werden sich verstärkt «neue Wohnformen» bilden und etablieren.
«Cluster-Wohnungen» werden ein interessanter Ansatz sein und - vorwiegend im
urbanen Raum - an Bedeutung gewinnen.
Für das Mehrgenerationenwohnen spricht, dass sich viele - gerade ältere Menschen -
ganz bewusst nicht nur mit Gleichaltrigen umgeben wollen.
Im Fokus: Ausland
Günstigere Lebenskosten oder ein wärmeres Klima können auch ein Grund sein seinen
Lebensabend im Ausland zu verbringen. Wegen der starken Wurzeln zu ihrer Heimat
dürfte dies aber nur für eine Minderheit, welche vielleicht bereits früher einen Teil ihres
Lebens im Ausland verbrachten, eine Option sein.
Interessant wird die Zukunft von, sich jetzt in der Realisation befindenden, Pflegeressorts
für Demenzkranke z.B. in Thailand sein. Dafür sprechen die massiven Kosteneinsparungen.
Die Meinungen zu diesem Modell gehen, auch aus ethischen Gründen, allerdings
weit auseinander.
14 wohnen60plus | Wie wohnen wir in der Zukunft

Wohngemeinschaften, WG’s, werden die Wohnform für eine kleine Minderheit bleiben.
Die Form der WG wurde und wird immer noch, vorwiegend von jungen Menschen in
Ausbildung und aus Kostengründen gewählt.
In Zukunft dürften sich vermehrt Hausgemeinschaften bilden. Im Gegensatz zur WG
bleibt hier die Privatsphäre grösstenteils gewahrt. Auch Einfamilienhäuser können sich
teilweise, nach einigen Anpassungen z.B. im Rahmen einer Sanierung oder eines Umbaus,
für diese Wohnform eignen.
Einfamilienhäuser sollen - ihrem Namen getreu - als Heim für Familien oder Mehrpersonenhaushalte
dienen. Der Umzug in kleinere, massvollere Wohnungen soll rechtzeitig
- generell eher früher als später - stattfinden um damit wieder Wohnraum für junge
Familien freizugeben.
Treffpunkte für Gleichgesinnte werden an Bedeutung gewinnen. Sie ersetzen auf eine
gewisse Weise den Stammtisch der vergangenen Generationen. Waren diese der damaligen
Zeit entsprechend reine Männersache, werden diese Treffpunkte generell mehr von
Frauen frequentiert werden, bedingt auch durch die im höheren Alter stetig zunehmende
Zahl der Frauen gegenüber den Männern.
Viele dürften - getreu dem Motto «so lange wie möglich wie gewohnt» - in den bestehenden
Wohnungen (Miete oder Eigentum) bleiben, sofern diese bereits eine gewisse
hindernisfreie Bauweise aufweisen und nicht überdimensioniert sind.
Generell wird die Zukunft im Bereich Wohnen 60plus sowohl im ländlichen wie urbanen
Raum hindernisfreien Wohnungen mit einem Serviceangebot und einer guten Verkehrsanbindung,
bzw. kurzen Verkehrswegen, gehören.
Im Fokus: Clusterbauweise
Der Ruf nach verdichteter Bauweise wird immer lauter. Die Vorstellungen davon, wie
man das umsetzen kann, gehen zum Teil weit auseinander. Einen interessanten Ansatz
bieten da Clusterwohnungen. Und dies kann auch eine Option für ältere Menschen sein.
Die Clusterbauweise ist die Optimierung von wahren der Privatsphäre und optimalen
Nutzen von gemeinschaftlichen Räumen.
Eine Cluster-Wohnung besteht aus privaten Räumen wie Wohnen, Schlafen, Kochnische
und Bad. Sie sind direkt den - zentral angeordneten - gemeinschaftlichen Räumen wie
Wohn- und Essraum und Küche - angegliedert.
Im Unterschied zu normalen Wohnungen ermöglicht die Cluster-Wohnung durch das Teilen
dieser Räume grosszügigere Gemeinschaftsflächen und Einsparungen beim individuellen
Flächenverbrauch. Die gemeinsame Fläche verlangt eine Organisation und Absprachen
unter den Bewohnern.
Der Cluster bietet aber auch Möglichkeiten gegenseitiger Unterstützung und sozialer
Kontakte. Die Wahl von Nähe und Distanz zu den Mitbewohnern liegt aber immer bei
jedem einzelnen.
Wohnen Morgen
15

Altersgerecht
Altersgerecht = mehr als nur hindernisfrei
Die «Alten» sind, wie wir schon gesehen haben, keineswegs eine homogene Gruppe.
Deshalb ist es auch wichtig «altersgerechtes Wohnen» klar zu definieren. Viele spezifischen
Eigenheiten beschränken sich eben nicht nur auf eine bestimmte Altersgruppe,
sondern betreffen oft auch die anderen, die Jüngeren. Dass ältere und alte Menschen
teilweise andere Bedürfnisse und Ansprüche an ihr Wohnen und Umfeld haben, heisst
aber nur bedingt, dass sich das auch auf die Konzipierung und Gestaltung der Wohnsituation
auswirkt. Eine hindernisfreie Bauweise wird grundsätzlich auch von sämtlichen
anderen Generationen geschätzt. Körperlich Behinderungen und Verletzungen finden
sich in allen Altersklassen. Z.B. auch ein 25-jähriger Sportler wird nach einer Beinverletzung
die schwellenlose Dusche und die Haltegriffe schätzen. Wir wissen heute auch, dass
bei Neubauten und umfassenden Sanierungen die Mehrkosten für eine hindernisfreie
Bauweise relativ gering sind. Natürlich immer unter der Voraussetzung, dass dies auch
von Anfang an ein Teil der Planung ist.
Bauliche Massnahmen:
Hindernisfreier Zugang zur Wohnung, Tiefgarage und Nebenräume. Keine Stufen und
Schwellen sowie in der Regel einen Lift.
• Türen und Durchgänge min. 80 cm breit
• Balkontürschwelle max. 25 mm
• Bad grosszügig mit schwellenloser Dusche
• Bodenbeläge rutschsicher und nicht spiegelnd
• Küche bedienungsfreundlich, ergonomisch
Altersgerecht bedeutet letztlich nicht nur hindernisfrei und behindertengerecht
sondern auch für alle Altersgruppen in sämtlichen Aspekten wie
entsprechende Ausstattung, Sicherheit, Wahrung der Privatsphäre, Förderung
der Gemeinschaft, soziale Kontakte, eine umfassende Versorgung,
Einkaufs-und Entfaltungsmöglichkeiten wie Sport und Kultur.
16 wohnen60plus | Wie wohnen wir in der Zukunft

Meine Situation
Im Hinblick auf die Pensionierung stellt sich bei vielen Menschen die Frage wie man sich
auf die kommende Situation einstellen soll. Wohl dem, der sich schon vorgängig umfassende
Gedanken über seine persönliche, familiäre und finanzielle Situation gemacht
hat. Oft ist dann auch der Zeitpunkt gekommen um seine Wohnsituation zu überdenken
oder zu verändern. Das Haus oder die Wohnung ist nach dem Auszug der Kinder zu gross
geworden, die Ansprüche haben sich verändert.
Faktoren wie Wohnkomfort, Geografie, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Finanzierbarkeit,
zu tätigende Investitionen usw. bekommen jetzt einen veränderten Stellenwert. Der ideale
Zeitpunkt des Verkaufs des EFH, der Entscheid weiterhin Wohneigentum oder Miete
oder auch erst jetzt zum Wohneigentum sollte jetzt gründlich überdacht werden.
Auch bei der persönlichen Wohnsituation gilt:
«Wie man sich bettet, so liegt man»
Die zentralen Fragen, die sich stellen:
Wie und wo will ich in Zukunft wohnen
Was kann ich finanzieren
Was für ein Angebot besteht bereits
Was kann ich beitragen
?
Mein Beitrag
In vielen Gemeinden ist heute das Thema Wohnen im Alter eines der Themen mit dem
akutesten Handlungsbedarf.
In dieser Situation ist ihr Interesse und Engagement für bevorstehende Projekte wichtig.
Sei es im Einbringen von Wissen oder Erfahrung oder als kommender Bewohner und
Genossenschafter. Unterstützen sie die Initianten. Ergreifen sie selber die Initiative wenn
sie glauben, dass die Gemeinden zu wenig aktiv oder überlastet sind.
Informieren sie sich, sie werden staunen wie viel Wissen, wie viele Erfahrungen bereits
dokumentiert sind. In den Medien wird dem Thema immer mehr Beachtung geschenkt
und im Internet sind diverse Portale voller Informationen, Dokumentationen und Erfahrungsberichten.
Gerade der Zeitpunkt der Pensionierung ist ideal für neue Tätigkeiten und Herausforderungen.
Helfen auch Sie mit, ihre weitere Zukunft zu gestalten.
Meine Situation
17

Quellen
Links
Age Stiftung
Pro Senectute Schweiz
Pro Senectute Schaffhausen
Pro Senectute Zürich
Spitex Schweiz
Spitex Schaffhausen
Spitex Zürich
Fachberatung für altersgerechtes Bauen
Behindertengerechtes Bauen
Seniorweb
BFS Bundesamt für Statistik
BWO Bundesamt für Wohnungswesen
Prof. Dr. Francois Höpflinger
www.age-stiftung.ch
www.pro-senectute.ch
www.sh.pro-senectute.ch
www.zh.pro-senectute.ch
www.spitex.ch
www.spitexsh.ch
www.spitexzh.ch
www.altersgerecht.info
www.hindernisfrei-bauen.ch
www.seniorweb.ch
www.bfs.admin.ch
www.bwo.admin.ch
www.hoepflinger.com
Ratgeber
Wohnen und Pflege im Alter Selbständig leben, Entlastung holen, Altersheim finanzieren
2011, Katrin Stäheli Haas, Beobachter Verlag
Age Report 2009 Einblicke und Ausblicke zum Wohnen im Alter
2009, Francois Höpflinger, Seismo Verlag
18 wohnen60plus | Wie wohnen wir in der Zukunft

Portrait
H.U. Amacher
Jahrgang 1957
seit 2001 in der Region Schaffhausen
Inhaber Immokultur H.U. Amacher
Entwicklungen Immobilien + Gesellschaft
Beratung und Verkauf im Bereich Immobilien
Gelernter Architekt mit Weiterbildung Immobilien-Entwicklung
Gestalter mogamo.ch
widmet sich immer mehr dem Thema «Zukunft» und «Wohnen in der Zukunft»
Kontakt:
H.U. Amacher immokultur.ch
Täuferweg 5
CH-8232 Merishausen
+41 (0)52 620 06 15
hua@immokultur.ch
www.immokultur.ch
Portrait
19

wohnen60plus
mehr als Wohnen im Altern
edition mogamo