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Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008
Diese Zunahme an Anforderungen und zu deren Bewältigung notwendigen Kompetenzen
erfordert auch organisatorische Veränderungen für die Wohnungswirtschaft. So wird es z.B.
voraussichtlich zu einer Zunahme von Kooperationen unterschiedlicher Branchen und
ExpertInnen kommen.
Durch die Flexibilisierung und die Zunahme kurzfristiger Moden und Trends des Wohnens im
Zuge der Entwicklung zu einer Konsumgüterindustrie ergeben sich unter anderem folgende
neue Erfordernisse für Wohnungsunternehmen:
• Trendmonitoring: Die sich ständig verändernden Moden und Trends müssen laufend
erfasst und aktualisiert werden.
• Produktentwicklung: Ausgehend von den wechselnden Trends müssen
zielgruppenspezifische Konzepte für die Einrichtung und Ausstattung der Wohnungen
entwickelt werden.
• Einkauf und Logistik: Häufigere Umgestaltungen der Wohnungen nicht nur zu Beginn
sondern auch zwischen den immer häufigeren MieterInnenwechseln erfordern eine
darauf abgestimmte Organisation von Einkauf und Logistik. Daraus ergeben sich neue
Kooperationen (z.B. mit Möbelherstellern, etc.) und auch neue Berufsbilder.
• Installation und Umbau bei MieterInnenwechsel: Eine häufige Umgestaltung der
Wohnungen erfordert Lösungen, die dies rasch und kostengünstig erlauben (z.B.
austauschbare Fronten, etc.). Zudem sind auch organisatorische und logistische
Strukturen notwendig, die hier ein effizientes Vorgehen erlauben.
• Entsorgung und Wiederverwendung: Im Sinne des Nachhaltigkeitsgedankens ist es auch
notwendig, Konzepte für die Entsorgung und Wiederverwendung von nicht mehr
„aktuellen“ Ausstattungselementen zu entwickeln.
3.3 Flexibilität und Nachhaltigkeit
In Zeiten rasch wechselnder Lebensstile und Lebensentwürfe wird im Wohnbau Flexibilität zur
Grundlage für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Denn bei beiden Konzepten,
Nachhaltigkeit und Flexibilität, geht es um eine vorausschauende Perspektive, die künftige
Veränderungen einplant. Denn Nachhaltigkeit bedeutet nach dem Brudtland-Report
(1987) 38 , die eigenen Bedürfnisse wahrzunehmen, ohne die Möglichkeiten künftiger
Generationen einzuschränken. Flexibilität kann dazu beitragen, diesen Leitsatz zu
verwirklichen. Denn wenn eine Wohnung so flexibel geplant ist, dass sie eine Veränderung der
Lebensumstände und Bedürfnisse ihrer verschiedenen BewohnerInnen mitmachen kann,
dann kann sie auch nachhaltig genutzt werden und behält ihren Wert (Münchner
Stadtgespräche, 2006). Gefragt ist Nachhaltigkeit in der Substanz und Flexibilität in der
Nutzung und Gestaltung.
38
Im Brundtland-Report (1987) der UNO, einem Perspektivbericht zu langfristig tragfähiger, umweltschonender
Entwicklung im Weltmaßstab, wurde der Name „nachhaltige Entwicklung“ geprägt und definiert. Der Brudtland-
Report beeinflusste die internationale Debatte über Entwicklungs- und Umweltpolitik maßgeblich.
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