1,8 MB, pdf - wiener wohnbau forschung
1,8 MB, pdf - wiener wohnbau forschung
1,8 MB, pdf - wiener wohnbau forschung
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008<br />
Diese Zunahme an Anforderungen und zu deren Bewältigung notwendigen Kompetenzen<br />
erfordert auch organisatorische Veränderungen für die Wohnungswirtschaft. So wird es z.B.<br />
voraussichtlich zu einer Zunahme von Kooperationen unterschiedlicher Branchen und<br />
ExpertInnen kommen.<br />
Durch die Flexibilisierung und die Zunahme kurzfristiger Moden und Trends des Wohnens im<br />
Zuge der Entwicklung zu einer Konsumgüterindustrie ergeben sich unter anderem folgende<br />
neue Erfordernisse für Wohnungsunternehmen:<br />
• Trendmonitoring: Die sich ständig verändernden Moden und Trends müssen laufend<br />
erfasst und aktualisiert werden.<br />
• Produktentwicklung: Ausgehend von den wechselnden Trends müssen<br />
zielgruppenspezifische Konzepte für die Einrichtung und Ausstattung der Wohnungen<br />
entwickelt werden.<br />
• Einkauf und Logistik: Häufigere Umgestaltungen der Wohnungen nicht nur zu Beginn<br />
sondern auch zwischen den immer häufigeren MieterInnenwechseln erfordern eine<br />
darauf abgestimmte Organisation von Einkauf und Logistik. Daraus ergeben sich neue<br />
Kooperationen (z.B. mit Möbelherstellern, etc.) und auch neue Berufsbilder.<br />
• Installation und Umbau bei MieterInnenwechsel: Eine häufige Umgestaltung der<br />
Wohnungen erfordert Lösungen, die dies rasch und kostengünstig erlauben (z.B.<br />
austauschbare Fronten, etc.). Zudem sind auch organisatorische und logistische<br />
Strukturen notwendig, die hier ein effizientes Vorgehen erlauben.<br />
• Entsorgung und Wiederverwendung: Im Sinne des Nachhaltigkeitsgedankens ist es auch<br />
notwendig, Konzepte für die Entsorgung und Wiederverwendung von nicht mehr<br />
„aktuellen“ Ausstattungselementen zu entwickeln.<br />
3.3 Flexibilität und Nachhaltigkeit<br />
In Zeiten rasch wechselnder Lebensstile und Lebensentwürfe wird im Wohnbau Flexibilität zur<br />
Grundlage für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Denn bei beiden Konzepten,<br />
Nachhaltigkeit und Flexibilität, geht es um eine vorausschauende Perspektive, die künftige<br />
Veränderungen einplant. Denn Nachhaltigkeit bedeutet nach dem Brudtland-Report<br />
(1987) 38 , die eigenen Bedürfnisse wahrzunehmen, ohne die Möglichkeiten künftiger<br />
Generationen einzuschränken. Flexibilität kann dazu beitragen, diesen Leitsatz zu<br />
verwirklichen. Denn wenn eine Wohnung so flexibel geplant ist, dass sie eine Veränderung der<br />
Lebensumstände und Bedürfnisse ihrer verschiedenen BewohnerInnen mitmachen kann,<br />
dann kann sie auch nachhaltig genutzt werden und behält ihren Wert (Münchner<br />
Stadtgespräche, 2006). Gefragt ist Nachhaltigkeit in der Substanz und Flexibilität in der<br />
Nutzung und Gestaltung.<br />
38<br />
Im Brundtland-Report (1987) der UNO, einem Perspektivbericht zu langfristig tragfähiger, umweltschonender<br />
Entwicklung im Weltmaßstab, wurde der Name „nachhaltige Entwicklung“ geprägt und definiert. Der Brudtland-<br />
Report beeinflusste die internationale Debatte über Entwicklungs- und Umweltpolitik maßgeblich.<br />
61