1,8 MB, pdf - wiener wohnbau forschung

Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008
• Conciergedienste, wie sie auch in Wien bereits in einigen öffentlichen und privaten
Wohnanlagen anzutreffen sind, können durch das Reservieren von Konzert-, Theater- und
Kinokarten, durch das Organisieren von Terminen, Kinderbetreuung, etc., und durch das
Entgegennehmen von Lieferungen und das Tür aufsperren für HandwerkerInnen sowie die
Übernahme von Blumengießen und Haustierbetreuung bei Abwesenheit der
BewohnerInnen v.a. für Singles eine wesentliche Unterstützung zu einer flexiblen
Lebensgestaltung leisten.
Dabei deuten die Ergebnisse unstrukturierter Befragungen von Personen mit potenziellen
Flexibilitätsbedürfnissen und von ExpertInnen von der Anbieterseite darauf hin, dass eine
bedarfsgemäße Inanspruchnahme der Dienstleistungen und Angebote wichtig ist, da die
BewohnerInnen sich sonst einerseits leicht bevormundet fühlen können und andererseits von
Pauschalkosten leicht abgeschreckt werden (siehe auch Kapitel 3.7).
2.3.6 Anpassungsmöglichkeiten der Wohnung an besondere Bedürfnisse
Besonders für SeniorInnen ist es wichtig, dass ihre Wohnung bei Bedarf, wenn sich ihr
Gesundheitszustand verschlechtert oder wenn sie einen Unfall haben bzw. krank sind, an die
neuen Bedürfnisse angepasst werden kann, ohne größere bauliche Veränderungen
vornehmen zu müssen. So können sie länger selbständig in ihren Wohnungen leben, wenn sie
das möchten.
Auch bei nicht von vornherein speziell alters- oder behindertengerecht ausgestatteten
Wohnungen macht es Sinn, flexible Lösungen zu implementieren. Denn es hat es sich laut
ExpertInnen als weniger sinnvoll erwiesen, behinderten- oder altengerechte Wohnungen „auf
Vorrat“ zu bauen. Denn je nach den tatsächlichen einzelfallspezifischen Anforderungen
können teilweise unterschiedliche Installationen erforderlich sein und es muss von neuem
adaptiert werden (Fechner, 2004). 29
Eine Vorbereitung der Anpassungsfähigkeit einer Wohnung an besonders Bedürfnisse
hingegen verursacht laut dem Fachbereichsleiter für altersgerechtes Bauen der
Schweizerischen Fachstelle für behindertengerechtes Bauen, Felix Bohn 30 , fast keine
Mehrkosten, da die Vorbereitung lediglich die Einbeziehung bestimmter Kriterien in die
Planung bedeutet. Denn ob man mit oder ohne Schwellen baut, die Türen etwas breiter
anlegt oder zwei Handläufe statt einem für die Treppen montiert, fällt so gut wie nicht ins
Gewicht. Diese und ähnliche Kriterien sind für Neubauten in der Wiener Bauordnung ohnehin
festgelegt. Hinzu kommen laut Bohn Vorbereitungsmaßnahmen für einen späteren Ausbau zu
einer behindertengerechten Wohnung.
Einige Beispiele für (zusätzliche) Voraussetzungen einer flexible Anpassungsfähigkeit der
Wohnungsausstattung, die auch im Konzept „Wohnungsbau hindernisfrei – anpassbar“ der
Schweizerischen Fachstelle für behindertengerechtes Bauen (Manser et al., 1996, S. 9)
festgehalten sind, sind Felix Bohn gemäß unter anderem:
• Bodenbeläge in der Küche unter den Kästen bis zur Wand verlegen, um die Arbeitsplatte
bei Bedarf für einen Rollstuhl unterfahrbar machen zu können.
29
Einer Schweizerischen Studie gemäß (Meyer-Meierling, et al., 2004) macht von vornherein eingeplante
Barrierefreiheit durchschnittliche Mehrkosten von 1,8% der Bausumme aus (den Großteil davon macht die
Erschließung durch einen Aufzug aus). Dabei gilt, je größer das Gebäude, desto geringer die Mehrkosten. Bei
nachträglichen Anpassungen macht eine Erneuerung und gleichzeitige Herstellung von Hindernisfreiheit im Mittel
Kosten von 3,5% des Gebäudewertes aus, wobei auch hier Größe und Art des Gebäudes eine wichtige Rolle spielen
(Meyer-Meierling, et al., 2004).
30
Telefonisches Interview mit Felix Bohn, Fachbereichsleiter für altersgerechtes Bauen der Schweizerischen Fachstelle
für behindertengerechtes Bauen, am 30. Mai 2008
50