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Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008
2.3.2 Flexible Nutzung von Räumen
Mit einer Auflösung der traditionellen Familien- und Alltagsstrukturen verändern sich auch die
Nutzungsmuster von Räumen. Denn z.B. eine 75m2-Wohnung mit drei Wohnräumen kann für
ein Paar mit oder ohne Kind oder einen Single genauso interessant sein wie für eine
alleinerziehende Mutter mit einem Kind oder für eine Wohngemeinschaft. In jedem dieser
Fälle wird allerdings die Nutzung der Räume, abhängig von der Alltagsstruktur und den
spezifischen Bedürfnissen, unterschiedlich sein.
Die „klassische“ Einteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, die sich auch in
der Größe der Räume niederschlägt, kann nicht mehr als Standard angesehen werden. Hinzu
kommen neue Funktionen, wie zum Beispiel von Arbeitszimmern, Fitnesszimmern oder
Gästezimmern, oder die multifunktionelle Nutzung von Räumen, zum Beispiel für die Nutzung
des Schlafzimmers auch als Arbeitsraum.
Dieser Trend zur multifunktionellen Nutzung von Räumen zeigt sich z.B. an der Küche.
Während einerseits der Trend zu offenen Kochnischen, die ins Wohnzimmer integriert sind,
anhält, werden andererseits auch größere Wohnküchen wieder verstärkt nachgefragt. Beide
Varianten bedeuten eine Verschränkung der Funktionen des Koch- und des
Gemeinschaftsraumes. Bei einer MieterInnenbefragung von das fernlicht aus dem Jahr 2007
gibt ein Viertel der Befragten an, dass sie eine Kochnische bevorzugen würden, ein weiteres
Viertel ist unentschlossen und die Hälfte hätte lieber eine separate Küche.
Welche Grundrissvarianten sich in Zukunft durchsetzten werden, kann aufgrund der Interviews
mit Anbietern und NutzerInnen nicht eindeutig gesagt werden, da hier verschiedene Modelle
gleichermaßen gewünscht werden (Details siehe Kapitel 5.1.1). Bei allen spielt aber eine
gewisse Nutzungsneutralität der Räume (Details siehe Kapitel 3.4.1) eine Rolle. Das bedeutet,
dass die Funktion eines Raumes nicht mehr durch Größe, Lage in der Wohnung, technische
Ausstattung oder Form vorgegeben ist, sondern allein durch die Nutzung bestimmt wird.
Auch eine temporäre Nutzung von Wohnraum außerhalb der eigenen Wohnung könnte in
Zukunft verstärkt in Anspruch genommen werden. Gemeinschaftsräume oder mietbare
Zusatzräume im Wohnumfeld wie Wellness- und Fitnessräume, Büros, Gästezimmer,
Veranstaltungsräume oder Kinderspielräume zur Verlängerung der eigenen vier Wände
werden immer häufiger angeboten und auch gewünscht. Möglich wäre z.B. auch eine
Nutzung der massenhaft leerstehenden Erdgeschoß-Wohnungen als mietbare
Lagerräumlichkeiten bzw. zur temporären Nutzung (Details siehe Kapitel 5.2.1).
Diese halbprivaten Räume bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten.
• Sie können als Orte der Begegnung und Kommunikation mit NachbarInnen dienen (z.B.l
Veranstaltungsraum, Kinderspielraum),
• sie bieten Platz und Möglichkeiten, die sich die einzelnen BewohnerInnen alleine nicht
leisten könnten (z.B. Wellness, Fitnessraum) und
• sie helfen durch ihre unmittelbare Nähe zur Wohnung, Zeit zu sparen (z.B. Mietbüros).
In diesem Sinne könnte man von einer „Ökonomisierung des Luxus“ sprechen, da durch das
ökonomische Modell der geteilten Nutzung solche Einrichtungen, die bisher als Luxus galten,
auch für „NormalbürgerInnen“ zugänglich werden.
Gemeinschaftsräume sind je nach wechselndem Bedarf für unterschiedliche BewohnerInnen
mit unterschiedlichen Bedürfnissen flexibel nutzbar. Das erklärt auch, warum
Gemeinschaftsräume gemäß verschiedenen Studien zur Wohnzufriedenheit beitragen, selbst
wenn sie nicht oder kaum genutzt werden. Bei verschiedenen Befragungen von das fernlicht
nennen regelmäßig zwischen 25 und 40 % der Befragten das Vorhandensein von
Gemeinschaftseinrichtungen als wichtiges Entscheidungskriterium für eine Wohnung.
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