1,8 MB, pdf - wiener wohnbau forschung
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Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008<br />
ausgedrückt, wenn man jung ist, wohnt man in der Stadt, mit Familie und Kindern zieht man<br />
später ins Grüne und wenn die Kinder aus dem Haus sind, ist oft wieder Urbanität gefragt.<br />
Damit einher geht auch eine Veränderung bei den architektonischen Anforderungen an das<br />
Haus oder die Wohnung.<br />
Aber auch für einkommensschwächere Schichten kann das in abgeschwächtem Ausmaß<br />
angenommen werden. So wohnt man als jüngerer Single z.B. in Wohngemeinschaften, die<br />
auch aufgrund der notwendigen Wohnungsgröße oft in zentrumsnahen Altbauwohnungen<br />
untergebracht sind. In einer Partnerschaft und insbesondere mit Kindern zieht man dann in<br />
eine eigene Wohnung, wegen Grünanbindung und weil diese meist auch kostengünstiger<br />
sind, eher an den Stadtrand. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind sieht man sich oft nach<br />
einer kleineren Wohnung um.<br />
Gleichzeitig zieht man angesichts häufigerer Wohnungswechsel meist in fertige Wohnungen<br />
und fungiert kaum mehr als BauherrIn. Wenn die Wohnung gebaut wird, steht also meist noch<br />
nicht fest, für wen.<br />
Generell sinkt also auch in Österreich (allerdings in weit geringerem Ausmaß als im<br />
angelsächsischen Bereich) die emotionale Bindung an eine Wohnung, sowohl im Miet- als<br />
auch im Eigentumsbereich. Ändern sich die Lebensumstände und damit die Bedürfnisse, wird<br />
eine neue Wohnung gesucht. So werde laut einem Wiener Immobilienunternehmen 22 heute<br />
beim Bau meist schon ein möglicher Wiederverkauf ins Auge gefasst. Häuser werden schlicht<br />
und zeitlos geplant, nicht so sehr nach dem persönlichen Geschmack (Müllner, 2007).<br />
Das steht zunächst im Widerspruch mit dem Trend nach Individualisierung (siehe auch Kapitel<br />
2.3.3), für den zunehmend mehr Geld ausgegeben wird. Laut einem Mitarbeiter des<br />
gemeinnützigen Bauträgers Gesiba 23 sind z.B. gleichzeitig ein Anstieg von Übersiedlungen<br />
(v.a. auch innerhalb des selben Objektes) als auch ein Anstieg von individuellen Umbauten in<br />
den Wohnungen („Dass man die Wohnung so nimmt, wie sie ist, ist seltener geworden.“ 24 ) im<br />
Vergleich zu früher häufiger geworden. Selbst für eine Wohndauer zwischen zwei und vier<br />
Jahren würde häufig ein besseres Badezimmer eingebaut oder ein Parkettboden verlegt,<br />
auch im gemeinnützigen Bereich, in dem die BewohnerInnen meist über ein verhältnismäßig<br />
geringes Einkommen verfügen.<br />
Diese neue Entwicklung, dass auch kurzfristig in individuelle Ausstattung investiert und danach<br />
wieder verkauft wird, kann mit dem Begriff „instant society“ oder „Auktionsgesellschaft“<br />
(Homburg, 2008) beschrieben werden und findet in der Ebay-Kultur ihren markantesten<br />
Ausdruck. Dabei werden Dinge bei Bedarf gekauft und wieder verkauft, wenn sie nicht mehr<br />
gebraucht werden. Es geht also um deren aktive Nutzung, nicht um den passiven Besitz. Statt<br />
zu Horten oder Ungenutztes weg zu werfen, beginnen KonsumentInnen, Produkte nur so<br />
lange zu behalten, wie sie diese aktiv nutzen und sie danach weiter zu verkaufen. Dadurch<br />
wird auch wieder Geld frei, das wiederum für Konsum ausgegeben wird.<br />
Wurde also früher teils jahrelang auf die Einrichtung gespart, die Stück für Stück angeschafft<br />
wurde, so wird heute oft die gesamte Wohnungseinrichtung auf einmal gekauft. Ähnliches ist<br />
z.B. auch im Bereich des Hausbaus zu beobachten. So geht auch bei Kleingarten-Häusern der<br />
Trend zum Fertigteilhaus, laut dem Präsidenten des Zentralverbandes der Kleingärtner neigen<br />
heutige KleingartenbesitzerInnen dazu, ihr Haus in einem Guss errichten zu lassen 25 .<br />
Nach dem Prinzip des Hortens in den Nachkriegsjahren und der „Wegwerfgesellschaft“ in den<br />
1980er und 90er Jahren folgt nun also die Auktionskultur. Die Vernetzung durch das Internet<br />
22<br />
Gabi Spiegelfeld von Spiegelfeldimmobilien, in: Müllner, 2007<br />
23<br />
Persönliches Interview mit Richard Wiesmüllner, Gesiba, am 4. Juni 2008<br />
24<br />
Persönliches Interview mit Richard Wiesmüllner, Gesiba, am 4. Juni 2008<br />
25<br />
Vgl. telefonisches Interview mit Ing. Wilhelm Wohatschek, in: Maerki, Daniel O.; Schikowitz, Andrea (2006): Wohnen<br />
in Kleingärten. Vom Schrebergärtnern zum Wohntrend der Zukunft. Wien<br />
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