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Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008
Management Summary
Ausgangssituation, Fragestellung und Vorgangsweise:
Jahrzehntelang war die Standardwohnung auf das Bild der traditionellen Kleinfamilie
zugeschnitten. Aber diese ist mittlerweile in der Minderheit. Heute gibt es statt dessen eine
enorme Vielfalt an unterschiedlichen Familien- und Haushaltsformen –
Wohngemeinschaften, Single-Wohnungen, Patchworkfamilien, Wohnformen für SeniorInnen,
etc. Dadurch werden auch Nachbarschaft und Gemeinschaft immer wichtiger. Das Wohnen
verändert sich also dramatisch, während die Bauträger immer noch mit der
Standardwohnung für traditionelle Familien agieren. Das trägt neue Anforderungen an die
Bauträger heran, diese Vielfalt an möglichen Nutzungen und Bedürfnissen zu erfassen und
Wohnlösungen dafür anzubieten. Dabei spielt auch der Kostenfaktor eine wichtige Rolle.
Ziel der vorliegenden Studie war also, NutzerInnenbedürfnisse, die aus dieser Vielfalt der
Wohnformen erstehen zu erfassen und mögliche Lösungen dafür darzustellen sowie damit
zusammenhängende Herausforderungen für Planung und Wohnbau zu analysieren.
Dazu wurden Literatur- und Internetrecherchen durchgeführt und internationale Fallbeispiele
sowie Ideen und Konzepte analysiert. Es wurden auch persönliche und telefonische Interviews
mit VertreterInnen der Vielfalt an neuen Wohnformen und ExpertInnen von der Anbieterseite
(ArchitektInnen, Bauträger, Dienstleister, etc.) geführt sowie ein Lead-User-Workshop mit
RepräsentantInnen unterschiedlicher Lebensformen (Patchworkfamilien, MigrantInnen,
Singles, etc.) abgehalten, um Impulse und Ideen für flexible Wohnlösungen zu gewinnen.
Die wichtigsten Ergebnisse sind:
Ein entscheidendes Merkmal des Wohnens der Zukunft ist, dass die Strukturierung der
Wohnungen nach funktional definierten Zimmern nicht mehr geeignet ist, den
Anforderungen, die aus einer Vielzahl neuer Wohnformen erwachsen, gerecht zu werden.
Stattdessen geht der Weg in Richtung einer zonalen Raumnutzung, also einer Gliederung in
private Rückzugszonen und öffentliche oder halböffentliche Gemeinschafts- und
Kommunikationszonen. Diese Zonen erstrecken sich auch über die einzelne Wohnung hinaus
in die Gemeinschaftsbereiche des Hauses und in die Öffentlichkeit. Das umfasst:
• Entstehung halböffentlicher Räume (z.B. Gemeinschaftsräume)
• Nutzungsneutrale und variable Räume und Zonen (z.B. Schiebewände)
• Orientierung des Wohnumfeldes an regionalen Modellen (z.B. Bezug von
Pflegedienstleistungen aus einem Pflegeheim in der Nachbarschaft)
Für Wien wäre, auch hinsichtlich der Ausdifferenzierung in unterschiedliche halbprivate und
halböffentliche Zonen und Räume zu überlegen, welche Potenziale an ungenutztem Raum in
den konkreten räumlichen Gegebenheiten vorhanden sind und wie man diese nutzen
könnte. Ein Beispiel für Raum-Potenzial wären die oftmals leerstehenden Erdgeschoß-
Wohnungen.
Um solche Potenziale aus dem Bestand heraus erfassen und Lösungen dafür entwickeln zu
können, könnten z.B. folgende Impulse gesetzt werden:
• Ein Wissensforum „flexibles Wohnen“, das konzeptionelles Wissen zum Thema sammelt und
aufbereitet und daraus Verwertungs- und Vernetzungsaktivitäten ableitet, wie z.B.
• die Einrichtung von Fachstellen, die für bestimmte Interessensgruppen deren
Wohnbedürfnisse in ihrer Differenziertheit erfasst, analysiert und zu konkreten Lösungen
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