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Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008 Für den Wohnungsmarkt hat die Zunahme älterer Haushalte verschiedene Konsequenzen. Denn die Älteren werden die Familien als quantitativ größte Nachfragegruppe auf dem Wohnungsmarkt ablösen. Die Wohnbedürfnisse älterer Menschen verändern sich im Laufe des Alterungsprozesses rapide. Die Anpassbarkeit der Wohnung an sich verändernde körperliche und geistige Fähigkeiten und zusätzliche Möglichkeiten, unterstützende und Pflegedienstleistungen in Anspruch zu nehmen, sind Grundvoraussetzungen, damit SeniorInnen möglichst lange selbständig in ihren eigenen Wohnungen leben können. Alternativen für die flächendeckende Unterbringung pflegebedürftiger Menschen in Pflegeheimen sind auch aus Kostengründen gefordert. Hinzu kommt, dass das Alter heute nicht mehr nur die allerletzte Lebensphase umfasst, die meist durch einen massiven Pflege- und Betreuungsbedarf gekennzeichnet ist. Unter anderem durch die steigende Lebenserwartung erstreckt sich die Lebensphase nach dem aktiven Berufsleben heute über einen längeren Zeitraum, der zu einem großen Teil noch durch eine hohe Aktivität geprägt sein kann. Die SeniorInnen bilden also keine homogene Kategorie, sondern differenzieren sich in verschiedene Gruppen, die gleichzeitig die verschiedenen Stufen des Alterns darstellen: • Die aktiven FrühruheständlerInnen (ca. 55 bis 70 Jahre) wünschen sich Komfort und wohnbegleitende Dienstleistungen. Sie suchen nach Aufgaben und bergen somit ein großes Potential für bürgerliches Engagement in der Nachbarschaft. • Die eigentlichen RuheständlerInnen, bei denen die körperliche und geistige Leistungsfähigkeit abzunehmen beginnt (ca. 70 bis 80 Jahre), haben eine erhöhte Nachfrage nach betreutem Wohnen. • Die Hochbetagten (über 80 Jahre), bei denen der Betreuungs- und Pflegebedarf rapide zunimmt (80+), benötigen auch Gesundheitsdienstleistungen. Die Gemeinsamkeit dieser heterogenen Gruppe der SeniorInnen ist, dass sie mit dem konfrontiert werden, was Altern üblicherweise ausmacht: • biografische Umbrüche (Kinder aus dem Haus, PartnerInnenwechsel, Tod des/r PartnerIn, etc.) • beginnende oder fortgeschrittene physische Einschränkungen • Überlegungen für die Lebensgestaltung nach dem Berufsleben Dadurch verändern sich auch die Wohnbedürfnisse schrittweise. Eine mögliche Reaktion auf diese fortschreitende Veränderung wären flexible Lösungen, die eine schrittweise Anpassung der Wohnung erleichtern und es ihren BewohnerInnen somit erlauben, so lange wie möglich in ihren angestammten Wohnungen zu leben. Anregungen, wie das bewerkstelligt werden könnte, ergeben sich z.B. aus dem Konzept „Wohnungsbau hindernisfrei – anpassbar“ (Manser et al., 1996) der Schweizerischen Fachstelle für behindertengerechtes Bauen (www.hindernisfrei-bauen.ch). Näheres zu möglichen Lösungen wird unter anderem in Kapitel 2.3.6 behandelt. Über Wohnbedürfnisse von SeniorInnen, die sich aus den Veränderungen im Altersverlauf ergeben, wurde ein Interview mit Felix Bohn, dem Fachbereichsleiter für altersgerechtes Bauen der Schweizerischen Fachstelle für behindertengerechtes Bauen 6 , sowie mit Christoph Kuss, Koordinator der SeniorInnen-Wohngemeinschaften des Wiener Hilfswerkes 7 , geführt. Die folgende Aufstellung einiger dieser Bedürfnisse basiert auf diesen Interviews, ergänzt um Hinweise aus der Literatur (z.B. Bernegger, 2006) und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit: 6 Telefonisches Interview mit Felix Bohn, Architekt, Ergotherapeut und Gerontologe, am 30. Mai 2008 7 Persönliches Interview mit Christoph Kuss, Koordinator der SeniorInnenwohngemeinschaften des Wiener Hilfswerkes, am 10. Juni 2008 22
Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008 Veränderung des Platzbedarfs Veränderung der Raumnutzung Wunsch nach Anschluss und Gemeinschaft Wohnbedürfnisse von SeniorInnen Veränderungen im Altersverlauf Bedarf nach wohnungsnahen Dienstleistungen Bedarf nach Gewohnheiten und Regelmäßigkeit Bedarf nach altengerecht und barrierefrei anpassbarer Wohnungsausstattung Abbildung 4 – Wohnbedürfnisse von SeniorInnen (Quelle: das fernlicht, 2008) • Veränderung des Platzbedarfs mit dem Auszug der Kinder, dem Tod des Partners oder dem Einzug einer Pflegeperson (Bernegger, 2006). Zudem wird mit der Zeit die selbständige Instandhaltung einer zu großen Wohnung schwieriger (z.B. Reinigung, Reparaturen, etc.). Siehe auch Kapitel 2.3.1 und Kapitel 3.5 für flexible Lösungen zur Veränderung der Wohnungsgröße. • Veränderung der Raumnutzung: Felix Bohn gemäß sind für SeniorInnen vor allem nutzungsneutrale Räume ein Thema, damit Funktionalitäten, z.B. beim Wechsel von der Berufstätigkeit in die Pension, bei Bedarf leichter getauscht oder gewechselt werden können. Hierarchiefreie Räume ermöglichen z.B. das Einrichten eines zweiten Schlaf- oder Pflegezimmers oder die Adaptierung des früheren Kinder- oder Arbeitszimmers als Hobbyraum. • Altengerecht und barrierefrei anpassbare Wohnungsausstattung, die sich zunehmenden Einschränkungen anpasst (Details siehe Kapitel 2.3.6). Diese muss laut Felix Bohn nicht im engeren Sinne behindertengerecht sein, sie soll nur vorausschauend geplant sein, so dass sie im Bedarfsfall leicht angepasst werden kann. Im Bereich der Küche bedeutet das z.B., dass ein Umbau ohne großen Aufwand möglich gemacht wird, um z.B. die Arbeitsfläche mit einem Rollstuhl unterfahrbar zu machen. Dazu sind von vornherein eine ergonomische Anordnung der Elemente, ein durchgehender Bodenbelag bis zur Wand und eine einfache Demontierbarkeit notwendig. Diese Maßnahmen bedeuten, wenn sie von Beginn an eingeplant sind, keine höheren Kosten, machen aber im Bedarfsfall eine Adaptierung leichter und kostengünstiger möglich. Hinzu kommt, dass bereits heute und in noch größerem Ausmaß in Zukunft die Wiener Haushalte (v.a. auch im sozialen und kommunalen Wohnbau, wie eine Studie von das fernlicht aus dem Jahr 2006 zeigt 8 ) über eine hohe Ausstattung mit digitalen Technologien 8 siehe: Kranz, Mario; Maerki, Daniel O.; Schikowitz, Andrea (2006): Akzeptanz digitaler Technologieangebote im Wohnbereich. Vergleichende Ist-Analyse der Ausstattung, Nutzung und Bedürfnisse im sozialen und kommunalen Wohnbau. Gefördert vom Amt der Wiener Landesregierung – MA 50 Wohnbau<strong>forschung</strong>. Wien 23
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