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Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008
Für den Wohnungsmarkt hat die Zunahme älterer Haushalte verschiedene Konsequenzen.
Denn die Älteren werden die Familien als quantitativ größte Nachfragegruppe auf dem
Wohnungsmarkt ablösen. Die Wohnbedürfnisse älterer Menschen verändern sich im Laufe
des Alterungsprozesses rapide. Die Anpassbarkeit der Wohnung an sich verändernde
körperliche und geistige Fähigkeiten und zusätzliche Möglichkeiten, unterstützende und
Pflegedienstleistungen in Anspruch zu nehmen, sind Grundvoraussetzungen, damit
SeniorInnen möglichst lange selbständig in ihren eigenen Wohnungen leben können.
Alternativen für die flächendeckende Unterbringung pflegebedürftiger Menschen in
Pflegeheimen sind auch aus Kostengründen gefordert.
Hinzu kommt, dass das Alter heute nicht mehr nur die allerletzte Lebensphase umfasst, die
meist durch einen massiven Pflege- und Betreuungsbedarf gekennzeichnet ist. Unter
anderem durch die steigende Lebenserwartung erstreckt sich die Lebensphase nach dem
aktiven Berufsleben heute über einen längeren Zeitraum, der zu einem großen Teil noch
durch eine hohe Aktivität geprägt sein kann. Die SeniorInnen bilden also keine homogene
Kategorie, sondern differenzieren sich in verschiedene Gruppen, die gleichzeitig die
verschiedenen Stufen des Alterns darstellen:
• Die aktiven FrühruheständlerInnen (ca. 55 bis 70 Jahre) wünschen sich Komfort und
wohnbegleitende Dienstleistungen. Sie suchen nach Aufgaben und bergen somit ein
großes Potential für bürgerliches Engagement in der Nachbarschaft.
• Die eigentlichen RuheständlerInnen, bei denen die körperliche und geistige
Leistungsfähigkeit abzunehmen beginnt (ca. 70 bis 80 Jahre), haben eine erhöhte
Nachfrage nach betreutem Wohnen.
• Die Hochbetagten (über 80 Jahre), bei denen der Betreuungs- und Pflegebedarf rapide
zunimmt (80+), benötigen auch Gesundheitsdienstleistungen.
Die Gemeinsamkeit dieser heterogenen Gruppe der SeniorInnen ist, dass sie mit dem
konfrontiert werden, was Altern üblicherweise ausmacht:
• biografische Umbrüche (Kinder aus dem Haus, PartnerInnenwechsel, Tod des/r PartnerIn,
etc.)
• beginnende oder fortgeschrittene physische Einschränkungen
• Überlegungen für die Lebensgestaltung nach dem Berufsleben
Dadurch verändern sich auch die Wohnbedürfnisse schrittweise. Eine mögliche Reaktion auf
diese fortschreitende Veränderung wären flexible Lösungen, die eine schrittweise Anpassung
der Wohnung erleichtern und es ihren BewohnerInnen somit erlauben, so lange wie möglich in
ihren angestammten Wohnungen zu leben. Anregungen, wie das bewerkstelligt werden
könnte, ergeben sich z.B. aus dem Konzept „Wohnungsbau hindernisfrei – anpassbar“
(Manser et al., 1996) der Schweizerischen Fachstelle für behindertengerechtes Bauen
(www.hindernisfrei-bauen.ch). Näheres zu möglichen Lösungen wird unter anderem in Kapitel
2.3.6 behandelt.
Über Wohnbedürfnisse von SeniorInnen, die sich aus den Veränderungen im Altersverlauf
ergeben, wurde ein Interview mit Felix Bohn, dem Fachbereichsleiter für altersgerechtes
Bauen der Schweizerischen Fachstelle für behindertengerechtes Bauen 6 , sowie mit Christoph
Kuss, Koordinator der SeniorInnen-Wohngemeinschaften des Wiener Hilfswerkes 7 , geführt. Die
folgende Aufstellung einiger dieser Bedürfnisse basiert auf diesen Interviews, ergänzt um
Hinweise aus der Literatur (z.B. Bernegger, 2006) und erhebt keinen Anspruch auf
Vollständigkeit:
6
Telefonisches Interview mit Felix Bohn, Architekt, Ergotherapeut und Gerontologe, am 30. Mai 2008
7
Persönliches Interview mit Christoph Kuss, Koordinator der SeniorInnenwohngemeinschaften des Wiener Hilfswerkes,
am 10. Juni 2008
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