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Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008
Freizeitangebote und Gemeinschaftseinrichtungen können von den BewohnerInnen der
Troststraße in Anspruch genommen werden.
Für Wien wäre, auch hinsichtlich der Ausdifferenzierung in unterschiedliche halbprivate und
halböffentliche Zonen und Räume zu überlegen, welche Potenziale an ungenutztem Raum
hier vorhanden sind und wie man diese optimaler nutzen könnte.
Ein Beispiel für Raum-Potenzial wären Erdgeschoß-Wohnungen. Diese stellen laut Mag.
Wurm 87 , dem Geschäftsführer des gemeinnützigen Bauträgers Gewog, eine große
Herausforderung für die Wohnbauträger dar, die aber auch viele Potenziale für
Qualitätsverbesserungen bieten.
Interessant wäre z.B. im kommunalen Wohnbestand die Leerflächen quantitativ und qualitativ
zu erfassen und Ideenkataloge, wie diese genutzt werden können zu erarbeiten. Diese kann
in Form von
• Recherchen (Best Practices)
• Ideenwettbewerben mit ExpertInnen
• Beispielhaften MieterInnenbefragungen und/oder Workshops
Erfolgen. Daran zu beteiligen wären möglicherweise auch interdisziplinäre Teams (Wiener
Wohnen als Objektbetreiber, ArchitektInnen, SoziologInnen, TechnikerInnen, etc.).
Hier sind unterschiedliche Ideen möglich, z.B. folgende:
• Die Erdgeschoßwohnungen könnten als Gemeinschaftsräume genutzt werden, z.B. als
„Clubräume“ mit gemütlicher Ausstattung und einer großen Küche mit Essmöglichkeit.
V.a. alleine Wohnende könnten dieses Angebot für Kontakt und Kommunikation nutzen.
Ein solcher halböffentlicher Raum würde dabei in etwa die Funktion eines
Gemeinschaftsraumes in einer Wohngemeinschaft einnehmen – Kommunikation ist
möglich, aber nicht zwingend.
Für ein solches Angebot wären aber klare Spielregeln und gegebenenfalls Maßnahmen
zu deren Überprüfung (z.B. Videoüberwachung) notwendig, um einerseits Vandalismus
oder Diebstahl zu vermeiden und andererseits niemanden von der Benutzung
auszuschließen (etwa indem der Raum von einer geschlossenen Gruppe „belagert“ wird,
etc.).
• Die Erdgeschoßwohnungen könnten auch flexibel (auch für kürzere Zeiträume) und
günstig an BewohnerInnen vermietet werden – z.B. als Büros für ein größeres Projekt
freiberuflicher BewohnerInnen, als längerfristigere Gästezimmer z.B. für eine Pflegeperson
oder Au pairs, als Werkstatt oder Hobbyraum, etc. Dabei müssten sie aber bei der
Kalkulation anders bewertet werden. Oben wären dann privatere, kleinere und teurere
Wohnungen, unten weitere und kommunikativere zu günstigeren Mieten.
• Eine weitere Möglichkeit wäre es, die Erdgeschoßwohnungen nicht nur an die
BewohnerInnen des jeweiligen Hauses, sondern auch an Außenstehende kurzfristig zu
vermieten. Nach dem Vorbild der Boarding Häuser, die ja eher im finanziell gehobenen
Bereich angesiedelt sind, könnten so ergänzende temporär nutzbare Wohnmöglichkeiten
auch im sozialen und kommunalen Wohnbau angeboten werden (z.B. für Notwohnungen
bei Trennungen etc.)
• Die Erdgeschoßwohnungen könnten auch als zusätzliche Stauräume für die
BewohnerInnen dienen, die gleichzeitig auch zur Nutzung herangezogen werden
könnten, wie dies im Rahmen des Workshops angedacht wurde. So könnten an einen
Raum mit Tischen und Sesseln einzelne versperrbare Abteilungen (entweder
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Interview mit Mag. Karl Wurm, Geschäftsführer Gewog, am 07.07.2008
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