1,8 MB, pdf - wiener wohnbau forschung
1,8 MB, pdf - wiener wohnbau forschung
1,8 MB, pdf - wiener wohnbau forschung
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008<br />
Freizeitangebote und Gemeinschaftseinrichtungen können von den BewohnerInnen der<br />
Troststraße in Anspruch genommen werden.<br />
Für Wien wäre, auch hinsichtlich der Ausdifferenzierung in unterschiedliche halbprivate und<br />
halböffentliche Zonen und Räume zu überlegen, welche Potenziale an ungenutztem Raum<br />
hier vorhanden sind und wie man diese optimaler nutzen könnte.<br />
Ein Beispiel für Raum-Potenzial wären Erdgeschoß-Wohnungen. Diese stellen laut Mag.<br />
Wurm 87 , dem Geschäftsführer des gemeinnützigen Bauträgers Gewog, eine große<br />
Herausforderung für die Wohnbauträger dar, die aber auch viele Potenziale für<br />
Qualitätsverbesserungen bieten.<br />
Interessant wäre z.B. im kommunalen Wohnbestand die Leerflächen quantitativ und qualitativ<br />
zu erfassen und Ideenkataloge, wie diese genutzt werden können zu erarbeiten. Diese kann<br />
in Form von<br />
• Recherchen (Best Practices)<br />
• Ideenwettbewerben mit ExpertInnen<br />
• Beispielhaften MieterInnenbefragungen und/oder Workshops<br />
Erfolgen. Daran zu beteiligen wären möglicherweise auch interdisziplinäre Teams (Wiener<br />
Wohnen als Objektbetreiber, ArchitektInnen, SoziologInnen, TechnikerInnen, etc.).<br />
Hier sind unterschiedliche Ideen möglich, z.B. folgende:<br />
• Die Erdgeschoßwohnungen könnten als Gemeinschaftsräume genutzt werden, z.B. als<br />
„Clubräume“ mit gemütlicher Ausstattung und einer großen Küche mit Essmöglichkeit.<br />
V.a. alleine Wohnende könnten dieses Angebot für Kontakt und Kommunikation nutzen.<br />
Ein solcher halböffentlicher Raum würde dabei in etwa die Funktion eines<br />
Gemeinschaftsraumes in einer Wohngemeinschaft einnehmen – Kommunikation ist<br />
möglich, aber nicht zwingend.<br />
Für ein solches Angebot wären aber klare Spielregeln und gegebenenfalls Maßnahmen<br />
zu deren Überprüfung (z.B. Videoüberwachung) notwendig, um einerseits Vandalismus<br />
oder Diebstahl zu vermeiden und andererseits niemanden von der Benutzung<br />
auszuschließen (etwa indem der Raum von einer geschlossenen Gruppe „belagert“ wird,<br />
etc.).<br />
• Die Erdgeschoßwohnungen könnten auch flexibel (auch für kürzere Zeiträume) und<br />
günstig an BewohnerInnen vermietet werden – z.B. als Büros für ein größeres Projekt<br />
freiberuflicher BewohnerInnen, als längerfristigere Gästezimmer z.B. für eine Pflegeperson<br />
oder Au pairs, als Werkstatt oder Hobbyraum, etc. Dabei müssten sie aber bei der<br />
Kalkulation anders bewertet werden. Oben wären dann privatere, kleinere und teurere<br />
Wohnungen, unten weitere und kommunikativere zu günstigeren Mieten.<br />
• Eine weitere Möglichkeit wäre es, die Erdgeschoßwohnungen nicht nur an die<br />
BewohnerInnen des jeweiligen Hauses, sondern auch an Außenstehende kurzfristig zu<br />
vermieten. Nach dem Vorbild der Boarding Häuser, die ja eher im finanziell gehobenen<br />
Bereich angesiedelt sind, könnten so ergänzende temporär nutzbare Wohnmöglichkeiten<br />
auch im sozialen und kommunalen Wohnbau angeboten werden (z.B. für Notwohnungen<br />
bei Trennungen etc.)<br />
• Die Erdgeschoßwohnungen könnten auch als zusätzliche Stauräume für die<br />
BewohnerInnen dienen, die gleichzeitig auch zur Nutzung herangezogen werden<br />
könnten, wie dies im Rahmen des Workshops angedacht wurde. So könnten an einen<br />
Raum mit Tischen und Sesseln einzelne versperrbare Abteilungen (entweder<br />
87<br />
Interview mit Mag. Karl Wurm, Geschäftsführer Gewog, am 07.07.2008<br />
133