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Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008
• Gemeinschaftsräume im Haus und das Wohnungsumfeld werden ebenfalls wichtiger und
Nachbarschaft wird auch im städtischen Geschoßwohnbau wieder ein Thema. Dafür
muss allerdings der entsprechende Rahmen geschaffen werden.
„Daher kommt es auch immer mehr auf den Raum zwischen den Wohnungen an, auf
das Wohnumfeld, in verschiedenen Schritten weiter nach außen bis hin zum ganzen
Viertel. Das muss auch mitgedacht werden, das ist für einen Investor auch
wertsteigernd und bietet für die Nutzer Lebenswert, da braucht es ein integrales
Denken.“ 74
„Auch das Treppenhaus wird heute großzügiger, es gibt auch im Schnitt mehr und
größere Grünanlagen.“ 75
Gleichzeitig gewinnen auch private Rückzugsräume an Bedeutung – und werden v.a. mit
dem Zunehmen neuer Wohnformen (Wohngemeinschaften, Patchworkfamilien, Arbeiten
im Wohnbereich, etc.) vollwertiger ausgestattet.
„Beides ist wichtig, auch Rückzugsräume werden wichtiger, gerade wenn alles
kommunikativer wird, sind auch private Refugien wichtig. Das schließt sich gegenseitig
nicht aus, es geht um individuelle Privaträume und gemeinsame
Kommunikationsräume.“ 76
Generell wird in Zukunft das Verhältnis von offen und geschlossen variabler und nicht
mehr so absolut gesehen, es entstehen verschiedene Stufen zwischen Privatheit und
Öffentlichkeit. In diesen Punkten stimmt die Wahrnehmung von der Anbieter- und von der
NutzerInnenseits überein.
Die meisten Befragten denken, dass der Trend hin zu einer Gliederung der Wohnungen in
einen zentralen Gemeinschaftsraum geht, von dem ohne Gangerschließung die privaten
Rückzugsräume abgehen. Allerdings werden auch Zweifel geäußert, ob das alle
NutzerInnen wollten. Diese Zweifel werden auch von den NutzerInnen selbst ausgedrückt.
Diesem Trend zu einem großen Zentralraum steht die Tendenz zu gleich großen,
nutzungsneutralen Zimmern entgegen. Allerdings wird von den Befragten der Begriff
nutzungsneutral weiter gefasst als nur gleichgroß. Für sie heißt das v.a. auch, dass die
BewohnerInnen in der Einrichtung und Möblierung nicht durch die Position von Türen,
Fenstern, Steckdosen und Lampenauslässen festgelegt wären, also Flexibilität in der
Nutzung und Gestaltung.
• Bezüglich flexibler Grundrisse wird auch die Wahrnehmung eines „Dilemmas“ zwischen
massiven und verschiebbaren Wänden thematisiert. Ist eine bauliche Veränderung
notwendig, wird angenommen, dass das von den BewohnerInnen kaum genutzt würde,
gleichzeitig werden verschiebbare Wände als anfälliger und schalldurchlässiger
angesehen.
„V.a. wenn baulich etwas verändert werden muss ist da eher eine Hemmschwelle
da.“ 77
• Zudem beobachten die Befragten, dass Wohnraum v.a. durch neue Standards und
höhere Energiepreise teurer wird. Die Anbieter befürchten, dass die BewohnerInnen zuerst
an Services und Zusatzangeboten sparen könnten. Auch wird die Bereitschaft, für flexible
Lösungen mehr zu zahlen, als gering eingeschätzt, insbesondere bei jenen Zielgruppen,
die am meisten davon profitieren würden. Einsparungspotenziale für die BewohnerInnen
sehen sie durch Synergien bei der gemeinschaftlichen Nutzung von Ressourcen.
74
Aus: Telefonisches Interview mit Stefan Eberstadt, bildender Künstler, am 27. Mai 2008
75
Aus: Telefonisches Interview mit Eva Tippmann, Planungsreferat München, am 10.06.2008
76
Aus: Telefonisches Interview mit Stefan Eberstadt, bildender Künstler, am 27. Mai 2008
77
Aus: Telefonisches Interview mit Dagmar Ley, Architektin, am 6. Mai 2008
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