1,8 MB, pdf - wiener wohnbau forschung
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Flexibilität im Wohnbereich – Endbericht das fernlicht, 2008<br />
• Gemeinschaftsräume im Haus und das Wohnungsumfeld werden ebenfalls wichtiger und<br />
Nachbarschaft wird auch im städtischen Geschoß<strong>wohnbau</strong> wieder ein Thema. Dafür<br />
muss allerdings der entsprechende Rahmen geschaffen werden.<br />
„Daher kommt es auch immer mehr auf den Raum zwischen den Wohnungen an, auf<br />
das Wohnumfeld, in verschiedenen Schritten weiter nach außen bis hin zum ganzen<br />
Viertel. Das muss auch mitgedacht werden, das ist für einen Investor auch<br />
wertsteigernd und bietet für die Nutzer Lebenswert, da braucht es ein integrales<br />
Denken.“ 74<br />
„Auch das Treppenhaus wird heute großzügiger, es gibt auch im Schnitt mehr und<br />
größere Grünanlagen.“ 75<br />
Gleichzeitig gewinnen auch private Rückzugsräume an Bedeutung – und werden v.a. mit<br />
dem Zunehmen neuer Wohnformen (Wohngemeinschaften, Patchworkfamilien, Arbeiten<br />
im Wohnbereich, etc.) vollwertiger ausgestattet.<br />
„Beides ist wichtig, auch Rückzugsräume werden wichtiger, gerade wenn alles<br />
kommunikativer wird, sind auch private Refugien wichtig. Das schließt sich gegenseitig<br />
nicht aus, es geht um individuelle Privaträume und gemeinsame<br />
Kommunikationsräume.“ 76<br />
Generell wird in Zukunft das Verhältnis von offen und geschlossen variabler und nicht<br />
mehr so absolut gesehen, es entstehen verschiedene Stufen zwischen Privatheit und<br />
Öffentlichkeit. In diesen Punkten stimmt die Wahrnehmung von der Anbieter- und von der<br />
NutzerInnenseits überein.<br />
Die meisten Befragten denken, dass der Trend hin zu einer Gliederung der Wohnungen in<br />
einen zentralen Gemeinschaftsraum geht, von dem ohne Gangerschließung die privaten<br />
Rückzugsräume abgehen. Allerdings werden auch Zweifel geäußert, ob das alle<br />
NutzerInnen wollten. Diese Zweifel werden auch von den NutzerInnen selbst ausgedrückt.<br />
Diesem Trend zu einem großen Zentralraum steht die Tendenz zu gleich großen,<br />
nutzungsneutralen Zimmern entgegen. Allerdings wird von den Befragten der Begriff<br />
nutzungsneutral weiter gefasst als nur gleichgroß. Für sie heißt das v.a. auch, dass die<br />
BewohnerInnen in der Einrichtung und Möblierung nicht durch die Position von Türen,<br />
Fenstern, Steckdosen und Lampenauslässen festgelegt wären, also Flexibilität in der<br />
Nutzung und Gestaltung.<br />
• Bezüglich flexibler Grundrisse wird auch die Wahrnehmung eines „Dilemmas“ zwischen<br />
massiven und verschiebbaren Wänden thematisiert. Ist eine bauliche Veränderung<br />
notwendig, wird angenommen, dass das von den BewohnerInnen kaum genutzt würde,<br />
gleichzeitig werden verschiebbare Wände als anfälliger und schalldurchlässiger<br />
angesehen.<br />
„V.a. wenn baulich etwas verändert werden muss ist da eher eine Hemmschwelle<br />
da.“ 77<br />
• Zudem beobachten die Befragten, dass Wohnraum v.a. durch neue Standards und<br />
höhere Energiepreise teurer wird. Die Anbieter befürchten, dass die BewohnerInnen zuerst<br />
an Services und Zusatzangeboten sparen könnten. Auch wird die Bereitschaft, für flexible<br />
Lösungen mehr zu zahlen, als gering eingeschätzt, insbesondere bei jenen Zielgruppen,<br />
die am meisten davon profitieren würden. Einsparungspotenziale für die BewohnerInnen<br />
sehen sie durch Synergien bei der gemeinschaftlichen Nutzung von Ressourcen.<br />
74<br />
Aus: Telefonisches Interview mit Stefan Eberstadt, bildender Künstler, am 27. Mai 2008<br />
75<br />
Aus: Telefonisches Interview mit Eva Tippmann, Planungsreferat München, am 10.06.2008<br />
76<br />
Aus: Telefonisches Interview mit Stefan Eberstadt, bildender Künstler, am 27. Mai 2008<br />
77<br />
Aus: Telefonisches Interview mit Dagmar Ley, Architektin, am 6. Mai 2008<br />
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