VHB HOCHBAU - Ausgabe März 2012 - VergabeBrief.de

VII.14.0
Baubestandsunterlagen
(§ 3.8.1)
Unterlagen
(§ 3.9.1)
Vergütung allgemein
(§ 6)
Bei der Übertragung der Besonderen Leistungen für die Baubestandsunterlagen,
ist auf die unterschiedlichen Vorgaben von F 1.3 RLBau / H 2 RBBau zu achten.
Die projekt- und nutzerspezifischen Details zur Erstellung dieser Unterlagen müssen
vom Auftraggeber nach dessen Abstimmung mit der Grundbesitzverwaltenden
Dienststelle bereits mit Vertragsabschluss in den Anhängen des
Pflichtenheftes (VI.4 VHF) festgelegt werden.
In den Anhängen des Pflichtenheftes (Anlage VI.4) müssen grundsätzlich vor
Vertragsabschluss die Auftraggebervorgaben zum Datenaustauschbogen sowie
die projekt- und nutzerspezifischen Details im Objektkatalog maßnahmen- und
nutzerbezogen festgelegt werden.
Dabei sind die unterschiedlichen Vorgaben von RLBau / RBBau zu beachten,
insbesondere bereits für die Baubestandsunterlagen nach F 1.3 RLBau / H 2
RBBau, die auf die Ausführungsunterlage aufbauen.
Bei Vertragsabschluss sind der vorläufigen Honorarermittlung die geschätzten
Kosten bzw. die Kosten der baufachlich genehmigten und haushaltsmäßig anerkannten
Kostenermittlung zur Entscheidungsunterlage - Bau - zu Grunde zu legen.
Werden Änderungen erforderlich, die zu Mehrarbeiten des Objektplaners bei den
Leistungen nach 3.2 führen, ist über deren angemessene Honorierung eine zusätzliche
Vereinbarung zu treffen. Insoweit können entweder die änderungsbedingten
Mehrkosten der Kostenberechnung zur Haushaltsunterlage –Bau bzw.
Entwurfsunterlage - Bau - hinzugeschlagen oder die Mehrleistungen - pauschal
oder nach Zeitaufwand - honoriert werden.
Das endgültige Honorar für die gesamten Leistungen ist auf Grundlage der baufachlich
als richtig anerkannten Kostenberechnung zur Haushaltsunterlage - Bau
bzw. seitens des Auftraggebers bestätigten Kostenberechnung zur Entwurfsunterlage
- Bau zu ermitteln.
Ermittlung der
Vergütung
Die Ermittlung der Vergütung richtet sich nach Teil 1 und §§ 41 mit 43*/45 mit 47*
HOAI.
Gemäß § 4 Abs. 1 S. 3 HOAI ist der Ermittlung der anrechenbaren Kosten die
DIN 276 in der Fassung vom Dezember 2008 zugrunde zu legen. Für dieses
Leistungsbild ist zusätzlich DIN 276-4:2009-08 anzuwenden.
Die HOAI verlangt damit im Wesentlichen die Anwendung der Kostengliederung
nach Nr. 4 DIN 276. Dies ergibt sich ergänzend auch aus der Definition in § 2
Nrn. 13 und 14 HOAI, mit der die Ebene der jeweiligen Ermittlungstiefe in den
Kostengruppen festgelegt wird.
Da die HOAI 2009 im Gegensatz zur vorherigen Fassung bei der Ermittlung der
anrechenbaren Kosten nicht mehr auf die vorhandene Bausubstanz abstellt, ist
die Regelung in Nr. 3.3.6 DIN 276-1:2008-12, dass „Der Wert vorhandener Bausubstanz
… gesondert auszuweisen“ ist, nicht anzuwenden. Zur Klarstellung: die
Herstellungskosten dürfen keine fiktiven Kosten vorhandener Substanz beinhalten,
sondern ausschließlich reine Baukosten. Die Berücksichtigung des erhöhten
Aufwands bei Umbauten etc ist wie unten in Nr. 2.5 erläutert, zu regeln.
Die Honorarzone ist nach Maßgabe der Objektliste in Anlage 3.4/3.5 HOAI iVm §
43 HOAI festzulegen. Im Zweifelsfall ist die Definition der Anlage 3.4/3.5 ausschlaggebend.
Siehe VIII.B.3 VHF.
Wenn an die zu übertragenden Aufgaben die dem Schwierigkeitsgrad der Honorarzone
entsprechenden Mindestanforderungen gestellt werden, gilt der Mindestsatz.
Wenn darüber hinaus Anforderungen gestellt werden, die den Bearbeitungsaufwand
verändern und die nicht schon in anderer Weise vergütet werden, ist ein
Honorarsatz unter Beachtung des § 7 HOAI festzulegen.
© VHF Bayern – Stand März 2012 2 von 7