Geschäftsbericht 2009 - GBW Gruppe

Interview mit
dem Vorsitzenden
des Vorstands,
Ernst Holland
ERNST
HOLLAND
Wie schätzen Sie das Geschäftsjahr 2009 ein?
Das vergangene Jahr ist erfreulicherweise für die GBW
Gruppe gut verlaufen. Die deutsche Volkswirtschaft
hatte ihr schwierigstes Jahr seit Bestehen der Bundesrepublik
zu meistern, und die Auswirkungen der globalen
Finanzkrise machten sich zunehmend auch über den
Finanzsektor hinaus bemerkbar. Demgegenüber hat sich
die GBW Gruppe sehr stabil entwickelt und ihr Ergebnis
sogar deutlich verbessert. Wir haben unsere Mieteinnahmen
gesteigert und konnten das Jahr im Konzern mit
einem Gewinn von 21,2 Mio. Euro abschließen.
Was waren die wesentlichen Gründe für diese
Entwicklung?
Wir konnten unsere Erträge durch die weitere Reduzierung
des Leerstandes in unseren Beständen und durch
unser aktives Portfoliomanagement, das heißt durch selektive
Ankäufe an aussichtsreichen Standorten sowie
Erlöse aus dem Verkauf von Wohnanlagen – insbe -
son dere in Randlagen – weiter steigern. Im Vorjahr war
das Ergebnis der GBW AG auch stark durch relativ hohe
Steueraufwendungen aus der einmaligen EK02-Abgeltung
belastet worden, was ab 2009 nun nicht mehr der
Fall ist. Mit Blick auf das Umfeld können wir sagen, dass
die GBW AG von den Auswirkungen der Finanzkrise und
den damit einhergehenden Turbulenzen an den Investmentmärkten
bislang glücklicherweise kaum betroffen
ist. Es ist vielmehr das Gegenteil der Fall: In Wachstumsregionen
– insbesondere in Bayern – besteht eine
rege Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Und in
diesem Marktsegment sind wir sehr gut positioniert. Die
GBW-Bestände liegen zu 100 Prozent in Bayern – davon
sind 83 Prozent an den 20 größten GBW-Standorten
konzentriert. Unsere Strategie der Fokussierung auf diese
Standorte kommt uns jetzt zugute und entfaltet gerade
in der Krise eine deutlich stabilisierende Wirkung.
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