Geschäftsbericht 2009 - GBW Gruppe

Zu differenzieren ist die Entwicklung der Mieten im frei
finanzierten und im sozial gebundenen Wohnungsbau.
Aufgrund der Mietpreisbindung sind im geförderten Wohnungsbau
nur geringe Mietsteigerungen möglich.
Die GBW Gruppe hat im Geschäftsjahr 2009 eine öffentlich
geförderte Wohnanlage mit 131 Wohneinheiten im
Schlossviertel München-Nymphenburg nach nur 18 Monaten
Bauzeit fertiggestellt. Dabei wurden bereits die
Anforderungen der zum 1. Oktober 2009 erheblich verschärften
Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) erfüllt.
Mit dem Schlosspark Nymphenburg, dem Botanischen
Garten und dem Hirschgarten verfügt der Stadtbezirk
Nymphenburg über ausgedehnte Grün- und Erholungsflächen.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in
die Innenstadt, in den Stadtteil München-Laim, zum Romanplatz
sowie zum Flughafen München. Geschäfte,
Cafés, Biergärten und Restaurants sind am Romanplatz
und im Laimer Kleinzentrum in der Fürstenrieder Straße
schnell erreichbar. Kindertageseinrichtungen sowie Grundund
weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer
Umgebung.
In nur zehn Monaten hat die GBW Gruppe den vierten
und letzten Bauabschnitt in Dachau-Ost, Hebertshausener
Straße mit 15 öffentlich geförderten Wohneinheiten – und
somit seit 2003 insgesamt 48 familiengerechte Wohnungen
an diesem Standort – nach dem KfW-60-Standard,
gebaut. Die Wohnanlage unterschreitet damit sogar die
Werte der verschärften Energieeinsparverordnung (EnEV
2009). Davon profitiert nicht nur die Umwelt, auch den
Mietern kommen die Energiesparmaßnahmen in Form geringerer
Nebenkostenbelastungen zugute.
Im Rahmen der Sanierung und Modernisierung einer
Wohnanlage in München-Maxvorstadt wurde ein zusätzliches
Stockwerk mit zwei neuen, modernen Maisonette-Wohnungen
errichtet. Der Anbau eines Aufzuges,
der Einbau neuer Bäder und das energieeinsparende Wärmedämmverbundsystem
an der Außenfassade haben den
Wohnkomfort erheblich gesteigert.