Geschäftsbericht 2009 - GBW Gruppe
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<strong>GBW</strong> AG <strong>Geschäftsbericht</strong> <strong>2009</strong><br />
Die Istmiete setzt sich aus Erträgen aus der Vermietung<br />
von Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Parkplätzen<br />
und sonstigen Flächen zusammen. Dabei wurden<br />
die Erlösschmälerungen aus Leerstand und aus Eigennutzung<br />
bereits abgezogen.<br />
Region Wohneinheiten Wohnfläche Gewerbe- Gewerbe- Gesamt- in % zur<br />
in m² einheiten fläche in m² fläche in m² Fläche<br />
München, Landeshauptstadt 7.590 437.973 117 15.465 453.437 21,74<br />
Nürnberg, Stadt 3.297 199.905 53 9.790 209.696 10,06<br />
München, Umland 2.597 164.376 24 2.192 166.568 7,99<br />
Erlangen, Stadt 2.242 146.103 8 552 146.655 7,03<br />
Regensburg, Stadt 1.437 87.197 8 1.483 88.680 4,25<br />
Landshut, Stadt 1.298 87.219 6 775 87.994 4,22<br />
Miltenberg, Landkreis 1.190 78.419 2 174 78.593 3,76<br />
Würzburg, Stadt 946 60.680 15 2.443 63.123 3,03<br />
Aschaffenburg, Stadt 896 56.532 2 68 56.601 2,71<br />
Rosenheim, Stadt 878 57.227 0 0 57.227 2,74<br />
Kitzingen, Landkreis 633 37.897 0 0 37.897 1,82<br />
Rhön-Grabfeld, Landkreis 591 35.179 0 0 35.179 1,69<br />
Dingolfing-Landau, Landkreis 573 38.325 3 445 38.769 1,86<br />
Amberg, Stadt 550 33.293 5 282 33.574 1,61<br />
Pfaffenhofen a.d. Ilm, Landkreis 538 34.298 0 0 34.298 1,64<br />
Traunstein, Landkreis 504 31.427 0 0 31.427 1,51<br />
Garmisch-Partenkirchen, Landkreis 481 31.646 0 0 31.646 1,52<br />
Memmingen, Stadt 479 24.106 0 0 24.106 1,16<br />
Regensburg, Landkreis 478 28.020 20 2.800 30.820 1,48<br />
Amberg-Sulzbach, Landkreis 473 25.679 2 215 25.894 1,24<br />
TOP-20-Städte und Landkreise 27.671 1.695.500 265 36.684 1.732.184 83,06<br />
Sonstiges Bayern 5.612 348.060 33 5.234 353.294 16,94<br />
Gesamtsumme 33.283 2.043.560 298 41.918 2.085.478 100,00<br />
Regional betrachtet, zeichnet sich das Portfolio des<br />
<strong>GBW</strong> AG Konzerns durch eine Konzentration des Bestandes<br />
an attraktiven Standorten aus. So befinden sich<br />
allein in den Wirtschaftsräumen München, Nürnberg/<br />
Erlangen und Regensburg ca. 51 % (Vorjahr: 48 %)<br />
des Wohnungsbestandes. Über 83 % (Vorjahr: 80 %)<br />
des Bestandes konzentrieren sich auf die 20 größten<br />
Standorte, zu denen neben München u.a. Nürnberg/Erlangen,<br />
Regensburg, Landshut und Würzburg<br />
zählen. Diese hohe Konzentration der Bestände in<br />
Wirtschaftszentren von hoher Kaufkraft, wirtschaftlicher<br />
und demografischer Dynamik und geringer<br />
Arbeitslosigkeit ermöglicht eine kosteneffiziente<br />
Bewirtschaftung der Wohnbestände.<br />
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