Geschäftsbericht 2009 - GBW Gruppe

Unternehmensprofil und Strategie
vergleichsweise gering. Insgesamt wird für Bayern bis
zum Jahr 2020 ein Bedarf von rund 440.000 neuen
Wohneinheiten prognostiziert. Ein großer Teil dieses Bedarfs
konzentriert sich auf Oberbayern, wo jährlich rund
24.000 Wohnungen erstellt werden müssten, um einem
spürbaren Wohnungsmangel wirkungsvoll zu begegnen.
Die Strategie der GBW Gruppe konzentriert sich vor
allem auf die Regionen Bayerns, in denen auch mittelund
langfristig mit einem anhaltenden oder weiter
steigenden Wohnungsbedarf zu rechnen ist. Dabei liegt
der Fokus auf einer effizienten und serviceorientierten
Mieterbetreuung, der Neuvermietung sowie der kostengünstigen
Instandhaltung und Modernisierung des
Wohnungsbestandes.
Um die starke Marktposition der GBW Gruppe in
ihrer Heimatregion Bayern auch langfristig zu gewährleisten,
werden bereits heute umfangreiche
Investitionen – auch unter Nachhaltigkeitsaspekten –
vorgenommen. Damit wirken die Unternehmen der
GBW Gruppe zum einen aktiv an der Erreichung
gesamtgesellschaftlicher Ziele wie der Schonung natürlicher
Ressourcen oder der Senkung des Energieverbrauchs
und der Schadstoffemissionen mit. Zum
anderen stärken sie damit auf lange Sicht die eigene
Wettbewerbsfähigkeit. Denn Faktoren wie beispielsweise
der Energieverbrauch wirken sich über die
„zweite Miete“ in Form der umlagefähigen Betriebskosten
direkt auf die Gesamtbelastung der Mieter
aus. Durch heute realisierte Investitionen, die die Kos -
ten in diesem Bereich für die Zukunft wirksam begrenzen,
wird gewährleistet, dass die GBW Gruppe
auch künftig Wohnraum zu wettbewerbsfähigen
Mieten anbieten kann.
Darüber hinaus setzt die GBW Gruppe mit Blick auf die
langfristige demografische Entwicklung auf altengerechte
Neubauten und Sanierungsmaßnahmen. Bislang
gibt es dafür noch keine gesetzlichen Kriterien, jedoch
orientiert sich die GBW dabei an den Empfehlungen für
die sogenannte Barrierefreiheit des Bundesministeriums
für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen. Das heißt, die
Wohnungen können möglichst stufenlos über Rampen
oder Aufzüge erreicht werden, Türklinken und Lichtschalter
befinden sich rollstuhlgerecht in 85 Zentimeter
Höhe, die Wohnungstüren sind mindestens 80 Zentimeter
breit, und es werden bevorzugt bodengleiche
Duschen eingebaut.
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