Geschäftsbericht 2009 - GBW Gruppe

GBW AG Geschäftsbericht 2009
Nachhaltigkeit
Der Klimawandel verlangt von Unternehmen und
Gesellschaft mit den natürlichen Ressourcen noch
verantwortungsvoller umzugehen. Eine der größten
Herausforderungen in den nächsten Jahren wird
sicherlich die Instandhaltung und Modernisierung im
Hinblick auf die laufenden Anpassungen der Energieeinsparverordnung
(EnEV) werden. Bereits jetzt
geht die GBW AG bei den energetischen Sanierungen
in der Regel über die gesetzlichen Vorgaben
hinaus, handelt für ein Wohnungsunternehmen ökologisch
vorbildlich und wird auch für die kommenden
Klimaschutzanforderungen gut vorbereitet sein.
Energetische Sanierung
Bei der Generalmodernisierung des Portfolios erreicht
die GBW AG im energetischen Bereich mindestens
Neubaustandard gemäß der jeweils gültigen Energieeinsparverordnung
(EnEV). Bei Neubauvorhaben wird
viel Wert auf die Minimierung des Gesamtenergiebedarfs
gelegt. Dazu hat sich die GBW Gruppe freiwillig
eine Unterschreitung der gegenwärtigen energetischen
Anforderungen auferlegt. Anfang 2011 werden
die im Bau befindlichen öffentlich geförderten 144
Wohnungen in München-Fröttmaning fertiggestellt.
Weitere 39 Wohnungen in Freising Lerchenfeld sind
2010 bezugsfertig. Diese Wohnungen entsprechen
strengen energetischen Anforderungen. So wird beispielsweise
bei bestimmten Bauabschnitten in Freising
ein besonders wärmedämmendes Mauerwerk verwendet
und die Brauchwassererwärmung durch den
Einsatz von Solarkollektoren unterstützt, um dem
„KfW 60“-Standard zu entsprechen. Die Vorgabe der
EnEV 2007 wird um rund 30 Prozent unterschritten
und erfüllt bei diesem Vorhaben weitestgehend die
strengeren Anforderungen der relevanten Energieeinsparverordnung.
Mit dem im Sommer 2010 beginnenden Neubau der
73 Wohnungen in München-Schwabing schafft die
GBW Gruppe einen rund 30 Prozent besseren energetischen
Standard, als es die im Oktober 2009 in Kraft
getretene Energieeinsparverordnung fordert. Neben
einer kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung beinhaltet
dieser Standard auch den Einsatz von regenerativen
Energien. Zusätzlich werden die Forderungen
des erhöhten Schallschutzes erfüllt.
Durch diese freiwilligen Maßnahmen trägt die GBW
Gruppe nicht nur zum Klimaschutz bei, sondern auch
zur Optimierung der Nebenkosten für die Mieter.
Moderne Wohnanlagen für Singles,
Familien und Senioren
Das Thema Nachhaltigkeit schließt auch die Gestaltung
von Wohnungen, Grünanlagen und Spielplätzen
als Lebensraum ein. Eine zeitgemäße Architektur bei
den Bau- und Sanierungsvorhaben ist daher ein weiteres
erklärtes Ziel der GBW Gruppe. Viele Wohnungen
sind modern und großzügig geschnitten, teilweise
sogar barrierefrei und damit alters- und behindertenfreundlich
gebaut. Die Mieter sollen sich lebenslang in
den Wohnungen der GBW Gruppe zu Hause fühlen.
Fast so groß wie 215 Fußballfelder sind die Grünflächen
rund um die GBW-Anlagen und auf mehr als 700
Spielplätzen haben Kinder genügend Platz zum Spielen
und Toben. So wurde beispielsweise die GBW
Gruppe für die Gestaltung der öffentlichen Grün- und
Spielflächen am Münchner Ackermannbogen mit dem
Deutschen „Spielraum-Preis“ 2009 ausgezeichnet.
Klimaneutrales Engagement
Für die Herstellung des Geschäftsberichtes werden
wertvolle natürliche Ressourcen verbraucht und es entstehen
klimarelevante Emissionen. Da die Berücksichtigung
ökologischer Kriterien einen wichtigen Bestandteil
der GBW-Unternehmenspolitik darstellt, hat sich die
20