Quellenexegese zu Iul. D. 41.1.36 und Ulp. D. 12.1.18 pr

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- 25 - Schuldverhältnissse) als der Eigentumserwerb (Buch 3, Sachenrecht) behandelt werden. Die Rechtsfolge des § 929 S. 1 BGB tritt somit ein, ohne dass die Beteiligten sich auf irgendein Kausalgeschäft, dessen Erfüllung sie herbeiführen wollen, verständigt haben. Die Übergabe des Bargeldes von ego an tu bei gleichzeitigem Einigsein über den Eigentumsübergang lässt tu dieses zu Eigentum erlangen. Für die Übertragung des Eigentums an Grundstücken sind die §§ 873, 925 BGB einschlägig. Nach § 873 Abs. 1 iVm. § 925 Abs. 1 S. 1 BGB ist wiederum eine Einigung über die Rechtsänderung und – anstelle der Übergabe – die Eintragung in das Grundbuch erforderlich. § 873 Abs. 1 BGB ist dem § 929 S. 1 BGB nachgebildet, die Einigung wird in § 925 Abs. 1 S. 1 BGB als Auflassung bezeichnet, gehorcht aber ansonsten denselben Regeln 96 . Infolgedessen ist auch hier die Wirksamkeit eines Kausalgeschäftes kein Tatbestandsmerkmal. Tu ist, wenn man seine Eintragung in das Grundbuch unterstellt, Eigentümer des Grundstückes geworden. Ein Herausgabeanspruch des ego gem. § 985 BGB scheitert daher in beiden Fällen; dass ego von tu möglicherweise Rückübereignung des Geldes bzw. des Grundstückes gem. § 812 Abs. 1 S. 1 Alt. 1 BGB verlangen kann, ändert an dem wirksamen Eigentumserwerb nichts. Dieses Ergebnis entspricht dem Willen des Gesetzgebers und spiegelt die Erwägung wider, dass über die Eigentumsverhältnisse an Sachen im Interesse des Rechtsverkehrs die größtmögliche Klarheit herrschen soll 97 . Wegweisend 98 für diese gesetzgeberische Bewertung war F. C. von Savigny, der aus Iul. D. 41.1.36 den Gedanken entwickelte, dass der zwischen dem Veräußerer und dem Erwerber bestehende Konsens 96 Erman-Lorenz, § 873, Rnrn. 1, 12; Schreiber, Sachenrecht, Rnr. 345; Westermann, BGB-Sachenrecht, Rnrn. 313 ff. . 97 Vgl. Motive III, S. 6 ff. , so insbesondere S. 7. 98 Honsell / Mayer-Maly / Selb, Römisches Recht, S. 160; Kaser / Knütel, Römisches Privatrecht, S. 153; Schreiber / Kreutz, Jura 1989, 617 (622).
- 26 - über den Eigentumsübergang (zusammen mit der Sachübergabe) zum Erwerb führen solle 99 . Dass die gesetzgeberische Bewertung selbstverständlich anders ausfallen kann, zeigt ein Blick nach Österreich und in die Schweiz 100 : § 380 ABGB bzw. Art. 714 Abs. 1, 922 ZGB machen den wirksamen Eigentumserwerb von einem Titel abhängig, stellen also eine kausale Verknüpfung her und folgen insofern Ulpian. 99 v. Savigny, System des heutigen Römischen Rechts, Band 4, S. 160. 100 Vgl. Honsell, Römisches Recht, S. 59; Mayer-Maly, Römisches Recht, S. 72.
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