Der Sanierungsbedarf der Villa - Mathilde Escher Heim

Der Sanierungsbedarf der Villa
Die Villa hat nach rund 23 Jahren seit dem Um- und Erweiterungsbau (1988 – 1990) diversen
Sanierungsbedarf, insbesondere im Wohnbereich.
Die Gesamtkosten betragen gemäss Kostenvoranschlag CHF 1‘271‘000 (+-10%, inkl. 8.0% MWST).
Sie setzen sich aus 14 Teilprojekten wie folgt zusammen:
TP 1 Estrichsanierung
Kosten CHF 44‘000
Ersatz von teilweise morschen Holzbalken.
Ersatz der 2 Ochsenaugen (Fenster) wegen morschen Holzrahmen und verrosteter Blecheinfassung.
Zusätzliche Holzverkleidung der Dachuntersicht, damit die Dampfsperre, die heute teilweise
durchhängt, nicht defekt wird.
TP 2 Küchenersatz
Kosten CHF 249‘000
Ersatz der Küchenkombination, Spülmaschine, Kühlschrank, Herd mit Backofen auf der Wohngruppe
1 (zurzeit als Tagesgruppe betrieben) und den Wohngruppen 2, 3, 4.
Begründung:
Kunstharzbeläge lösen sich ab, was aus hygienischer wie auch optischer Sicht nicht weiter tragbar
ist; Schrankscharniere sind defekt; die aktuellen Küchengeräte sind zu klein dimensioniert und
teilweise veraltet.
TP 3 Boden Geschosse
Kosten CHF 138‘000
Ersatz aller Bodenbeläge in den 3 Stockwerken.
Begründung:
- feuerpolizeiliche Auflagen bei den Liftvorplätzen.
- die restlichen Böden sind zum Grossteil defekt, was aus hygienischer und optischer Sicht nicht
weiter tragbar ist.
TP 4 Boden Treppenhaus
Kosten CHF 67‘000
Ersatz des Bodenbelages aufgrund feuerpolizeilicher Auflagen.
Wände neu streichen.
TP 5 Fensterersatz
Kosten CHF 155‘000
Ersatz aller Fenster und Balkontüren in den Wohn- und Aufenthaltsbereichen sowie der Ergotherapie.
Begründung:
Fenster / Balkontüren wurden bei der Renovation vor 23 Jahren nicht ersetzt. Sie sind
dementsprechend undicht und veraltet. Es wird dasselbe Modell genommen, wie bereits im 3. OG
und dem Treppenhaus installiert ist (Isolierglas mit Metallrahmen).
TP 6 Rauch- und Wärmeabzug Treppenhaus
Kosten CHF 40‘000
Einbau eines Rauch und Wärmeabzugs gemäss feuerpolizeilicher Auflage.
TP 7 Sanierung Balkon
Kosten CHF 56‘000
Ersatz des Geländers und der Geländerhalterung. Das heutige Geländer ist ein grosses
Sicherheitsrisiko, da es gemäss Berechnungen des Ingenieurs der Belastung eines fahrenden
Rollstuhls nicht standhalten würde.
Ersatz des teilweise defekten Bodenbelages (Keramikplatten) mit einem rutschfesten
Kunststoffmaterial.
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TP 8 Gefällkorrektur Dusche / WC-Ersatz
Kosten CHF 246‘000
Korrektur des Negativgefälles den Nasszellen der Wohngruppen 2, 3, 4. Der Wandplattenschild wird
dabei jeweils aus Hygienegründen bis zur Decke ergänzt.
Ersatz der Closomaten auf allen Wohn- und Tagesgruppen (keine Ersatzteile mehr erhältlich).
TP 9 Heizungssanierung
Kosten CHF 60‘000
Ersatz der defekten Steuerung, Schaltungen, Pumpen und Aussentemperaturfühler.
TP 10 Türbeistösse
Kosten CHF 12‘000
Ersatz der defekten Türbeistösse (kleine Türflügel zur Vergrösserung der Türmasse).
TP 11 Zusätzliche Einbauschränke
Kosten CHF 21‘000
Ersatz der heutigen Einbauschränke auf den Wohngruppen und in den Büros mit grösseren, d.h.
geschosshohen, zum Teil längeren Einbauschränken, um mehr Stauraum zu gewinnen.
TP 12 Schulzimmer
Kosten CHF 39‘000
Ersatz der defekten Faltwand mit einer gemauerten Wand (Abgrenzung Schulzimmer Ost zu
Pausenhalle).
TP 13 Garage
Kosten CHF 48‘000
Ersatz der offenen Gitterabsperrung mit Einbau von einem Garagentor und einer Türe, sodass der
Kleintraktor mit Zubehör und das Gartenmaterial geschützt untergebracht werden können.
TP 14 Steckbeckenautomat
Kosten CHF 96‘000
Ersatz der 23-jährigen Steckbeckenautomate (zur Reinigung der Urinflaschen), da für die heutigen
Geräte keine Ersatzteile mehr erhältlich sind.
1 Finanzierung
Die Sanierungsplanung und der Kostenvoranschlag wurden vom Kanton Zürich geprüft. Der
Sanierungsbedarf und die Kosten werden vollumfänglich als beitragsberechtigt anerkannt.
Entsprechend den kantonalen Richtlinien wurde an die voraussichtlichen Gesamtkosten von CHF
1‘271‘000 ein Baubeitrag von CHF 856‘642 zugesprochen. Die Finanzierung gestaltet sich demnach wie
folgt:
Investitionsbeitrag des Kantons Zürich CHF 856‘642
Spendenmindestziel CHF 350‘000
Total Investitionsbeitrag und
Spenden
CHF 1‘206‘642
Mathilde Escher-Stiftung CHF 64‘358
Total CHF 1‘271‘000
Damit die Stiftung ihre Mittel für die Kinder, Jugendlichen und Erwachsenen des MEH
einsetzen kann, ist sie auf jeden Spendenfranken angewiesen.
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