WOHNHÄUSER Hausleitnerweg, 4020 Linz

Swietelsky Bauträger Ges. m.b.H.,
4020 Linz, Südtirolerstraße 40, 0732/600601-7820
Wohnhäuser Hausleitnerweg, 4020 Linz
I. BESCHREIBUNG DES BAUVORHABENS :
1.) Lage des Projektes :
Das geplante Objekt befindet sich in zentraler Linzer Stadtlage, im
Stadtteil Spallerhof.
Der Spallerhof ist nicht zuletzt wegen seiner Infrastruktur und der
ruhigen Lage eine äußerst beliebte Wohngegend. Die örtliche Lage und
die im Wesentlichen südgerichtete Hangbebauung gewährleisten
einen tollen Panoramablick bis in die Voralpen.
Liegenschaftsdaten:
EZ 1833 Grundbuch 45210 Waldegg
Grdst. 361/13 3276 m²
2.) Wohnhäuser :
Auf dem Bauplatz werden 4 Punkthäuser (Häuser A-D) über einem
gemeinsamen Untergeschoss, welches neben den erforderlichen Pkw-
Stellplätzen auch Kellerabteile sowie erforderliche Allgemeinräume
umfasst errichtet. Die Einfahrt in die Tiefgarage entspricht höhenmäßig
annähernd dem des öffentlichen Gutes am Hausleitnerweg. Die erste
Reihe (Hs. A + Hs. B) umfasst 4 Wohngeschosse (EG, 1. OG, 2.OG
und DG). Die Reihe 2 (Häuser C und D) stehen erhöht im Hang und
umfassen lediglich 3 Wohngeschosse (EG, 1. OG und DG).
Die Häuser werden versetzt situiert, sodass sich auch für die Reihe 2
(Häuser C und D) eine großzügige Durchsicht sowie die
angesprochene Fernsicht gewährleistet ist.
Die Erschließung der Häuser erfolgt einerseits über die Erdgeschosse
sowie barrierefrei über das Garagengeschoss und die jeweiligen
Hauslifte.
Die unmittelbar vor den Wohnungen in den Erdgeschossen gelegenen
Grünflächen werden den im EG befindlichen Wohnungen als
Eigengärten im Gutachten zugeordnet.
Die restlichen Flächen nehmen Erschließungswege und gärtnerisch
gestaltete Allgemeinbereiche inkl. Kinderspielplatz ein. Die genaue
Lage und Situierung kann dem Lageplan entnommen werden.
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