WOHNHÄUSER Hausleitnerweg, 4020 Linz

03 Hypothekardarlehen
Swietelsky Bauträger Ges. m.b.H.,
4020 Linz, Südtirolerstraße 40, 0732/600601-7820
Wohnhäuser Hausleitnerweg, 4020 Linz
Daneben können Sie als Käufer bereits im Kaufvertrag ein Hypothekardarlehen direkt von
uns als Bauträger übernehmen. Dieses Darlehen ist auf Grund förderungsrechtlicher
Bestimmungen im Rahmen der zugesicherten Höhe (genehmigter Finanzierungsplan)
gebührenbefreit. Es fallen daher weder Eintragungsgebühren im Grundbuch noch
Kreditsteuer für Sie an.
Dieses Darlehen übernehmen Sie gemäß unten stehendem Zahlungsplan. Die
Rückzahlung beginnt mit Übergabe. Zwischenzeitig durch die Inanspruchnahme nach
Maßgabe des Zahlungsplanes/Ratenplanes (Pkt. 3) angefallene Zinsen gehen zu Lasten
des Käufers.
Gerne können Sie unter Berücksichtigung der förderungsrechtlichen Rahmenbedingungen
die auf das Hypothekardarlehen entfallenden Kaufpreisteile anderweitig finanzieren. Wie
beraten sei diesbezüglich gerne und unabhängig.
04 Zahlungsplan
Verzinsung indikatorgebunden, SMR + 0,25 %
Tilgung monatlich ab Bezug; SMR Tabelle unter
http://www.oenb.at/isaweb/report.do?&lang=DE&report=2.11
Gemäß Bauträgervertragsgesetz BGBl 7/1997 (BTVG) i d F BGBl 56/2008 erfolgt die
Besicherung der Kundenzahlungen durch grundbücherliche Sicherstellung gem. § 9 BTVG in
Verbindung mit dem Ratenplan B (§ 10 Abs.2 Zif 2 BTVG). Der Gesamtkaufpreis ist wie
folgt zur Zahlung fällig.
Bei Erwerb geförderter Wohnungen samt TG-Stellplätzen werden die Raten aus den
vertraglich fixierten Finanzierungsmitteln in folgender Reihenfolge in Anspruch genommen:
1.) Eigenmittel
2.) Hypothekardarlehen
3.) Förderungsdarlehen
10,0 % binnen 14 Tagen ab Unterfertigung des Kaufvertrages unter
der Voraussetzung der grundbücherlichen Anmerkung nach
§ 40 Abs. 2 WEG 2002 für die Käufer im geldlastenfreien Rang;
30,0 % Rohbau mit Dach (erste Dichtungsebene)
20,0 % Fertigstellung der Rohinstallation
12,0 % Fertigstellung der Fassade und der Fenster samt Verglasung
17,0 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
des Vertragsgegenstandes;
9,0% nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2,0 % Haftrücklass auf 3 Jahre ab Übergabe des eigentlichen
Vertragsgegenstandes ablösbar durch Bankgarantie;
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