LBS Rheinland-Pfalz Newsletter April 2013 vom 19.04.

==============================================
LBS Rheinland-Pfalz Newsletter April 2013 vom 19.04.
==============================================
Die Zusammenfassung für Eilige:
+++ In eigener Sache: neue Servicetelefonnummer +++
Wie wir bereits mit dem Jahreskontoauszug 2013 mitgeteilt haben, wird die alte
kostenpflichtige LBS-Servicenummer zum 31.05.2013 abgeschaltet. Unsere neue
Servicenummer lautet: 06131/134860. Dort sind unsere Fachleute Montag bis Donnerstag
von 9.00 bis 17.00 Uhr und Freitag von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie da.
Bitte halten Sie bei Ihrem Anruf Ihre zehnstellige Bausparvertragsnummer bereit.
+++ Mainzer Flötenquartett zu Gast im LBS-Foyer +++
Unter dem Motto „Zeitreise durch musikalische Epochen“ gibt das Mainzer Flötenquartett am
Dienstag, dem 7. Mai 2013, ein Konzert im Foyer der LBS Rheinland-Pfalz. Mit dem
homogenen außergewöhnlichen Klang der vier Flöten entführen die jungen Künstlerinnen
das Publikum auf eine Zeitreise durch die musikalischen Epochen.
+++ Soziale Wohnraumförderung des Landes Rheinland-Pfalz neu ausgerichtet +++
Eine Erhöhung der Einkommensgrenzen, erstklassige Konditionen bei einer
Zinsfestschreibung von bis zu zwanzig Jahren und eine schlankere, einfachere
Programmstruktur kennzeichnen die neu gestaltete soziale Wohnraumförderung des Landes
Rheinland-Pfalz, die seit 02. April 2013 gilt.
+++ Inspektion nach Dauerlauf +++
Beim Auto gehört sie einfach mit dazu – bei der Heizung ist sie genauso wichtig: die jährliche
Inspektion. Gerade nach ihrer Hauptbetriebszeit im Winter haben Heizungen einen wahren
Dauerlauf hinter sich. Die Höchstleistungen in der kalten Jahreszeit können – gerade bei
älteren Modellen – ihre Spuren hinterlassen.
+++ Frühjahrskur fürs Haus +++
Endlich ist der Frühling da! Und mit ihm auch die vielen kleinen Inspektionen und
Reparaturen, die Hausbesitzer im und rund ums Haus erledigen müssen. Dazu gehört vor
allem die Prüfung von Dach und Fassade. Verrutschte Ziegel, feuchte Stellen, loser Putz,
verbogene Schneefanggitter sind Hinweise auf Schäden. Hausbesitzer sollten sie nicht auf
die leichte Schulter nehmen, rät der Verband Privater Bauherren (VPB), denn sie sind für die
Verkehrssicherungspflichten auf ihrem Grundstück verantwortlich. Außerdem werden kleine
Schäden schnell groß, wenn sie nicht behoben werden.

+++ Steuern sparen als Mieter +++
Millionen Mieter können mit der Steuererklärung Steuern sparen. Richtig angesetzt bringen
Ausgaben rund um die Wohnung viele hundert Euro zurück. Einige Posten aus der Nebenkostenabrechnung
des Vermieters sind zum Beispiel auch für Mieter interessant und können
steuermindernd geltend gemacht werden. Gleiches gilt für Ausgaben für Handwerker, die der
Mieter in der Wohnung beschäftigt, und auch für die Kosten einer Haushaltshilfe.
+++ Bei der Finanzierung nicht ans Limit gehen +++
Der Bau oder Kauf eines Hauses ist teuer. Für die meisten Menschen ist die eigene
Immobilie die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte der Hausbau auch finanziell
sorgfältig geplant und gut vorbereitet sein, rät der Verband Privater Bauherren (VPB), und
nennt konkrete Grenzen: Die monatlichen Kosten für die Immobilienfinanzierung sollten
höchstens 30 bis 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen. Nicht mehr. Nur so bleibt
finanzieller Spielraum für unerwartete Ausgaben – und für das ganz normale Leben.
+++ Kandidaten gesucht! +++
Die Redaktionen der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung (F.A.S.) und von FAZ.NET
wollen auch dieses Jahr wieder private Traumhäuser den Lesern vorstellen. Wie haben
Bauherren und Architekten zusammengefunden und zu welcher individuellen Lösung sind
sie gekommen? Welche Zwänge gab es? Welche Wünsche? – Diese Fragen stehen auch in
der dritten Ausgabe der Reihe im Mittelpunkt.
+++ Rentner-Hilfe +++
Hausbesitzer, die einen Teilzeitgärtner, eine erfahrene Haushaltshilfe, Hilfe bei
Handwerksarbeiten, aber auch bei Steuererklärung oder Geldanlage brauchen, können auf
dem im August 2012 online gegangenen Internetportal „Rent a Rentner“
(www.rentarentner.de) fündig werden.
+++ So wird es draußen richtig schön +++
Geschütze Ecken einrichten, kahle Wände kaschieren und aus Mini-Balkonen eine kleine
Wohlfühlzone zaubern: Die „15 Wohntipps für den Balkon“ von SCHÖNER WOHNEN
machen’s möglich! Selbst der kleinste Freisitz wird so zum zusätzlichen Sommerzimmer.
2

********************************************************************
Inhalt:
====
1. In eigener Sache: neue Servicetelefonnummer
2. Mainzer Flötenquartett zu Gast im LBS-Foyer
3. Soziale Wohnraumförderung des Landes Rheinland-Pfalz neu ausgerichtet
4. Inspektion nach Dauerlauf
5. Frühjahrskur fürs Haus
6. Steuern sparen als Mieter
7. Bei der Finanzierung nicht ans Limit gehen
8. Kandidaten gesucht!
9. Rentner-Hilfe
10. So wird es draußen richtig schön
********************************************************************
1.) In eigener Sache: neue Servicetelefonnummer
------------------------------------------------------------------------------
Wie wir bereits mit dem Jahreskontoauszug 2013 mitgeteilt haben, wird die alte
kostenpflichtige LBS-Servicenummer zum 31.05.2013 abgeschaltet. Unsere neue
Servicenummer lautet: 06131/134860. Dort sind unsere Fachleute Montag bis Donnerstag
von 9.00 bis 17.00 Uhr und Freitag von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie da.
Bitte halten Sie bei Ihrem Anruf Ihre zehnstellige Bausparvertragsnummer bereit.
2.) Mainzer Flötenquartett zu Gast im LBS-Foyer
------------------------------------------------------------------------------
Unter dem Motto „Zeitreise durch musikalische Epochen“ gibt das Mainzer Flötenquartett am
Dienstag, dem 7. Mai 2013, ein Konzert im Foyer der LBS Rheinland-Pfalz. Mit dem
homogenen außergewöhnlichen Klang der vier Flöten entführen die jungen Künstlerinnen
das Publikum auf eine Zeitreise durch die musikalischen Epochen.
Die Veranstaltung, präsentiert von LBS und der Hochschule für Musik Mainz, beginnt um
19.00 Uhr. Der Eintritt ist frei.
Mehr unter www.lbs.de/rlp/presse/pressemitteilungen/regionalepressemitteilungen/floetenkonzert
3.) Soziale Wohnraumförderung des Landes Rheinland-Pfalz neu ausgerichtet
------------------------------------------------------------------------------
Eine Erhöhung der Einkommensgrenzen, erstklassige Konditionen bei einer
Zinsfestschreibung von bis zu zwanzig Jahren und eine schlankere, einfachere
Programmstruktur kennzeichnen die neu gestaltete soziale Wohnraumförderung des Landes
Rheinland-Pfalz, die seit 02. April 2013 gilt.
Bis zu 100.000 Euro kann das Darlehen für den Bau oder Erwerb einer Wohnimmobilie
betragen, in der Stadt Mainz bis zu 120.000 Euro. Damit soll vor allem jungen Familien das
Wohnen in der eigenen Immobilie ermöglicht werden.
Modernisierungsmaßnahmen an Bestandsimmobilien von Haushalten bis zu vier Personen
können mit Darlehen in Höhe von maximal 60.000 Euro gefördert werden. Damit lassen sich
3

estehende Wohnungen an die Bedürfnisse älterer und behinderter Menschen anpassen,
die energetischen Standards verbessern sowie der Gebrauchswert der eigenen Immobilie
erhöhen.
Lesen Sie mehr beim LBS-Förderkompass unter www.lbsfoerderkompass.de/landesfoerderung.html.
Dort finden Sie auch die neue Broschüre „ISB-
Darlehen Wohneigentum und Modernisierung 2013“ (www.lbs-foerderkompass.de/isbbroschuere-2013.html).
4.) Inspektion nach Dauerlauf
------------------------------------------------------------------------------
Beim Auto gehört sie einfach mit dazu – bei der Heizung ist sie genauso wichtig: die jährliche
Inspektion. Gerade nach ihrer Hauptbetriebszeit im Winter haben Heizungen einen wahren
Dauerlauf hinter sich. Die Höchstleistungen in der kalten Jahreszeit können – gerade bei
älteren Modellen – ihre Spuren hinterlassen.
Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) empfiehlt daher Eigenheimbesitzern, ihre
Heizung in jedem Frühjahr von einem Fachmann überprüfen zu lassen. Regelmäßig
gewartete Heizungen entlasten den Geldbeutel, erhöhen die Lebensdauer der Anlage und
senken den Ausstoß von schädlichen Klimagasen.
Lesen Sie weiter unter www.dena.de/presse-medien/pressemitteilungen/inspektion-nachdauerlauf.html.
5.) Frühjahrskur fürs Haus
------------------------------------------------------------------------------
Endlich ist der Frühling da! Und mit ihm auch die vielen kleinen Inspektionen und
Reparaturen, die Hausbesitzer im und rund ums Haus erledigen müssen. Dazu gehört vor
allem die Prüfung von Dach und Fassade. Verrutschte Ziegel, feuchte Stellen, loser Putz,
verbogene Schneefanggitter sind Hinweise auf Schäden. Hausbesitzer sollten sie nicht auf
die leichte Schulter nehmen, rät der Verband Privater Bauherren (VPB), denn sie sind für die
Verkehrssicherungspflichten auf ihrem Grundstück verantwortlich. Außerdem werden kleine
Schäden schnell groß, wenn sie nicht behoben werden.
Damit Hausbesitzer beim Frühjahrs-Check nichts übersehen, hat der VPB seinen bewährten
Ratgeber „Frühjahrs-Check für Haus und Garten“ überarbeitet und online gestellt. Er kann
unter www.vpb.de/download/VPB-Ratgeber_Fruehjahrscheck-fuer-Haus-und-Garten.pdf
kostenlos heruntergeladen werden.
Alle zwei bis drei Jahre sollten Hausbesitzer außerdem einen Sachverständigen mit der
systematischen Inspektion der Immobilie beauftragen. Dabei werden kleinere Probleme
erkannt und können für meist noch relativ wenig Geld repariert werden, bevor sie größere
Schäden verursachen. Auch technische Anlagen wie etwa Heizung, Wärmepumpe oder
Solaranlage sollten regelmäßig gewartet werden, damit sie effizient laufen.
6.) Steuern sparen als Mieter
------------------------------------------------------------------------------
Millionen Mieter können mit der Steuererklärung Steuern sparen. Richtig angesetzt bringen
Ausgaben rund um die Wohnung viele hundert Euro zurück. Einige Posten aus der Nebenkostenabrechnung
des Vermieters sind zum Beispiel auch für Mieter interessant und können
4

steuermindernd geltend gemacht werden. Gleiches gilt für Ausgaben für Handwerker, die der
Mieter in der Wohnung beschäftigt, und auch für die Kosten einer Haushaltshilfe.
Unter www.test.de/Steuererklaerung-Steuern-sparen-als-Mieter-4529513-0/ erklären die
Steuer-Experten von Finanztest, was Sie wie zum Abzug bringen können. Im Special
„Steueränderungen 2013“ (www.test.de/Steueraenderungen-2013-So-gehts-jetzt-weiter-
4516180-0/) lesen Sie außerdem, welche Steueränderungen, die Anfang des Jahres noch in
der Luft hingen, nun beschlossen und gültig sind.
7.) Bei der Finanzierung nicht ans Limit gehen
------------------------------------------------------------------------------
Der Bau oder Kauf eines Hauses ist teuer. Für die meisten Menschen ist die eigene
Immobilie die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte der Hausbau auch finanziell
sorgfältig geplant und gut vorbereitet sein, rät der Verband Privater Bauherren (VPB), und
nennt konkrete Grenzen: Die monatlichen Kosten für die Immobilienfinanzierung sollten
höchstens 30 bis 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen. Nicht mehr. Nur so bleibt
finanzieller Spielraum für unerwartete Ausgaben – und für das ganz normale Leben.
Wichtig: Bei dieser Schwelle handelt es sich um die reine Immobilienfinanzierung. Der
eigentliche Hausunterhalt kommt ohnehin noch dazu: Grundsteuer, Müll, Strom, Gas,
Wasser, Kanal, Regenwasser, Schornsteinfeger, die Wartung der Haustechnik – und die
Rücklagen. Die sollten, so rät der VPB, etwa einen Euro pro Quadratmeter Wohnfläche im
Monat betragen.
(Quelle: VPB)
8.) Kandidaten gesucht!
------------------------------------------------------------------------------
Die Redaktionen der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung (F.A.S.) und von FAZ.NET
wollen auch dieses Jahr wieder private Traumhäuser den Lesern vorstellen. Wie haben
Bauherren und Architekten zusammengefunden und zu welcher individuellen Lösung sind
sie gekommen? Welche Zwänge gab es? Welche Wünsche? – Diese Fragen stehen auch in
der dritten Ausgabe der Reihe im Mittelpunkt.
Berücksichtigt werden ausschließlich Wohnhäuser in Deutschland, die Architekten im Auftrag
privater Bauherren geplant haben. Die Häuser sollen durch architektonische Qualität und
auch Energieeffizienz überzeugen. Es werden Gebäude gesucht, die nicht älter als zwei
Jahre sind und die von den Bauherren bewohnt werden.
Die Redaktion der F.A.S. stellt die zehn überzeugendsten Häuser und die Baufamilien vor.
Alle Details zum Wettbewerb unter www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/wohnen/neuehaeuser/kandidaten-gesucht-erzaehlen-sie-uns-ihre-baugeschichte-11643276.html
(Quelle: VPB)
9.) Rentner-Hilfe
------------------------------------------------------------------------------
Hausbesitzer, die einen Teilzeitgärtner, eine erfahrene Haushaltshilfe, Hilfe bei
Handwerksarbeiten, aber auch bei Steuererklärung oder Geldanlage brauchen, können auf
5

dem im August 2012 online gegangenen Internetportal „Rent a Rentner“
(www.rentarentner.de) fündig werden.
(Vor-)Ruheständler der Generation 50+, die längst noch nicht die Hände in den Schoß legen,
sondern ihr Wissen und ihre Erfahrungen weitergeben wollen, bieten dort ihre Arbeitskraft
an. Die Anmeldung auf der Seite ist kostenlos, das Honorar Verhandlungssache zwischen
Auftraggeber und Auftragnehmer.
10.) So wird es draußen richtig schön
------------------------------------------------------------------------------
Geschütze Ecken einrichten, kahle Wände kaschieren und aus Mini-Balkonen eine kleine
Wohlfühlzone zaubern: Die „15 Wohntipps für den Balkon“ von SCHÖNER WOHNEN
machen’s möglich! Selbst der kleinste Freisitz wird so zum zusätzlichen Sommerzimmer.
Lesen Sie mehr unter www.schoener-wohnen.de/bauen/garten-und-terrasse/balkon/217565-
15-wohntipps-fuer-den-balkon.html.
**************************************************************
Und was denken Sie?
Haben Sie Anregungen zum Inhalt dieses Newsletters? Welche Themen vermissen Sie?
Haben Sie Anlass zu Kritik an unserem Internetauftritt? Senden Sie Ihre Kommentare an
info@lbs-rlp.de. Vielen Dank im Voraus!!!
Sie möchten den Newsletter künftig im HTML-Format erhalten, Änderungen an Ihren
Adressangaben vornehmen oder ihn abbestellen? Unter www.lbs.de/rlp/service/newsletter
können Sie das ganz bequem online erledigen. Oder senden Sie uns zum Abmelden einfach
eine E-Mail mit der Angabe der uns angegebenen E-Mail-Adresse und dem Hinweis
„Abmeldung Newsletter" in der Betreffzeile an info@lbs-rlp.de.
Impressum:
LBS Landesbausparkasse Rheinland-Pfalz
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: 06131/13-44
Fax: 06131/13-434740
E-Mail: info@lbs-rlp.de
Amtsgericht Mainz HRA 4373
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
6